Налог с продажи наследуемой квартиры - обязательность и процедура начисления

Добрый день!

Пишите жалобу в ФНС.

В том смысле, который предусмотрен в Налоговом Кодексе РФ кредит не является доходом для заемщика.

Вероника, здравствуйте.

Конечно это ошибка и нужно писать жалобу в Фнс чтобы привели Ваш личный кабинет в "порядок"

С уважением

МФО слила ваш долг в ИФНС как доход, т.к. вы типа не платите ничего и они его списали как безнадёжный долг. Разбирайтесь, если вы всё оплатили.

По оплаченному кредиту, в кабинете налоговой имеется справка 2 НДФЛ с кодом 2611 - списанный с баланса безнадежный долг. Почему так? Как так может быть? И с какого баланса списан?

Здравствуйте!

В данном случае срок владения для продавца считается с 2005 года, то есть применяется 3-летний срок (до 1.01.2016 он был единый, без вариаций 3-5 лет).

В итоге налог платить НЕ НАДО.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации через 3 года.

Срок владения будет исчисляться с лета 2021 года. Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ, чтобы не платить налог с продажи должно пройти 3 года.

Александр Анатольевич, добрый день. В личном кабинете налогоплательщика есть возможность сформировать платежное поручение. Можно его распечатать и оплатить в любом банке, либо через оператора, либо через терминал, либо через мобильное приложение, редактируя сумму. Так же стоить обратить внимание на то, что вся сумма должна быть уплачена в установленный срок, иначе будет начислены пени.

Здравствуйте, Елена!

В данном случае можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, то есть в итоге надо заплатить налог с 1.200.000 рублей (или с 400.000 рублей для каждого собственника).

Размер налога для каждого собственника составит - 400.000*13=52.000 рублей.

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Так, согласно ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, если при продаже долей, каждый из наследников получит доход менее чем 1000000 рублей, то налог платить не надо.

Добрый вечер. Сказать Вы можете что угодно, но - нужно смотреть содержание того документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство - либо это судебный приказ, либо решение суда - вот там ставить вопрос о подаче возражений на вынесение сдебного приказа. либо при подаче апелляционной жалобы и восстановлении пропущенного срока на её подачу

1. Действительно, налог на дарение отмене. И в случае дарения квартиры никто не платит этот налог. Но одаряемый, если не является близким родственником дарителя, платит НДФЛ.

НК РФ.

"Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".

2. НДФЛ либо с суммы свыше 1 млн. руб., либо с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (по выбору налогоплательщика) в случае, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".

Уважаемая Анна, квартира, получаемая от физических лиц в порядке наследования, освобождается от налогообложения. Даритель, как и наследодатель, естественно не платят налог - они не получают никаких доходов.

Квартира, получаемая от физических лиц в порядке дарения, освобождается от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Доход от продажи квартиры облагается налогом -13%. Продавец имеет право воспользоваться имущественным вычетом и уменьшить доход на всю сумму сделки, если владел квартирой более 3 лет (налог равен 0) или на сумму до 1 млн. рублей - если владел ею меньше.

Здравствуйте, Андрей.

Исходя из ваших данных, Вам не нужно обращаться в налоговую и подавать декларацию. Налог в вашем случае взиматься не будет.

Договор купли-продажи, по которому получили меньше 250 т.р. В этом случае если не прошло 3 года с покупки, то согласно ст.220 НК РФ налог платить не нужно. Ну и декларацию по форме 3-НДФЛ.

В ИФНС всё узнавайте.

Здравия! Не нужно вам ничего платить.

Добрый вечер, Галина.

Из содержания п. 1 ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абзаца первого сит. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в состав наследства наследодателя входит обязанность наследников по уплате налога на проданную квартиру.

Одновременно с этим согласно подпункта 3 п. 3 ст. 44 НК РФ со смертью физического лица - налогоплательщика... задолженность по налогам... умершего лица либо лица... погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя.

Названный порядок изложен вст. 1115 ГК РФ.

Следовательно, на наследников наследодателя падает обязанность уплаты долгов наследодателя, в том числе и налог на недвижимое имущество, конечно, в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

На основании п. 1 ст. 113 НК РФ "Срок давности привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения" лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового (расчетного) периода, в течение которого было совершено это правонарушение, и до момента вынесения решения о привлечении к ответственности истекли три года (срок давности).

Здравствуйте, Наталья! Если Вы владели квартирой менее 5 лет, Вы должны будете при продаже заплатить 13 % , если квартира стоит более 1 миллиона рублей. Льгот в данном налоге к сожалению нет, либо его платят-либо не платят.

В случае если наследник владел квартирой менее 3 лет, то в данном случае налог уплачивается в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн руб при продаже

При этом если в договоре купли продажи указана стоимость ниже кадастровой, то налог будет исчисляться именно с кадастровой стоимости.

Здравствуйте! В данном случае продаже заплатить 13 % , если квартира стоит более 1 миллиона рублей и владели менее 3 лет. В соответствии с законодательством РФ.

А если квартира стоит 15 млн., то налог с 14 млн. 13%? или есть какое-то ограничение?