Право пожарной инспекции на выписку штрафов за несоблюдение пожарных норм при отсутствии использования нежилого здания и вопрос установки пожарной сигнализации
В собственности есть нежилое здание которое не используется в предпринимательских целях и не эксплуатируется по назначению (в свидетельстве о праве собственности здание числится как лаборатория). При проверке пожарной инспекцией был выписан штраф за не соблюдение пожарных норм: не установлена пож. сигнализация... Имеет ли право пож. инспекция выписывать штраф если нами было подано заявление о том что здание не используется. И в дальнейшем нужно ли устанавливать сигнализацию если здание не используется в коммерческих целях, в аренду не сдается? Спасибо.
Уважаемый Владимир г. Ейск !
Собственник нежилого помещения (лаборатории) обязан оснастить его всем необходимым для эксплуатации оборудованием.
Поэтому требования пож. инспекции к вашему сожалению правомерны.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2014г
12:55 моск.
Спросить
Я (ООО) арендую нежилое помещение. У собственника в нем изначально была не установлена пожарная сигнализация. Недавно арендодатель привел пожарников и выдали предписание на установление пожарной сигнализации (220 000 руб.) за счёт арендатора (мой счёт). Позже, арендодатель снизошел сумма была поделена напополам.
В настоящее время у предприятия нет таких средств на установку. Хотим рассторгнуть договор (за месяц надо ставить в известность об уходе) и сменить помещение. Скажите, при таких обстоятельствах нам всё равно придется устанавливать пож. сигнализацию? Или нам придут и выпишут штраф? Какова вероятность, что он окажется больше, чем установка пож. сигнализации? Спасибо.
На самом деле - это по идее - расходы собственника (арендодателя), так как помещение его. И надо было настаивать на своей позиции.
Что теперь. Навряд ли вы заключали какой-то договор с арендодателем по поводу установки сигнализации, т.е. договоренность носила устный характер, а поэтому, вы не подписывались под данной обязанностью. Можете отказаться безо всяких штрафов. Что касается арендной платы, то подять ее арендатор может, но ему это нужно обосновать и соблюсти положения вашего договора - по изменению условий договора
СпроситьУ меня офисное здание 300 м 2. При заключении договора страхования, страховая компания потребовала вывод пожарной сигнализации на пульт. При этом была рекомендована организация, которая предоставляет эти услуги через ЧОП (сигнализация выведена на пульт охраны ЧОПа). Однако в городе есть организация, которая выводит сигнализацию на пульт 01 пожарной части. Может ли в дальнейшем это обстоятельство (сигнализация работает на пульте ЧОПа, а не в пожарной части) повлиять на отказ в выплате страховки в случае пожара? Есть ли обязательства (каким законом предусмотрено, если есть) в выводе сигнализации непосредственно на пульт 01?
Максим Борисович, здравствуйте! Закон не конкретизирует возможность вывода сигнала напрямую или через "посредника". Нормы которые вас интересуют изложены в ст. 83 ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
СпроситьУ нас смонтирована и действует пожарная сигнализация около 10 лет. При проверке организации пожнадзором было указано на несоответствие проводов сигнализации действующим ГОСТам. Сигнализацию обслуживает организация по договору на обслуживание. Чья вина в том, что на данный момент действующая сигнализация не соответствует нормативным документам, т.к. это немаленькие штрафы.
Вина Ваша, штраф будет на Вас. Но этой организации можно его перевыставить (ст. 15 ГК РФ)
СпроситьМои вопросы о проведении пожарной инспекции в торговых предприятиях.
1. Обязан ли я устанавливать пожарную сигнализацию в данных помещениях и зданиях. Учитывая, что в них есть круглосуточная охрана.
Отдельностоящее одноэтажное кирпичное здание площадью 220 м 2 отдельностоящее одноэтажное кирпичное здание площадью 290 м 2 помещение цокольного этажа двухэтажного кирпичного жилого здания площадью 81 м 2
Х/пекарня отдельностоящее здание, постройки 60 х годов, кирпичное (план отсутствует) 328 м 2
2. Как часто пожарные имеют право проводить инспекции по любому поводу?
3. Какая может грозить ответственность за отсутствие пожарной сигнализации в данных помещениях и зданиях?
4. Обязаны ли пожарные инспекторы провести проверку зданий по определению их пожароопасности, прежде чем требовать устанавливать пожарную сигнализацию?
5. Обязан ли я проводить противопожарную пропитку чердачных балочных перекрытий этих зданий? Какие виды пропитки? Как часто? Какие виды ответственности если это не делать?
Вопрос по аренде муниципальной недвижимости.
