Как решить проблему с сестрой, мешающей проживанию квартирантов в половине квартиры
В квартире не живу, 1\2 квартиры, (в числе которой комната) сдаю квартирантам. Сестра проживающая на второй доле, всячески мешает проживанию поселенцев. Что делать?
Если сестра собственник второй доли, сказать спасибо, что она их терпит. Могла бы их вообще послать и ваша доля стояла бы пустой. Пользование имуществом в общей собственности осуществляется по соглашению всех сособственников. Без согласия сестры вы не вправе сдавать свою долю иным лицам.
Спросить
Проживают не в доле, а в квартире. Квартира не коммунальная. Сестра права. без ее согласия вы не сможете вселить квартирантов. У вас совместная собственность.
Спросить
Применяется ст. 247 Гражданского кодекса РФ, которая обязывает Вас согласовывать с ней использование имущества, т.к. собственность долевая
СпроситьИзвините, я скорее всего неправильно сформулировал вопрос, по другому: каким образом наделить правами на свою долю квартирантов, дабы они могли законным способом влиять на мою сестру, также как и я будь я на их месте? Только продать долю? Но, это невозможно, так как квартира не приватизирована.
СпроситьВы не сможете так сделать, более того, Вы сейчас вообще не вправе сдавать комнату и Ваши квартиранты не могут там находиться без согласия сестры.
Спросить
У меня проблема с сестрой у которой дочь владеет одной второй долей квартиры, вторая доля квартиры принадлежит мне. В данный момент сестра с дочкой в этой квартире не живут. Комнату собираются сдавать. Имеет ли права сдать сестра комнату, если ее дочь, которая владеет одной второй комнатой несовершеннолетняя? Комната в которой я живу, на много мешьше площадью, чем та которую собираются сдавать ведь в той комнате и моя доля тоже? Что мне делать и куда обратиться, если есть нарушения?
Ирина, здравствуйте! Ни у Вас, ни у дочери сестры НЕТ никаких комнат. У каждой из вас есть по 1/2 доли В ПРАВЕ собственности на квартиру. Сдать внаем можно либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней, НО только с письменного разрешения сособственника. Если Вы против - ни о какой сдаче внаем говорить нельзя. ДОЛЮ сдать внаем нельзя.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
1. В данном случае Ваша сестра действует как законный представитель своей несовершеннолетней дочери.
2. Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.
СпроситьЯ живу в коммунальной трехкомнатной квартире, три семьи. Одна комната приватизирована, а две нет. в приватизированной комнате никто не зарегистрирован, а хозяин сдал комнату. Нужно ли наше согласие на проживание в нашей квартире квартиранта. Комната сдается без договора.
Комнатная квартира находится в общедолевой собственности. Одна комната изолированная (к.1)зал проходной (к.2) в другую комнату (к.3)доли в квартире у меня поменьше у сестры побольше. Я живу в комнате 1 хочу переехать и жить в комнате 3 сестра запирает комнаты 2 и 3 подскажите могу ли я переехать в комнату 3 сестра хочет продать свою долю поэтому запирает две комнаты.
Двухкомнатную квартиру после смерти матери поделили 2 сестры. То есть одна комната одной другая комната другой ванная туалет общие. Вскоре одна сестра умирает и передаёт свою долю своему сыну. Теперь этот сын приехал и хочет сдать свою комнату квартирантам. Требует ключи от квартиры (они в этой квартире не проживают и не жили. Живут в другом городе) и грозится вообще продать свою долю и сделать коммунальную квартиру. Имеет он на это права?
Здравствуйте, Кирилл.
Если квартира в собственности, то собственность долевая. 1/2 - у сестры, 1/2 - у сына второй сестры.
Согласно ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом: сдать свою долю он имеет право только с Вашего согласия.
