Спор о договоре покупки дома - возможно ли расторгнуть сделку?

• г. Новосибирск

В 1995 году у меня убили мужа и мы с моим трёхгодовалом ребёнком вошли в наследство так скажим... дом был старый да и деньги скажим очень нужны были... до 2007 я его не продовала хотела продать но опека не разрешала так как ребёнок маленький... соседка предложила без всяких нотариально оформлениях купить дом.. мол сыну исполниться 18 потом мол и сделаем сделку... написали друг другу расписку что она дала мне деньги в размере (...) таком то за дом... и просто в свидетели взяли соседок... они всё это время жили в этом доме (ничего не пристраивали...) и вот прожив так скажим 8 лет.. решили оформить законно сделку... НО СЫН ПОШЁЛ В ОТКАЗ... я предложила соседки вернуть ей деньги (раз так сложились обьстоятельства) естественно она в отказ... подскажите я могу с ней расторгнуть сделку или нет...

Ответы на вопрос (5):
Это лучший ответ

сделку Вы не завершили., формально дом пр надлежит Вам.

Спросить
Пожаловаться

Можете расторгнуть- расписка еще не говорит о складывании между вами правоотношений по купле продажи дома, а следовательно, и об обязанности вами исполнять договор- а только о займе определенного количества ден средств.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Юридически ваша сделка ничтожна. Поэтому сын имеет право выселить Вашу бывшую соседку. Она в свою очередь может потребовать взыскать с Вас неосновательное обогащение, но сроки уже все прошли.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте очень нужен ответ срочно...в 1995 году у меня убили мужа и мы с моим трёхгодовалом ребёнком вошли в наследство

здравствуйте очень нужен ответ срочно...в 1995 году у меня убили мужа и мы с моим трёхгодовалом ребёнком вошли в наследство так скажим....дом был старый да и деньги скажим очень нужны были...до 2007 я его не продовала хотела продать но опека не разрешала так как ребёнок маленький....соседка предложила без всяких нотариально оформлениях купить дом ..мол сыну исполниться 18 потом мол и сделаем сделку...написали друг другу расписку что она дала мне деньги в размере (....) таком то за дом ...и просто в свидетели взяли соседок ... они всё это время жили в этом доме ( ничего не пристраивали ...) и вот прожив так скажим 8 лет..решили оформить законно сделку ...НО СЫН ПОШЁЛ В ОТКАЗ ... я предложила соседки вернуть ей деньги (раз так сложились обьстоятельства) естественно она в отказ...подскажите я могу с ней расторгнуть сделку или нет...... и заставят меня вернуть ей деньги ,если она подаст на суд

Спросить
Пожаловаться

Антонина, здравствуйте!

Состоявшаяся между Вами с соседкой сделка по продаже дома от 2007 года действительно является ничтожной.

В данном случае нарушены права Вашего сына, являвшегося на тот момент несовершеннолетним.

В силу закона сделка по распоряжению недвижимым имуществом несовершеннолетнего должна быть одобрена органом опеки (должно быть получено предварительное разрешение органа опеки). Это правило было нарушено. Соответственно, сделка недействительная в силу закона.

Поскольку нарушено право сына, он в настоящее время имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и, скорее всего, суд будет на его стороне.

Соседка тоже, разумеется, вправе обратиться в суд с иском, скажем, о признании за ней права собственности на дом. Но ей суд, вероятнее всего, откажет.

В любом случае, если тот или иная обратятся в суд и сделка будет признана недействительной, то соседку обяжут вернуть дом (Вам и сыну), а Вас обяжут вернуть соседке денежные средства, уплаченные ею за дом.

Спросить
Пожаловаться

Тетка решила продать дом доставшийся в наследство. Нашла покупателей и взяла задаток. У нотариуса не оформляли договора. Но дали друг другу расписки о том что ей дали задаток за дом. я узнал о продаже дома недавно и захотел его купить. Она не против его продать мне но вопрос-как вернуть задаток. В двойном размере или просто сумму с расписки?

Муж убил жену он в тюрме дочь и сын не вошли в наследство дома.

Дочь хотела продать но не смогла войти в наследство так как брат уехал в россию. Она взяла задаток и дала расписку письменную где есть подпись свидетеля. Прошло 14 лет вышел с тюрмы отец и начал требовать деньги за дом дочь и сын в россии. Подскажите что нам делать. Мы за домам ухаживали все эти годы.

Помогите пожалуйста! У меня в доме проживает аморальная соседка. У неё есть сын 17 лет, который уже отбывал срок в колонии. У меня тоже есть сын 17 лет он учится и проживает в другом городе ребёнок положительный. Когда мой сын приезжает на выходные, эта соседка постоянно обвиняет моего сына, то что он сбевает с пути её сына. Однако мой ребёнок постоянно находится дома, особенно в вечернее и ночное время суток. Иногда так как они ровесники он с ним может поговорить. Моя соседка гологласно распространяет информацию по посёлку где мы живём о моём сыне. Последней каплей было то,что она написала заявление на моего сына, то,что он приходил ночью и выламывал им дверь, мой сын в это время был в другом городе свидетели мои родители у которых он проживает и учится. Подскажите, что мне делать и могу ли я росчитывать на компенсацию денежную.

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

Моя мама в 1992 году купила дом у соседки. Но куплю продажу не оформили, хозяйка написала расписку. В расписке указанна сумма денег и два свидетеля. Мама уже 10 лет там живет, платит за свет, платила за землю. Хозяйка уже умерла, был сын он тоже умер. Как можно сейчас оформить этот дом? Дом очень старый, аварийный.

