Живу в новом доме, собственность не оформил застройщик. Как получить резиденцию на парковку?

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.

Читать ответы (1)

«Спор о продаже подземной парковки - права жильцов и требования СанПиН»

При строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.

Читать ответы (1)

Возможно ли присоединение асфальтированной парковки к территории жилого дома с оформлением общей собственности?

При строительстве многоквартирного жилого дома застройщик сделал асфальтированную парковку. При этом участок, на котором расположена парковка, является территорией благоустройства, а не территорией дома. Возможно ли присоединение построенной парковки к территории дома с оформлением общей собственности?

Читать ответы (1)

Застройщик продал место на подземной парковке без предложения выкупа собственникам квартир - правомерно ли это?

У застройщика при покупке квартиры в многоквартирном доме было забронировано место на подземной парковке для аренды (парковка находиться под домом, выезд во дворе дома, 2 входа на парковку через подвал). По факту застройщиком место не предоставлено. Парковка продана ИП.Теперь владелец ИП предлагает аренду по завышенной стоимости. Имел ли право застройщик продать парковку третьим лицам без предложения выкупа машино-места собственникам квартир? Я являюсь инвалидом 3 группы, имею ли я право на льготное машино - место или уменьшение стоимости?

Читать ответы (1)

Недвижимость в опасности - права жителей нового многоквартирного дома нарушены новым застройщиком

Живу в новом многоквартирном жилом доме уже 5 лет. Территория застройщиком полностью не была освоена. Жителями дома за собственные деньги была благоустроена парковка, которая выходила за пределы земельного участка не более чем на 1 м (точнее 50-80 см) и которая не была до конца узаконена. А именно не поданы документы и соответственно не внесены изменения по межеванию территории в ЕГР. Затем застройщик сливается и распродаёт частями оставшуюся территорию. И сейчас приходит новый застройщик, который претендует не только на неузаконенную часть парковки, но и на часть земельного участка, который принадлежал нашему дому. Правомерны ли действия нового застройщика и как поступить жителям нашего дома в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Проблема с парковкой - квартира в собственности, но места для авто нет

Такая ситуация, купили квартиру, оформили в собственность. Потом оказалось что парковка во дворе дома только для тех жильцов, которые 10 лет назад сикидывались за организацию этой парковки. И как выяснилось квартира в которой мы проживаем на парковку не скидывалась, и соответственно места для парковки у нас нет. Насколько это законно и что делать в такой ситуации?

Читать ответы (9)

Кто имеет право на крышу парковки и что делать, если это приводит к проблемам с парковкой придомовых автомобилей?

При строительстве ЖК застройщик выкупил участок с одним кадастровым номером. На данном участке было построено 3 дома и двухуровневая парковка, крыша которой расположена на уровне подъездов данных домов. Застройщик выделил на одном участке 4 строительства (3 дома и парковку). Подъезд к крыше парковки через дома ЖК. Имеет ли право застройщик сдать в аренду крышу парковки? Имеют ли право арендаторы установить ограждающие бетонные блоки и организовать платную парковку? При таких условиях, даже половине одного дома нет возможности припарковать свои автомобиле на придомовой территории Также при установлении бетонных блоков не может проехать спецтехника.

Читать ответы (1)

Застройщик строит платную парковку без согласия собственников - правомерно ли это и как защитить свои права?

Мы купили квартиру в МКД по ДДУ. Дом построился. Оформили право собственности на квартиру. Когда покупали во дворе на этом же земельном участке была дет. площадка. Застройщик её перенес за дом, а на старом месте планирует построить 4 этажную платную парковку. С нами не согласовывал. Земля у застройщика в аренде. Законно ли строительство парковки без согласия собственников? И что можно предпринять против этой стройки?

Читать ответы (1)

Проблемы с парковкой в новом доме - что делать, если застройщик не устраняет протечки

Я приобрела парковку в новом доме от застройщика когда дом ещё строился, был заключён предварительный договор купли-продажи стояночного места, сейчас дом сдан в месте с парковкой, но парковка протекает, кругом лужи, застройщик очень медленно уже почти год это устраняет, но без эфекта. В основном договоре купли продажи есть пункт, что претензии не имею. Что мне делать? Обратно деньги не дают, а если оформлять то нужно подписать, что со всем согласен.

Читать ответы (1)

Как принудить застройщика выполнить законные требования?

В новом бюджетном доме 2016 на гарантии застройщик не сделал парковки для жильцов и инвалидов в результате неправильная парковка на дороге под окнами нарушения тр. СЭС, пожарных требований безопасности. Какие нормы нарушены застройщиком, как обязать сделать по закону.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59