Наша организация по договору с администрацией города арендует здание городской столовой уже более 10 лет. Изначально договор был оформлен на 10 лет, но по истечению срока аренды с трудом через юриста удалось продлить право аренды еще на 3 года. Проблема в том, что в здании столовой изначально не установлена пожарная сигнализация и периодически пожарники выставляли штраф за это в размере 1000 руб. В этом году штрафы значительно увеличились. Но заказать проект и установить сигнализацию это расходы около 100000 руб. Вопрос: Как быть в данной ситуации? Сигнализацию должны устанавливать мы или администрация которой принадлежит здание? Срок аренды истекает уже через 2,5 года и нам нет интереса ставить сигнализацию за свой счет.
ну если ничего иного в договоре не указано, то кап. ремонт за арендодателем, а текущий за арендатором, можете сделать доп. соглашение и за счет арендных платежей установить например, либо поговорить и может прийти к варианту "инвест-проекта" с продлением срока аренды и выполнения кап. ремонта, в общем нужно разговаривать с арендодателем, если конечно Вам интересно это помещение в дальнейшем
СпроситьВопрос такой: я Арендодатель хочу сдать помещение 15 кв.м,где еще не установлена пожарная сигнализация, Арендатор предлагает установить пожарно-охранную сигнализацию в счет аренды, но мне не хочется оплачивать охранную сигнализацию, она мне в дальнейшем не нужна, нужна только ему, а против пожар. Сигнализации ничего не имею против, как мне быть? Может это отделимые улучшения, которые он может потом демонтировать? И мне вообще нет смысла оплачивать ему опс?
Елена Николаевна, вам нету смысла устанавливать пожарную сигнализацию.
Если он собирается хранить там огнеопасные вещества, тогда она нужна, а если нет, то зачем. Или он может так хочет, не которое время не оплачивать вам аренду, будет тянуть время, в конце скажет, что уходит и нашел другое место.
Чтобы установить противопожарную сигнализацию много беготни, нанять специалиста, провести проводку, поставить на учёт и т.д.
Спросить
вы как собственник административного (общественного) помещения несете ответственность за отсутствие пожарной сигнализации, так как обязаны передать в пользование помещение соответствующее нормам и требованиям по Роспотребнадзору и пожарной безопасности. Адвокат Курбанов ошибается, т.к. согласно Правил противопожарного режима в РФ собственник несет ответственность за помещение, так же как и арендатор. Во вторых, обеспечение пожарной сигнализацией помещения связано не с хранимым материалом а обязательное требование даже для пустого административного помещения или общественного помещения. Установить пожарную сигнализацию на таких площадях много времени не займет вовсе и ставить на якобы придуманный адвокатом Курбановым учет не требуется, даже не требуется согласований с пожарными. Нет не беготни и срок установки за 1 день.
СпроситьПо совету сервисного центра установил на автомобиль сигнализацию. Сигнализация была установлена неправильно, что повлекло выход из строя стартера. На СТО говорят, что сигнализацию отремонтировали и ждут поставки стартера из Кореи. Автомобиль находится в сервисном центре. Могу ли я отказаться от сигнализации и чтобы салон вернул мне деньги за сигнализацию и привел автомобиль в состояние до установки сигнализации?
Георгий!
Да Это Ваше право на основании закона "О защите прав потребителей". Нужно написать заявление в сервисный центр, а если они откажут- образайтесь в суд с иском.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Никоаевна
СпроситьСогласно закона О частной детективной и охранной деятельности Частная Охранная Организация имеет право обслуживать охранно-пожарную сигнализацию. ФЗ 2487-1 от 11.03.1992 г., в постановлении правительства от 23 июня 2011 г. N 498 дан перечень видов услуг среди которых обслуживание охранно-пожарной сигнализации. Инспектор ГПН требует лицензию МЧС на обслуживание пожарной сигнализации, хотя охранная и пожарная сигнализация сведены на один прибор и соответственно это охранно-пожарная сигнализация.
Инспектор совершенно прав вы обязаны, если обслуживаете или монтируете сигнализацию, иметь в наличии действующую лицензию на данный вид работ.Согласно статье 17 Федерального Закона от 08.08.2001. № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений подлежит обязательному лицензированию.
В соответствие с постановлением Правительства РФ от 11.02.2002 № 135 "О лицензировании отдельных видов деятельности" в МЧС лицензирование осуществляет Федеральный орган лицензирования в области пожарной безопасности.
Согласно "Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.10.2006г. № 625 "О лицензировании деятельности в области пожарной безопасности" в СОСТАВ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ ПО МОНТАЖУ, РЕМОНТУ И ОБСЛУЖИВАНИЮ СРЕДСТВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ включены следующие виды работ:
- Монтаж, ремонт и обслуживание установок пожаротушения
- Монтаж, ремонт и обслуживание установок пожарной и охранно-пожарной сигнализации. (лицензия пожарная сигнализация, лицензия пожарная безопасность, охранная сигнализация лицензия, ОПС лицензия, лицензия монтаж)
- Монтаж, ремонт и обслуживание систем противопожарного водоснабжения
- Монтаж, ремонт и обслуживание систем дымоудаления
- Монтаж, ремонт и обслуживание систем оповещения и эвакуации при пожаре
- Монтаж, ремонт и обслуживание противопожарных занавесов и завес
- Монтаж, ремонт и обслуживание заполнений проемов в противопожарных преградах
- Проведение огнезащиты материалов, изделий, конструкций
- Монтаж, ремонт и обслуживание первичных средств пожаротушения Если у вас проверка и это может вызвать проблему, то сделайте договор подряда с фирмой у кого есть лицензия и это спасет вас от возбуждения административного делопроизводства. Если соберетесь делать лицензию, то с МЧС это сложно. Все коррумпировано и лучше обратиться к посредникам, но можете и попробовать сами.
