Продажа магазина физ лицом
Я собственник здания магазина физ лицо и являюсь владельцем ооо ген дир если я делаю договор о безвозмездном пользование.
В городе N функционирует ООО N.Господин N является Ген. директором этого ООО. В другом городе М создается ООО М. 2 учредителя: физическое и юридическое лицо в лице Ген. дир-ра ООО N, он является генеральным директором второго учредителя физ. лица. Какой договор найма в таком случае заключается между юр и физ лицом? Может нужны 2 договора?
Какая разница, где кто учредитель и ген.директор. Если между собой два ООО заключают договор найма, то этот договор заключается как между 2 юр.лицами.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Собственник, физическое лицо, не ИП, имеет здание в собственности. В здании прибор учета электроэнергии зарегистрирован на другое физ. лицо, этот счетчик он по договору безвозмездного пользования отдал собственнику. Собственник в свую очередь сдал в безвозмездное пользование часть своего помещения ИП под магазин. Собственник не имеет с этого никакой денежной выгоды. Служба энергосбыта приехала и отключила все здание, не уведомив никого. Их цель, чтобы был заключен с ними договор, как с ИП, а не с физ. лицом. Правомерны ли их действия, долгов по оплате за эл.энергию нет?
Арендатор должен заключить договор с энергосбытовой компанией.Так как потребление эл. энергии в коммерческих целях .Различие в тарифах. К тому же как я понимаю здание коммерческого назначения.
СпроситьВозможно ли оформить договор безвозмездного пользования, согласно которому собственник (физ. лицо) предоставляет в пользование и владение физ. лицу квартиру (на безвозмездной основе)
Я собственник нежилого здания кафе с гостиницей, сдаю все здание в аренду безвозмездно ООО, где являюсь единственным учредителем и директором этого ООО. Вся деятельность ООО подпадает под ЕНВД. Должен ли я, собственник этого здания, платить налог на имущество физ. лиц в отношении данного объекта?
Передача права пользования имуществом не влечет изменения налоговой обязанности собственника имущества, поскольку в налоговом законодательстве плательщиком налога на имущество является его собственник - физическое лицо, и передача обязанностей по уплате налогов налоговым законодательством не предусмотрена.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
(в ред. Закона РФ от 22.12.1992 N 4178-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 25-ФЗ,
от 27.01.1995 N 10-ФЗ, от 17.07.1999 N 168-ФЗ,
от 24.07.2002 N 110-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ,
от 05.04.2009 N 45-ФЗ)
Статья 1. Плательщики налогов
(в ред. Федерального закона от 17.07.1999 N 168-ФЗ)
1. Плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
СпроситьПоскольку имущество принадлежит на праве собственности физическому лицу, то и налогоплательщиком является это лицо. Передача имущества в пользование юридическому лицу свидетельствует о том, что ИП его не использует в своей деятельности, а возможность передачи налоговой обязанности другому лицу не предусмотрена. Единственный предусмотренный НК РФ случай уплаты налога не налогоплательщиком, а за него иным лицом - уплата налоговым агентом, но и в этом случае осуществляется только перечисление налоговым агентом суммы налога в бюджет, но за счет средств налогоплательщика. Поэтому оснований для освобождения Вас как собственника здания от уплаты налога на имущество в случае его передачи в безвозмездное пользование не усматривается.
СпроситьНо в письме МинФина РФ департамента налоговой и таможенно-тарифной политики от 27.10.2008 № 03-11-05/256 сказано, что с п4 ст. 346-26 НК РФ предприниматели, применяющие систему ЕНВД освобождаются от обязанности по уплате, в частности, налога на имущество физ.лиц в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД. Я использую это здание в предпринимательской деятельности только не как ИП, а как ООО, где я являюсь единственным учредителем и директором .
СпроситьВозможно ли заключение договора безвозмездного пользования нежилым помещением между физ. лицом и юр. лицом? При том что физ. лицо и юр. лицо (в лице директора), это один человек. Т.е. физ. лицо дает в безвозмездное пользование себе же юр. лицу.
Т.е. физ. лицо дает в безвозмездное пользование себе же юр. лицу. Зпрпрещено, юр. лицо в данном случае имеет внереализационный доход.
СпроситьМожет ли быть составлен договор между физическим лицом и (ООО) о передаче в безвозмездное пользование земельного участка под строительство здания. Физлицо передает земельный участок юрлицу. Если да,то необходимо ли такой договор регистрировать?
Юр. лицу для строительства нужен договор аренды, если его срок свыше 11 месяцев - он подлежит гос. регистрации.
Спросить
Можно, и необходимо регистрировать. Для получения более полной , достоверной информации и реализации Ваших требований пожалуйста позвоните по нижеуказанному телефону. С уважением...
СпроситьМожет ли ООО взять безвозмездно в аренду помещение у фтз лица, если собственник помещения и ген директлр, соучередитель-это одно лицо?
Являюсь ген директором ооо, хочу снять в аренду нежилое помещение, собственник физ лицо просит делать договор между ним физ лицом и мной как физ лицо, а не как ооо, могу ли я в помещении вести деятельность фирмы и какие нюансы этого договора, спасибо.
Здравствуйте Максим.
Нет и еще раз нет.
Раз Вы генеральный директор то и заключаете договор на аренду для ООО" Галочка".
А то потом возникнет проблема.
СпроситьМожно заключить договор с Вами как физ лицом и далее от Вас заключить договор субаренды с вашим ооо.
Либо в таких случая можете заключить договор поручительства за ваше ооо по договору аренды, а договор аренды будет между вашим ооо и арендодателем физ лицом (такую схему часто арендодатели предлагают для гарантии оплаты)
kyzmak-roman@mail.ru
СпроситьСледующее:
я, как физ. лицо - собственник небольшого нежилого помещения. Кроме того я являюсь ген. директором (единственным учредителем) ЗАО. Могу ли я передать мое помещение в безвозмездное пользование и заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между мной - физ. лицом и моей же компанией (юр.лицом) .? Не противоечит ли это закону, не считаемся ли мы взаимозависимыми лицами.
Кроме того, если можно заключить такой договор, то подлежит ли он гос. регистрации.?
Огромное спасибо...
А зачем Вам так сложно все делать, тем более, что Вы и ЗАО в Вашем лице не может совершить сделку, это действительно взаимозависимость. Почему Вы не хотите зарегистрировать ЗАО на данное помещение как на юридический адрес? Вы же и так являетесь собственником, Вам просто необходимо внести в учредительные документы изменения об адресе, с заявлением о том, что Вы не возражаете против нахождения ЗАО по данному адресу, приложив свидетельство о праве собственности.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. ООО не работает уже 3-4 года, имущества нет. Вынесено решение суда взыскать долг контрагента на 15 млн руб. Договор был заключен между 2-мя ООО + физ лицо-поручитель. Что грозит ген дир ООО-ответчику и физ лицу при том что с ООО взять нечего? И как лучше поступить в такой ситуации ген директору и физ лицу?
Добрый день! Физическое лицо как поручитель будет отвечать по задолженности контрагента всем своим имуществом. А генеральному директору ничего не грозит, если не будет доказан факт мошенничества или причинения ущерба его действиями контрагенту (если не будет доказано, что директор довел ООО до стадии банкротства).
Спросить