У меня такой вопрос... подскажите пожалуйста как быть. У моего дедушки была земля в собственности там он построил маленький домик вместе с моим отцом, до смерти дедушка постоянно туда приезжал, после его смерти мы разрешили приезжать на лето родственникам, очень много времени они туда приезжали сейчас мы сказали что сами будем ездить туда, мы через суд вошли в наследство. Родственники начала нам препятствовать в этом угрожать срывать замки, полиция только как обычно разводила руками и говорила обращайтесь в суд. В итоге почти через год они сами подают в суд и говорят о том якобы мой дед им в 1993 году продал (хотя в 1993 году деду только дали эту землю и она еще не была в его собственности, в собственность ему передали землю только в 1994 г) им эту землю за 1000 рублей и дом этот они там построили и предоставили в качестве доказательства рукописную расписку написанную видимо саморучно потому что ни почерк ни подпись ни моего деда, и естественно расписка ничем не заверена, хотя когда были разбирательства в полиции там и в помине не было этой расписки тогда они говорили что этот дом на самом деле моего деда но с 1997 года он им дал разрешение пользоваться этим домом и землей, хотя и это опять ложь так как дед до 2000 года сам там жил и никому ничего не разрешал. Короче говоря их показания постоянно меняются, но нас удивило то что судья в этот раз дал им разрешение на обжалование решения о том что мы законные наследники на каких основания мы так и не поняли. Вот сейчас ждем верховный суд, как нам лучше поступить в такой ситуации? Так же у меня есть переписка с родственниками о том что они просто хотели продать этот дом и поделить деньги а раз мы не захотели по хорошему то они будут подавать в суд.

Муж собирался покупать машину у друга. Написал расписку об этом. Затем сложилось тяжелое материальное положение, у него нет официальной работы и он сказал своему другу, что в данный момент не сможет купить у него автомобиль. Попросил отдать расписку и хотел вернуть ему автомобиль. Однако автомобиль друг не забрал, расписку не вернул. Этот автомобиль простоял около дома пол года, потом муж погнал автомобиль другу и немного разбил фару (зацепил ворота). Деньги за фару он другу отдал. Спустя ещё какое то время, его друг написал на моего мужа иск в суд о возврате денежных средств через суд и забирал машину. Машину мой муж на себя не оформлял. Может написать встречный иск? Или как поступить в данной ситуации? Получается у мужа ни машины ни расписки и также нет работы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос у меня состоит в следующем. 25 лет назад у друга моего деда сгорел дом, документы на дом и на земельный участок были на матери этого друга, которые тоже сгорели. Спустя время хозяйка сгоревшего дома умирает. Два сына в наследство по закону не вступают. Затем 20 лет назад один из сыновей предлагает купить хоз. постройки и землю, с последующим оформлением. Дед соглашается и так как это был его друг, передаёт ему деньги без всяких расписок. Сделка была обманом, т.к. он не являлся собственником этого имущества. Как быть с землёй? Кому она сейчас принадлежит? Есть ли пути её оформления? Имеет ли отношение спустя столько лет сын бывшей хозяйки?

Мать купила дом и прописала там дочь (мою жену). Покупала так сказать с рук в руки - без нотариуса, через сельсовет. Часть денег она заплатила сразу, а на другую часть написала расписку-что обязуется отдать до такого то числа и отдала эту расписку продавцу дома. В день когда она отдала деньги ей эту бумажку (расписку) вернули. Но не отдали бумагу о праве собственности. Потом тёща отдала дом моей жене и прописала там жену и ребёнка в 2004 году. А старая хозяйка (продавшая дом тёще) пошла жить к своему сыну. В 2007 году она умерла. В тот момент жена жила сама с ребёнком, были некие финансовые трудности и соответсвено она не могла переоформить дом. В 2012 году мы с женой расписались. И решили заняться оформлением дома. Обратились к нотариусу и он сказал что хозяйка оставила завищание, а наследник (сын) написал заявление на наследство. На этой почве дала мне отказ в устной форме. В 2015 году жена обратилась к наследнику. Он вроде бы согласился переоформить дом на себя потом на мою жену за наши деньги. В дальнейшем мы заметили за ним некую странность в его поведении и жена попросила у него нотариальную доверенность на оформление дома. Он ей отказал. Тогда жена решила не рисковать и жить как жила. Наследник, узнавши о смерти секретаря сельсовета, заключавшая сделку между тёщей и его матарью,-вступил в наследство и оформил на себя дом в 2018 году. Нас выгнал и требовал повторно купить дом"! Жена сын и дочь прописаны в том доме по сегодняшний день. Жена обратилась к адвокату, он взял с неё деньги, а работу вел с ним (наследником). Проще говоря обманул. Скажите пожалуйста куда обратится чтобы не кинули, а помогли. Возможно ли вернуть свой дом себе, так сказать. Деньги никто жене не вернул ни за дом ни за то что она там всё делала. На данный момент они ждут пока жена выпишется и хотят продать дом. если можно вернуть только деньги то сколько это будет и как будет считаться если на тот 2002 год это было 2000 гривен!

Мой сын дал в долг крупную сумму неженатому другу под покупку коттеджа. При этом имеются две расписки, нотариально не заверенные! Недавно друг погиб, в наследство вступила его мама. Как сыну вернуть свои деньги? Мама друга отказывается даже разговаривать на эту тему, говорит, что расписки НОТАРИАЛЬНО не завереннные и не имеют смысла!

Заранее благодарна за ответ!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение