Требуется ли сейчас согласие бывшего супруга на продажу квартиры?
До брака у меня была однокомнатная квартира, которую я приватизировала. Выйдя замуж я продала данную квратиру и приобрела новую двухкомнатную. Оформив в долевую собственность на себя и своего сына. После официального развода прошло 10 лет. Раздел имущества не производился. Требуется ли сейчас согласие бывшего супруга на продажу квартиры?
Уважаемая Светлана. Факт приобретения (приватизации) квартиры до заключения брака не имеет правового значения, поскольку Вы распорядились средствами получеными в период нахождения в браке и иной правовой режим имущества приобретенного в браке не установлен. В этом случае Вам не просто требуется уведомление супруга о продаже, принадлежащих Вам и Вашему сыну долей при продаже квартиры, дело в том, что Ваша супружеская доля принадлежит Вам и Вашему бывшему супругу в равных долях, хотя она формально не выделена и не оформлена. (Вы смешали понятие согласие супруга состоящего в браке и понятие совместно нажитого имущества). Безусловно у Вас естьправо, в случае продажи квартиры и предъявления требований Вашем бывшим супругом заявить в судебном заседании о пропуске бывшим супругом сроков исковой давности (3 года, а прошло 10 лет). Однако он может сослаться на начало сроков течения исковой давности (т.е. с даты, когда ему стало известно о нарушении его прав, т.е. предположительно с даты продажи). В случае продажи квартиры, требования об истребовании квартиры из владения законного приобретателя может быть заявлено только в случае, если приобретатель знал, о ваших "проблемах" с квартирой. В противном случае за Вашим бывшим супругом будет признано только право на компенсацию стоимости принадлежащей ему доли, в результате ненадлежащего распоряжения его имуществом и такое требование может быть предъявлено только к Вам. Успехов.
Щукин Н.Г.
Спросить
Во время брака супруги приобрели на совместные средства двухкомнатную квартиру, оформив ее в долевую собственность. Спустя некоторое время супруга подала иск в суд о расторжении брака и раздел имущества, в том числе указанной квартиры. Муж возражал о разделе квартиры, желая и дальше жить в этой квартире.
Как суд может разрешить данную спорную ситуацию?
Мой вопрос состоит в следующем: у меня до брака была в собственности однокомнатная квартира, после вступления в брак мы с мужем продали ее, добавили денег и купили двухкомнатную. Квартиру оформли на меня. Прописано в ней все: я, муж и сын. После развода при разделе имущества, как будет делиться недвижимость? Если дело по разделу имущества дойдет до суда, помогут ли мне оргументы и документы, о том что основная часть средств вложенных в двухомнатную квартиру поступило от продажи квартиры приобретенной мной до брака?
До брака у меня была квартира, когда вышла замуж продала ее и купила новую в новостройке, также оформила на себя. Есть согласие супруга на сделку. Там есть фраза "на приобретение собственность" Сейчас хочу развестись. Будет ли муж претендовать на мою квартиру после развода? Все документы на продажу квартиры, которая была в моей собственности до брака у меня есть.
Недвижимость приобрели в браке по ДДУ за наличный расчет и оформили на супругу после развода супруга оформила право собственности, сейчас супруга хочет продать данную квартиру нужно ли согласие супруга на продажу? После развода прошло 4 года раздела имущества не было квартиру оплачивала супруга полностью есть все платежки и справки на её имя.
В браке на супругу была оформлена в собственность квартира, за которую с момента заключения брака была внесена 1/6 часть от общей суммы. При оформлении собственности имеется отказ супруга. Развод произошёл в апреле 2012 г. в ЗАГСе по обоюдному согласию. Детей нет. Претензий материальных также. Для продажи квартиры требуется согласие бывшего супруга, если он имеет право на раздел имущества в течение 3 лет после расторжения брака? Имеет ли он такое право?
В период брака была куплена квартира (оформлена на меня) и прочее недвижимое имущество (оформлено на бывшего супруга). Раздела имущества не было. Я планирую продать принадлежащую мне на праве собственности квартиру. Потребуется ли согласие супруга? (после развода прошло более 3 лет)?
По документам на квартиру (договор купли продажи) квартира является собственностью жены, но покупалась в браке. Сейчас с момента развода прошло уже 5 лет, раздел квартиры не производился между бывшими супругами. Могу ли я продать квартиру и нужно ли мне согласие бывшего супруга на отчуждение?
У меня вопрос. До брака у меня была однокомнатная квартира. После брака квартиру продали, я взял часть денег в ипотеку и купили двухкомнатную квартиру. Родилась дочь, сейчас ей два года. Супруга подаëт на развод. Как по судебной практике происходит раздел имущества при таких случаях?
По договору купли-продажи я приобрела квартиру у родственников (матери и ее брата), собственность оформлена на меня в доле 100%. На момент приобретения квартиры я состояла в браке. При расторжении брака через загс по обоюдному согласию раздела имущества не было. С момента развода прошло 7 лет. Сейчас продаю квартиру - какие документы необходимо составить и заверить у нотариуса, подтверждающие отсутсвие прав на продаваемую квартиру у бывшего супруга? Спасибо.
У меня квартира в собственности. В квартире прописаны и проживают трое: я, бывший супруг, совершеннолетний ребенок. Хочу квартиру продать. Деньгами компенсировать доли бывшему супругу и ребенку. Цель - разделить имущество. Однако бывшего супруга не устраивает треть от стоимости квартиру, он настаивает на половине стоимости квартиры, так как она была приобретена в браке. Другого жилья нет. С момента развода прошло 6 лет. Раздела имущества не было.
