Я продаю комнату в коммунальной квартире, для этого нужна отказная от хозяина другой комнаты. Этот хозяин живет в другом городе, и приехать не хочет (чтобы к нотариусу сходить). Я посоветовался со знакомым юристом, он подсказал написать заказное письмо (с описью) с предложением купить комнату и фразой, что если не будет ответа в течение двух недель, то считаю отказом. Ответа не было, я сделал запрос на почте о розыске письма - пришла бумажка, что письмо адресату доставлено. С тех пор прошло полгода, я нашел покупателя, но риэлтор говорит, что письмо надо было заверять нотариально, иначе оно действует один месяц. Знакомые из регпалаты говорят, что ничего заверять не надо - подойдет и такое письмо. Разыскивать сейчас этого хозяина снова или писать нотариально заверенное письмо нет времени - покупатель ждать не будет. Подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться своим письмом для заключения сделки купли-продажи?

Подавайте документы на регистрацию, Ваш сосед надлежащим образом уведомлен, Имеется подтверждение об этом. Желания приобрести комнату не имеет (т.е. реализовать свое право преимущественной покупки).

Подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться своим письмом для заключения сделки купли-продажи?

3 Нужно ли отправлять такое же предложение о покупке отцу детей, если не известно где он находится?

У меня в собственности комната (не доля) в 2-х комнатной квартире, во второй комнате проживает женщина с 2 детьми (местонахождение отца детей неизвестно). Комната оформлена на несовершеннолетних детей, их матери как законному представителю детей направлено по почте нотариально заверенное предложение о покупке, письмо она не получает (говорит что нет времени чтобы сходить на почту и т.п.) 1 Могу ли я продать комнату другому человеку через месяц после отправления предложения, если соседка отказывается от получения письма? 2 Может ли соседка опротестовать сделку купли-продажи в течении 3 месяцев, если комнату все же удастся продать? 3 Нужно ли отправлять такое же предложение о покупке отцу детей, если не известно где он находится?

Читать ответы (2)

Проблемы с продажей комнаты в коммунальной квартире из-за отсутствия адресата на указанном месте проживания

Продаю комнату в коммунальной квартире. Сосед по комнате уехал на длительный срок работы куда то на Камчатку. Нотариус отправил уведомление о продаже комнаты. Прошло ДВА месяца - пришел ответ, что адресат по указанному адресу не проживает. Дело застопорилось. Нотариус ссылается на какие то Методические указания и говорит, что в таком случае сделка не состоится. Нотариус ведет тяжбу с почтовыми работниками, но результата ни какого нет. они просто НЕ ХОТЯТ четко ответить доставлено письмо адресату или нет. Не верить нотариусу не имею оснований. Подскажите как быть дальше, можно ли продать комнату т.к. со дня отправления уведомления прошло БОЛЕЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты к коммунальной квартире - задержка вручения письма и регистрация сделки

Продаю комнату к коммунальной квартире. По почте заказным письмом отправил нотариально заверенное предложение о покупки комнаты. Отправил 20.11.12. Письмо пришло 22.11.12. но отметка о вручении датирована 13.12.12. Какого числа можно регистрировать мне сделку с покупателем?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - Как долго ждать ответа от соседки

Соседка не хочет давать отказ от преимущественного права покупки комнаты, и покупать не хочет. Сколько времени ждать, если я отправилю уведомление с описью по почте, о том что я продаю комнату в коммунальной квартире, а она даже не придет за письмом. Через какой период времени я смогу продать комнату. Через месяц после отправки письма или выжидается время на то, чтобы она забрала письмо, и только после этого еще месяц ждать?

Читать ответы (1)

Как разрешить конфликт и продать комнату в коммунальной квартире - советы по утихомирению соседки

Хочу продать комнату в большой коммунальной квартире. Всем собственникам направила заказные письма с предложеним покупки комнаты. Все не претендуют на покупку комнаты, кроме одной семьи. Они не получают заказное письмо с уведомлением о вручении. Была на консультации у нотариуса. Он так же сказал, что пошлет письмо по почте и они его не получат. Но это не главное, я не получив ответ от всех соседей в течении месяца продаю эту комнату. Когда приходят смотреть покупатели, соседка выбегает, орет, что она претендует на эту комнату, при продаже сразу подаст в суд и в два счета выкинет покупателей с комнаты. Соответственно никто не хочет связываться. Я уже и по-хорошему, и по-нехорошему. Она хочет купить эту комнату, но за цену в два раза ниже той, по которой я продаю. Как утихомирить соседку. Она препятствует продаже комнаты.

Читать ответы (1)

Соседи не хотят нам продовать, так как фактически продали своим знакомым и даже показали нам договор купли-продажи.

Я живу в комунальной квартире. Одну из комнат этой квартиры соседи решили продать и продали. По закону я имею право первоочередного покупателя. Соседи не хотят нам продовать, так как фактически продали своим знакомым и даже показали нам договор купли-продажи. Прислали письмо о продаже комнаты за 400 т.руб. Мы дали свое согласие на приобретение комнаты в письменном виде. Через неделю они нам прислали письмо на продажу комнаты за 700 тыс. руб. и в комнате, которая выставлена на продажу, появились люди, которые делают ремонт, хотя со дня получения второго письма прошла 1 неделя. Скажите пожалуйсто, реально доказать, что комната продана за 400 т.руб, я думаю что соседи переделали договор купли продажи на 700 т.руб, а фактически сделка произошла на 400 т.руб. Что можно сделать в этой ситуации? Спасиба всем, кто ответит на мое письмо. Очень хотелось услышать мнение профессионалов.

Читать ответы (1)

Хочу купить комнату в коммунальной квартире, от собственника.

Д.день. Подскажите пож. хочу купить комнату в коммунальной квартире, от собственника. Нашей сделкой занимается риэлтор. На сколько я знаю, нужны отказы всех соседей квартиры, или уведомление с почты, о том, что письмо было написано, но ответа не пришло. Риэлтор же делает иначе. Сначала подаются документы и договор купли-продажи в Рег. палату, через 20 дней сделка приостонавливается, а через месяц снова возобновляется, якобы, все соседи не ответили на письма. Нужны для рег палаты уведомления с почты? Т.к. собственники этой квартиры проживают не в Росии? И возможна ли сделка, как советует нам риэлтор? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Вопросы о продаже комнаты в блоке - ожидание месяца или нотариальное оформление отказа соседа?

Продаю комнату в 2-х комн. Блоке отправила заказное письмо с уведомлением и описью что продаю комнату за определенную сумму. Надо ли ждать 1 месяц с момента отправки или можно нотариально оформить отказ собственника соседней комнаты раньше месяца и продать сразу? И подскажите правильно ли я отправила заказное письмо, или надо было телеграмму, ведь на руках у меня ничего не остается что я именно комнату предложила? Только в описе есть надпись что вложено письмо о продаже комнаты.

Читать ответы (1)

Как сообщить соседу о желании купить его комнату и как правильно отправить письмо нотариусу?

Я являюсь собственником комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире. Мой сосед продает комнату. На днях я получила письмо от нотариуса, в котором мой сосед предлагает мне купить свою комнату. Я хочу купить его комнату. Посоветуйте, как я должна сообщить ему об этом. В письме от нотариуса указано что я могу выслать ответ в нотариальную контору и в приложении заявление на покупку от моего соседа. Могу ли послать сама письмо нотариусу и приложить ответ для моего соседа? Нужно ли как то заверять это письмо нотариально. Или можно просто сделать опись на почте и послать заказным письмом с уведомлением о вручении?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59