Если имеем, то, в каком году мы лишимся этой возможности, если не оформим сейчас?

14.03.2008, 10:33

• г. Барнаул

У меня ситуация такая: В апреле 2003 года, мой несовершеннолетний сын получил в дар от своего отца 1 ком. квартиру. В ноябре 2004 года, я ее продала за 125000 руб., чтобы купить 2 ком. квартиру за 600000 руб., 2/3 доли оформила на сына, а 1/3 на мужа, который добавил недостающую сумму. В декабре 2006 года наша семья решает продать эту квартиру за 1450000 руб., чтобы купить 3 ком. квартиру за 1750000. Взяли ипотечный кредит на покупку этой квартиры. Документы оформили так: сыну-3/5 доли, мужу-1/5 доли и мне 1/5 доли. Кредит продолжаем платить. Подскажите пожалуйста:

1) от продажи, какой из квартир, я должна была заплатить налоги?

2) имеем ли мы, с мужем, право воспользоваться возвратом подоходного налога?

3) если имеем, то, в каком году мы лишимся этой возможности, если не оформим сейчас?

4) если можно, то объясните принцип расчета, которым, можно определить какую сумму

мы можем вернуть?

Я понимаю, что в год нам будет возвращаться только сумма уплаченного за год НДФЛ, но не понимаю в течении какого времени и какая сумма должна быть выплачена в конечном результате?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мельников Ю.Н. 4.8

14.03.2008, 14:21,

г. Москва

Добрый день, Ульяна!

За продажу квартир Вы платить налог не должны т.к. в первом случае сумма полученная от продажи менее 1 млн. р., во втором также менее 1 млн. р. (1450 000 - 600 000).

Право на имущественный вычет может быть реализовано только один раз, поэтому если Вы не пользовались этим правом, то можете им воспльзоваться, но с учетом того, что при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета (1 000 000 р.) распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Таким образом, Вы можете расчитывать на получение имущественного налогового вычета в размере 200 000 р. каждый (1/5 доли) плюс суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованные налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Удачи!

Спросить

Здравствуйте Юрий Николаевич! Большое спасибо за консультацию.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59