А, простите, Какое это должно быть соглашение и куда его подавать?

Деньги мною по сделке должны были передаться после получения Свидетельства.

Пожалуста как вернуть сделку в первоначальное состояние? Кватрира продана (Сданы документы в ГУЮ) дочерью по доверенности отца в день его смерти, а в свидетельстве на право собственности стоит дата на 2 не дели позже (как подписал главный регистратор). Значит сделка ничтожна? Что мне делать как покупателю такой недвижимости? Злого умысла ни в моих ни со стороны продавца не было. Свидетельство у меня на руках. Деньги мною по сделке должны были передаться после получения Свидетельства. Теперь я и владелец и с деньгами и хочу вернуть квартиру назад, т.е. расторгнуть сделку. Продавец не возражает. Может мне продать ее назад продавцу? Помогите я совсем запуталась!

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в договоре о купле-продаже недвижимости и предотвратить его регистрацию?

Сданы документы по купле-продаже на госрегистрацию. Позже обнаружена ошибка: в договоре неправильна указана дата получения свидетельства о гос регистрации недвижимости продавца. Куда сейчас обратиться чтобы не был зарегистрирован договор и его можно было исправить? И что делать если регистратор невнимательно просмотрел несоответствие дат в договоре и свидетельстве и выдал документы (выписку), где мы уже являемся собственниками? И могут ли в дальнейшем продавцы оспорить такую сделку. Т.к. неправильно в договоре указана дата получения свидетельства о гос. регистрации. Сделка была по доверенности.

Читать ответы (2)

Как и кому забрать свидетельство на право собственности земельного пая после смерти владельца?

Была проведена сделка продажи земельного участка (пай). В свидетельстве на право собственности земельного участка были указаны два пая. После сделки, должны переделать свидетельство с указанием на право собственности 1-го земельного пая. Владелец свидетельства скончался. Как и кому теперь забрать свидетельство на право собственности?

Читать ответы (1)

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры. Собственница продала квартиру. В квартире был прописан ее совешеннолетний сын, который там не проживает, соотв. За коммуналку не платил, вещей никаких его там нет. Квартира была получена по дарственной в собственность его матери, без каких-либо долей. Перед покупкой покупатели знали о прописанном человеке, был уговор что его выпиской после сделки займется продавец по доверенности от новых хозяев. В договоре купли-продажи прописали стандартно, что на момент сделки все прежние жильцы должны быть выписаны из квартиры. Сделка прошла в Росреестре. Теперь обьявился сын продавца и вымогает деньги с обоих сторон угрожая отменит сделку по основанию, что в договоре купли-продажи указано что все дожны быть выписаны на момент сделки и соотвественно он не выписался. Говорит типа нарушены его права и может встречным иском оспорить эту сделку если ему не отбашляют определенную сумму. Покупатели не хотят отменять сделку . Их устраивает, то что продавец по доверенности от их имени через суд займется выпиской этого человека. Вопрос: может ли этот прописанный человек оспорить в суде сделку встречным иском по иску о его выписке? Каковы его шансы на победу?

Читать ответы (4)

Какой документ должна оформить супруга продавца, что не возражает против сделки?

Собираюсь приобрести квартиру, которая принадлежит продавцу на основании соглашения об инвестировании строительства и займе. Продавец имеет супругу и ребенка 2.5 лет, не являющихся участниками этого соглашения. Супруга не возражает против продажи квартиры. Застройщик еще не подписал с продавцом акт приема-передачи жилья, но оформил предварительный договор о долевом строительстве. Документы на землю, где располагается дом, находятся в юстиции и определен срок их получения. Какие необходимо оформить документы для осуществления сделки купли-продажи? Кем должны быть заверены документы, что бы сделка была признана законной? Какой документ должна оформить супруга продавца, что не возражает против сделки? На основании каких документов я могу получить права на собственность данной недвижимости?

Читать ответы (1)

Сделка о покупке коммерческой недвижимости приостановлена из-за неправомочности доверенности - как быть в данной ситуации?

Была совершена сделка о покупке коммерческой недвижимости, продавца не было, а был его человек по ген. доверенности, получил деньги, сдали документы в рег. палату. Перед выдачей свидетельства покупателю, выясняется что доверенность не правомочна, и сделка не состоялась, риэлтор просит покупателя приостановить сделку на время изменения доверенности, а потом вновь продолжить. Как быть в данной ситуации? Можно ли в рег. палате приостановить сделку на время? И правильно ли это?

Читать ответы (1)

Оформлена сделка у нотариуса купля продажи квартиры, деньги переданы

Оформлена сделка у нотариуса купля продажи квартиры, деньги переданы, в гую оформили документы на получение свидетельства на моё имя, 12 января нужно идти получать свидетельство, продавец квартиры отказывается, хочет сорвать сделку.

Читать ответы (2)

Какие права имеет продавец частного дома после совершения сделки купли-продажи?

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца? Спасибо!

Читать ответы (6)

Нотариальное оформление сделки по продаже доли в общей долевой собственности при отсутствии свидетельства о смерти

При продаже доли в общей долевой собственности одного собственника другому, третьему было направлено уведомление. Уведомление получено лично третьим собственником, но никаких действий с его стороны не предпринято. И когда осталось 2 дня до сделки третий собственник попадает в больницу и в тот же день умирает. Т.к свидетельства о смерти ещё не было выдано (тело было в морге) нотариус оформил сделку. Свидетельство о смерти выдано 10 го умер 7 го а сделка должна была быть 9-го и нотариус оформил сделку. Правильно ли это?

Читать ответы (1)

Вопрос об ошибке в отчестве наследодателя в свидетельстве о праве на наследство по закону

Хотим купить участок со строением. Продавцы владеют им по свидетельству о праве на наследство по закону. На основании этого свидетельства получено свидетельство о государственной регистрации права. Подскажите пожалуйста, влияет ли ошибка в отчестве отца (наследодателя) , допущенная в свидетельстве о праве на наследство по закону. У продавца в свидетельстве в верхней части документа отчество отца правильное, а далее по тексту, где указано основание по которому участок принадлежал отцу уже с ошибкой. Нотариус говорит, что это не ошибка и,что Глава Администрации когда закреплял землю за отцом допустил ошибку в отчестве (вместо Валериевич указал Валерьевич). И,что это всего лишь пояснение, которое в настоящее время негде не указывается. Также при составлении Свидетельства о сметри отца была допущена та же ошибка и у продавцов есть решение суда о том, чтобы были внесены изменения в акт о регистрации смерти. Как раз после этого решения нотариус и выдал свидетельство о праве на наследство по закону продавцу.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59