Возможно ли использовать материнский капитал для строительства капитального дома на дачном участке?
Можно ли построить дом на дачном участке и использовать для этого маткапитал, дом не дачный, а капитальный, с фундаментом, водопроводом, канализацией, отоплением.
Можно ли по закону построить на дачном участке несколько маленьких домиков типа бытовок размером 3 м на 6 м. Есть идея в углах садового участка поставить 8 шт бытовок. В каждом углу по две бытовки одна на другой (2 этажа получится). Площадь застройки 72 м. кв. Они будут с водопроводом, отоплением и канализацией. Вход в каждую бытовку отдельный. Такие маленькие гостевые домики должны получиться, для сдачи в аренду чтобы можно было использовать. Общая площадь застройки участка, включая Дом не превышает установленных норм в 30 %.
Сдача в аренду указанных строений будет являться нарушением земельного законодательства - использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года N 195-ФЗ), так как использование садового участка в коммерческих целях не допускается (садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей).
По поводу строительства. [quote][/quote]Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства (ч. 2, ст. 23 Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
СпроситьВозможна ли прописка в садоводстве? Дом двухэтажный, зимний, для круглогодичного проживания, с электричеством, канализацией, отоплением, водопроводом, на винтовых сваях.
Доступ к приобретенному мной участку ограничен водопроводом другого собственника, с другой стороны перегорожен теплосетями водоканала. На данном участке мне необходимо построить новый дом.
Здравствуйте.
Вам следует составлять заявление и обращаться с данным заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Добрый день! После строительства подавайте в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества, затем заявление в администрацию на перевод в жилое
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьСкажите, пожалуйста можно ли использовать сразу два материнских капитала. Одна семья, один ребёнок общий и два от предыдущего брака, есть два маткапитала (за первого ребёнка и маткапитал у отца детей от предыдущего брака). Хотим построить дом, один маткапитал при строительстве расплатиться, а другой пустить на отделку дома (так как ребёнку больше трёх лет уже). Можно ли так?
Здравствуйте. Использовать два материнских капитала для приобретения жилья возможно. Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, такого направления распоряжения не предусмотрено. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, средства сертификата разрешается использовать на реконструкцию (не на ремонт) объектов индивидуального жилищного строительства.
СпроситьНа дачном участке раньше (остался от старого владельца) находился небольшой дачный домик. Он указан на кадастровом плане. Но свидетельства на него не было. Я его снес и на другом конце дачного участка построил новый дом (200 кв. м) с отоплением, подвел к нему газ. Можно ли этот дом оформить по дачной амнистии?
Вам нужно поторопиться, а не вопросы задавать, так как дачная амнистия продлена только до марта 2018 года. По дачной амнистии можно поставить на кадастровый учет и впоследствии зарегистрировать любой дом, если он на одну семью, и это будет видно из технического паспорта. Для регистрации полностью построенного дома нужно представить документы, подтверждающие факт его создания с описанием основных характеристик (ст.25.3, № 122-ФЗ) и свидетельство на земельный участок. Земля должна быть выделена под ИЖС или ЛПХ. Акт ввода в эксплуатацию не требуется представлять до 1 марта 2018 года. Следовательно, для регистрации права на построенный жилой объект не обязательно иметь и разрешение на строительство. Факт создания дома подтверждается техническим паспортом. Этот же технический паспорт будет являться основанием для изготовления технического плана и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Когда получите кадастровый паспорт на дом, то регистрация права собственности, считай, у вас должна пройти автоматически. Я помогал своему другу оформлять недвижимость в Железнодорожном районе г. Самары. Три года ушло на оформление земли. За это время он там построил 3-х этажный дом на 1 семью. И следующие 3 года он потратил на регистрацию права собственности на этот дом по дачной амнистии. Все нормально было сделано к 2012 году. Во всей этой процедуре самое главное - это целевое назначение земельного участка.
СпроситьМне принадлежит доля земельного участка, находящегося в долевой собственности. Я хочу построить дом на данном участке. Что мне нужно для этого?
Планирую купить дачный участок. Категория-земли населенных пунктов. Можно ли на этом участке построить капитальный дом и оформить прописку.
Вы должны зарегистрировать дом, как жилой, и только при этом условии сможете туда прописаться.
Спросить
Марина, то, о чем Вы говорите - возможно.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет, можно построить дом на земле, предназначенной для ИЖС, а не для ведения садоводства и огородничества.
Спросить