выдержки из закона:
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо по решению суда может быть ликвидировано в случае осуществления деятельности без специального разрешения (лицензии).
В случае, если другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности, сделка, совершенная юридическим лицом без соответствующей лицензии, может быть признана судом недействительной (ст. 173 ГК РФ) .
Ст. 166-181 ГК РФ предусматривают правовые последствия признания сделки недействительной.
Согласно ст. 31 Налогового Кодекса РФ налоговые органы вправе предъявлять в суды общей юрисдикции, арбитражные суды иски о признании сделок недействительными и о взыскании в доход государства приобретенного по таким сделкам имущества, а также о ликвидации предприятия.
В случае выявления фактов осуществления предприятиями или физическими лицами предпринимательской деятeльности без соотвeтствующей лицензии налоговые oрганы должны обрaтиться в суд или aрбитрaжный суд с искaми:
- о признании недействительными любых сделок, направленных на получение прибыли от такой деятельности;
- о взыскании в доход государства всего приобретенного по таким сделкам;
- о ликвидации предприятия или возбуждать ходатайства о запрещении заниматься предпринимательской деятельностью;
Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), влечет наложение административного штрафа (ч. 2 ст. 14.1 КоАП РФ):
на граждан в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой;
на должностных лиц - от 40 до 50 минимальных размеров оплаты труда с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой;
на юридических лиц - от 400 до 500 минимальных размеров оплаты труда с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.
Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), влечет наложение административного штрафа (ч. 3 ст. 14.1 КоАП РФ):
на граждан в размере от 15 до 20 минимальных размеров оплаты труда;
на должностных лиц - от 30 до 40 минимальных размеров оплаты труда;
на юридических лиц - от 300 до 400 минимальных размеров оплаты труда.
Если у вас проверка и это может вызвать проблему, то сделайте договор подряда с фирмой у кого есть лицензия и это спасет вас от возбуждения административного делопроизводства. Если соберетесь делать лицензию, то с МЧС это сложно. Все коррумпировано и лучше обратиться к посредникам, но можете и попробовать сами.
СпроситьЗдравствуйте! По поводу пожарной сигнализации Вы абсолютно правы, но здесь речь идет об охранно-пожарной сигнализации. Сигнализация подразделяется на несколько видов: охранная, пожарная, охранно-пожарная, тревожная.
Закон О частной детективной и охранной деятельности гласит: В целях охраны разрешается предоставление следующих видов услуг: 3) охрана объектов и (или) имущества на объектах с осуществлением работ по проектированию, монтажу и эксплуатационному обслуживанию технических средств охраны, перечень видов которых устанавливается Правительством Российской Федерации, и (или) с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию; Смотрим постановление правительства от 23 июня 2011 г. N 498 с указанием перечня средств охраны: 1. Средства аудио- и видеонаблюдения
2. Технические средства охранной и охранно-пожарной сигнализации
3. Средства инженерно-технической защиты и контроля доступа
4. Технические средства обнаружения предметов и веществ, ограниченных в обороте
5. Технические средства мониторинга и навигации подвижных и стационарных объектов.
Нам интересен пункт номер 2.
Посмотрите и ответьте, пожалуйста!
С уважением, Сергей.
СпроситьУчреждение перестало пользоваться помещением находящимся в пользовании, в котором установлена пожарная сигнализация. Имеет ли право директор отказаться от обслуживания пожарной сигнализации? (в помещении нет персонала)
В МКД постоянно ложно срабатывает пожарная сигнализация. Дикий вой сирены ложного срабатывания нарушает сон жильцов. Собственники требуют отключить сигнализацию. Как МКД на законных основаниях отказаться от пожарной сигнализации.
В совокупности ЖК, ПП 491, ПП 290 и норм по пожарной безопасности противопожарная сигнализация является общим имуществом (в том числе и в части датчиков, расположенных в квартирах) обеспечивающим безопасность проживания и жизнедеятельности. Обслуживание проводится точно так же, как и для остального общего имущества, расположенного в квартирах.
Обслуживает сигнализацию УК. Если они не могут привести ее в порядок, то пусть отключают.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Нужно организовать общее собрание собственников жилья и обсудить данный вопрос.
Спросить
