Проблема шума и беспокойства - Как решить ситуацию с баней-сауной на цокольном этаже жилого дома?
Я живу в многоэтажном жилом доме, на цокольном этаже расположена баня-сауна. Периодически, особенно в выходные дни из бани выходят нетрезвые кампании, громко смеются, ругаются, приезжают машины, включают громко музыку, одним словом нормально не отдохнешь. Что можно сделать в данной ситуации? Неоднократные обращения к владельцам заведения сауны) не принесли нужного результата, кроме обещаний.
Живём в 2 этажном 16 квартирном доме, на цокольном этаже расположена сауна с 2 бассейнами, помещение у владельца сауны в собственности, я живу непосредственно над сауной, по ночам музыка, крики, оры, неоднократно вызывали полицию, писали заявление, кроме административного штрафа к хозяину никаких мер не принимается, куда можно обращаться для закрытия или ограничения времени работы сауны? По документам у него оздоровительный центр с часами работы с 8 до 22 час.
Здравствуйте! Есть определенные правила проживания жильцов в многоквартирном доме, изложенные как в жилищном кодексе РФ, так и в других нормативных правовых актах, которые обязательны для исполнения всеми гражданами проживающими в данном доме. Если полиция не реагирует, подайте жалобу в прокуратуру, либо заявление в суд. Удачи Вам!
СпроситьКраснодар. Проживаю в частном секторе. На противоположной стороне улицы расположены круглосуточные баня-сауна, продуктовый магазин, автомойка. Круглосуточно работающие пылесосы керхеры, постоянные хлопки дверями подъезжающих авто, музыка. Доносящаяся из припаркованных автомобилей, нетрезвые посетители сауны мешают полноценному отдыху в ночное время. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации. Законно ли оборудование в жилом секторе автомойки с круглосуточным режимом работы.
В нашем жилом 9-ти этажном доме находятся 2 сауны! Одним словом полный брдель! Законно ли это? Расположение саун в жилом многоквартирном доме?
Напротив моего дома, расположена сауна, а в ней уже месяц проживает ребёнок 12 лет, с мамой-администратором сауны. Соответственно, ребёнок становиться свидетелем всего "грязного", что происходит в сауне. Я сообщила в полицию по делам несовершеннолетних, прошло два дня, а меры не приняты.
Могу ли я в двухэтажном своем жилом доме, на первом этаже открыть сауну, дом и земля в собственности либо сдать сауну в аренду на первом этаже. Сауна уже построена.
В таком случае вам нужно принять к сведению следующие нормативно-правовые акты. Не выйдет к сожалению.
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 20 декабря 2013 г. N 70 г. Москва «Об утверждении СанПиН 2.1.2. 3150-13 „Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун“» II. Санитарно-эпидемиологические требования к размещению и устройству бань 2.1. Бани должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах.
Пунктом 4.10 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны.
СпроситьНет, не сможете, в жилом доме нельзя содержать комерческую недвижимость, для того что бы использовать/ сдавать сауну придется менять разрешенное использование участка.
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Спросить
Уважаемый Алексей г. Оренбург!
К вашему сожалению данный вариант переустройства вашего жилого дома НЕ получиться, т.к.:
- в таком случае вам потребуется изменить целевое назначение Первого этажа вашего жилого дома и сделать его НЕжилым!
Что НЕ допускается в соответствии с требованиями норм Градостроительного кодекса РФ, а также нормами СанПиН РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.02.2019 г.
СпроситьНа первом этаже нашего дома располагается сауна. Из этого заведения по ночам громко играет музыка, посетители хлопают железной входной дверью так, что трясется дом и прочее.
Неоднократные вызовы полиции не дают абсолютно никаких результатов.
На сколько легально такое заведение и можно ли как-то с ними бороться?
Полиция здесь и ни при чем. Пишите коллективные жалобы в администрацию района, районную прокуратуру и территориальное управление Роспотребнадзора.
Спросить
Проблема с подключением сауны в квартире - как решить ситуацию с непредусмотренной электропроводкой?
При покупке квартиры строительная компания делала акцент на наличие в ней сауны, в тех. паспорте квартиры помещение под сауну обозначено как "сауна". При попытке подключить электропечи в сауне к общему стояку электропроводке выяснилось, что электропроводка стояка в щитке не рассчитана на нагрузку для сауны. Поэтому управляющая компания отказывается подключать и направляет с претензиями жильцов в строительную компанию. В свою очередь, строительная компания утверждает, что в тех. паспорте была допущена ошибка и отказывается от подключения сауны. В нашем доме 10 подобным квартир с этой проблемой. Что делать для подключения сауны? Заранее спасибо.
Не совсем понятна ситуация приобретения квартир, то есть на каком основании они приобретаются. Но если предположить, что вы заключили договор долевого строительства с государственной регистрацией указанных договоров, то при строительстве домов у застройщика должно быть разрешение, в котором указано какой дом и с какими квартирами строится. Для получения разрешения на строительство застройщик проходит ряд "процедур" в том числе получение и соблюдение технических условий. Энергоснабжающая организация так же выдает тех. условия. По этому, если необходимой мощности не хватает, то вопрос к энергоснабжающей организации. Но я сомневаюсь, что ошибка кроется в тех. паспорте, скорее всего застройщик решил увеличить стоимость квартир за счет наличия в них саун, которых по проекту и тех. условиям не предусмотрено. так, что вопрос действительно к застройщику. Требуйте устранить допущенные нарушения или расторгайте договора.
СпроситьНа цокольном этаже нашего жилого дома открыли игровой клуб с круглосуточным режимом работы. От посетителей этого клуба не стало покоя. В ночное время до самого утра они периодически толпами выходят курить, громко разговаривают, смеются. Все это происходит под окнами жильцов. Обращение к хозяину и владельцу этого клуба (в одном лице) оказалось бесполезным. Законно ли размещение такого заведения в жилом доме и какие действия нам надо предпринять, чтобы выселить это заведение. Спасибо!
Судя по всему, клуб работает законно. Вряд ли его открыли просто так. Что касается нарушения ваших прав, то нужно их четко сформулировать: в чем конкретно заключаются нарушения: по пунктам. Не просто перечислить, что они там делают, а какие ваши права нарушениются этими действиями. И с этими требованиями обращаться в суд. Других вариантов нет, если клуб работает законно.
СпроситьЗдание сауны состоит из двух залов: пусковой комплекс одного зала сауны согласно решения комиссии администрация введен в эксплуатацию и имеется соответствующий документ, второй пусковой комплекс второго зала сауны не введен в эксплуатацию, однако работает без решения комиссии по вводу в эксплуатации из-за чего в сауне происходил случай возгорания сауны, что создало угрозу жизни и имущества (дома) жителей рядом стоящего дома возле сауны (расстояние между жилым домом и стеной двухэтажной сауны 6 м.30 сантиметров).
Оба зала сауны расположены в одном здании.
Вопрос: кто может провести проверку и закрыть сауну так как один из пусковых комплексов официально не введен в работу, но продолжает работу, что создает угрозу жизни и здоровья жителей дома, а также может привести к возгоранию сауны и дома?
У нас в цокольном этаже восьмиквартирного дома сауна дом был здан в эксплуатацию по всем снипам и нормам, сейчас сауну саседи хотят закрыть пишут вовсе инстанции но унас есть все документы, могут закрыть сауну селе документы в порядке.
Андрей, если все проведено при наличии разрешительной документации, то вряд-ли у соседей, что-то получится. Посоветую организовать работу сауны так, чтобы не было никакого шума и соседи ни беспокоились.
С уважением.
Спросить