Продать - может, но у Вас будет преимущественное право покупки
СпроситьКупили комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире с 1 хозяевом в каждой комнате. Эти хозяева сдают комнаты квартирантам, притом одна комната не платит за водоснабжение! Хотя у них стиралка не выключается никогда. В этих резиновых комнатах ночует по 4 человека часто. Счётчиков на воду нет в квартире. Вопрос: можно ли доказать что квартира резиновая и привлечь хозяев к ответственности? Спасибо.
обратитесь с данным вопросом в вашу управляющую компанию, для того, что бы сотрудники документально зафиксировали количество проживающих в комнатах (составляется акт о количестве фактически проживающих лиц). Данные сведения передаются в единый расчетный центр, соответственно оплата за воду будет производится за количество лиц, указанных в акте, т.е. фактически проживающих.
СпроситьЗдравствуйте. Моя родственница (пенсионерка) проживает и прописана в квартире (з-х комнатной) своей дочери. Собственник квартиры - дочь. Несколько лет назад дочь съехала в съёмную квартиру, оставив свою мать в квартире и сдав две комнаты из трёх квартирантам. В связи с конфликтными ситуациями между родственницей и квартирантами, вопрос.
Здравствуйте. И в чем Ваш вопрос? Может ли пенсионерка выселить квартирантов? Нет, не может, оскольку она собственником жилого помещения не является.
Спросить
Требовать выселения из квартиры квартирантов может только собственник этого жилого помещения. Соответственно мать собственника не может подавать такой иск.
СпроситьДвухкомнатная квартира принадлежит двум собственникам.
Три четвертых квартиры старшей сестре, одна четвертая квартиры младшей сестре.
Общая площадь квартиры 40 кв. метров. Площадь комнат 12 и 15 кв. метров.
Одна комната проходная.
Старшая сестра проживает в квартире семьей 4 человека.
Младшая сестра не проживает в квартире и не участвует в оплате услуг по содержанию квартиры.
Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире. Согласия на продажу нет.
Спасибо.
Возможно ли оспорить приватизацию комнаты моей сестрой? Комната в коммунальной квартире в Москве была получена в 97 году по ордеру в обмен на приватизированную квартиру в другом городе, которая принадлежала нашей родственнице. Все обмены проводились по генеральной доверенности с моим участием. Моя сестра получила ордер на комнату, прописалась. Я собирала документы на приватизацию, квартира была приватизирована всеми соседями по квартире одновременно. После приватизации в комнату прописали меня и членов семьи моей сестры. Сейчас коммунальная квартира продана. Моя сестра вынуждает меня выписаться и не соглашается делить деньги согласно затратам моих родственников на то жилье, которое было обменяно на комнату в Москве. Можно ли доказать, что комната не является купленной собственностью моей сестры? Можно ли оспорить сделку продажи квартиры, в которой находится комната? Благодарю за ответ.
Уважаемая Ольга.Я не усматриваю оснований, из Вашей информации, для признания сделки недействительной.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите пожалуйста, живу с родителями в доме, в котором объединены 2 квартиры. В одной была прописана я и родители. Во второй квартире сестра и ребенок. Сестра и ребенок выписались из второй квартиры, и квартира осталась ничья. Живем в этих квартирах 25 лет. Но на вторую квартиру нет никаких документов. Как теперь быть? Как не потерять квартиру? Как можно прописаться во вторую квартиру?
Здравствуйте! А кто изначально был собственником той квартиры? Какие данные есть в БТИ, в Росреестре о собсвтеннике? Зарегистрироваться можно только с согласия собственника.
СпроситьОбратится к собственнику жилья и приватизировать жилое помещение. Кроме того уточните прописаны вы в доме с указанием нумераций квартир или нет если они объединены. Если на нее нет никаких документов у вас одно жилое помещение из нескольких комнат.
СпроситьЗдравствуйте нельзя быть зарегистрирована по месту жительства в 2 квартирах одновременно и ещё бы не уточняйте приватизирована это жильё или не приватизирована.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спроситьст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Спросить
