Есть на земельном участке недвижимость (строение) в собственности. Как выкупить земельный участок?

оБРАТИТесь к собственнику

В силу 221-ФЗ от 24.07.2007 г. у Вас имеются основания для приватизации земельного участка.

Может бы и может, но не является ли эта сделка крупной и не нужно ли для нее проведения общего собрания и получкения согласия акционеров, а в т.ч. и государства (в лице уполномоченного органа), см. Устав.

Как вы можете купить земельный участок принадлежаший кому-то на праве постоянного бессрочного пользования?

Во-первых до 1 января 2004 года это прво должно быить переоформлено на праве собствености или аренды, а во-вторых продавец на момент продажи должен быть собстенником участка.

Т.е. превый шаг это оформления участка в собственность.

Здравствуйте,

Домовладение это совокупность принадлежащих гражданину на праве собственности жилого дома (дачи, садового дома и др.), подсобных построек , расположенных на определенном земельном участке, находящемся во владении и пользовании у соответствующего лица на основании права собственности или на ином законном основании.

С уважением,

Адвокат А.А.Царёв

Здравствуйте! по договору купли-продажи от собственника участка.

Если у Вам участок выдавался без условия строительства, то можно и не строиться. Когда будит строение может подняться цена. Стоимость выкупа определяется: 25.5% от цены указанной в кадастровом паспорте на землю. oks.advokat@rambler.ru

можно подать в суд заявление об установлении факта нахождения в собственности. Обращайтесь - будем работать.....

Уважаемый Александр!

Из Вашего вопроса невозможно понять в чём суть спора.

Предмет спора в суде?

Вопросы на которые отвечал эксперт в экспертном заключении?

Требования истца?

Возражения ответчика?

На какой стадии находится гражданское дело?

С уважением, Коваль С.В.

Уважаемый Александр, г.Одинцово!

Для ответа на все ваши вопросы, необходимо гораздо больше информации чем вы её представили на наш сайт, если вы действительно хотите получить квалифицированный ответ.

Я уже не спрашиваю о тех процессуальных вопросах воникающих в суде как:

-предмет и основание исковых требований;

-кто является сторонами, третьими лицами судебного процесса и т.д.

Кроме них возникают также другие вопросы:

-1)у кого и на каком основании из собственников было зарегистрировано раньше право собственности на земельный участок или строения?

2)как могла возникнуть ошибка при определении границ земельного участка в 20 м?

3)имеется ли Акт межевания границ вашего земельного участка? и т.д.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 29 июня 2010г

18:20 уф.вр. (16:20 моск.вр.)

Скорее всего все это произошло из за неразберихи и бардака царящего В регистрационных органах , кадастровой палате. При продаже(приватизации) земельного участка,должно было бы быть указано,что на участке имеются строения и должен был быть решен вопрос о пользовании данными строениями(сервитут),землей ,находящейся по данными строениями,с собственниками строений и с ВАми,собственником участка. Я так понимаю ,сделано этого не было,а сейчас просто пытаются исправить свои ошибки. Если строения представляют ценность и снос их не рентабелен,возражает собственник строений,есть ,я думаю , есть смысл выделения(перенесения границ вашего участка)равноценных земель на тех же условиях.Информации маловато,но решение принимать в любом случае ВАМ.

Уважаемый Александр, г.Одинцово!

Во-первых, оспаривание результатов экспертизы законом не предусмотрено, вы можете только перед судом, если вы являетесь участником процесса, ходатайствовать о проведении повторной экспертизы.

Во-вторых, я у вас вторично спрашиваю:

-у кого, когда и на каком основании было зарегистрировано право собственности на земельный участок и строения, т.е. у раньше возникло право собственности???

Т.К. именно от ответа на второй вопрос могут зависеть ваши дальнейшие действия.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30 июня 2010г

16:11 уф.вр.(14:11 моск.вр)

Предмет спора - Местонахождение строений.

Вопрос поставленный перед экспертами - определить местоположения строений и принадлежность участка.

Заключение экспертизы - Сдвигаются границы моего участка, принадлежность участка на котором расположены строения - неопределена. Т.Е. по заключению эксперта мой участок был сдвинут ровно на ту площадь где находятся строения. Якобы на основании данных предоставленных кадастром. Как оспорить результаты экспертизы т.к.

если сдвинуть границы моего участка, то получается, что и у соседей с кем подписано согласование тоже не понятная ситуация.

Объекты недвижимости, могут быть отчуждены без прилегающего к ним земельного участка. При продаже здания, участок, который находиться под ним также считается проданным.

Все зависит от того, на каком основании стоит данное строение

Вы не указали приобретаете в собственность или в аренду? Если в собственность, можете делать с ним что угодно.

Добрый день, Евгений.

Согласно действующего принципа единой судьбы земельного участка и прочно с ним связанных объектов (строений) (ст. 1 ЗК РФ), при приобретении права собственности на земельный участок здание также переходит в Вашу собственность, т.е. земельный участок и строение на нем не могут принадлежать разным людям.

Скорее всего право собственности на здание не оформлено и его нужно будет оформить надлежащим образом либо снести.

Но в любом случае, чтобы правильно поступить в данной ситуации, необходимо смотреть правоустанавливающие документы.

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Здание в нормальном рабочем состоянии, административное

Участок приобретается в собственность, здание приобреталось людьми по договору купли-продажи тоже в собственность, это распродажа имущества должника.