Как оформить раздел своих двух комнат в 4-х комнатной коссунавльной квартире с целью последующей продажи одной из них?
В 4 х комнатной коссунавльной квартире 2 комнаты принадлежат мне, 2-другому собственнику. Как мне оформить раздел своих 2-комнат, чтобы я потом могла одну из ни продать.
А как выделить эту долю в натуре.Одна комната проодная,но есть техническая возможность разделить их и сделать в каждую комнату отдельный вход.Как получить разрешение гна то, чтобы произвести перепланировку?
Спроситьвыдели доли в натуре в квартире невозможен. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, тогда решением суда за Вами будет определено право пользования конкретной комнатой. Невозможно в квартире сделать отдельный вход. Перепланировка возможна с разрешения управляющей компании.
Спросить
Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
СпроситьКак произвести выделение объекта. Ситуация такая: в 3-комнатной коммунальной квартире мне принадлежат 2 комнаты (имеется ОДНО свидетельство о праве собственности), а 1 комната принадлежит другому собственнику (свидетельство также имеется). Я хочу продать одну комнату. Что мне нужно сделать, чтобы получить два свидетельства о праве собственности на каждую из моих комнат? Какой порядок действий - куда идти, какие документы иметь/запрашивать/получать необходимо?
Заранее Спасибо за ответ.
Если отвечать "навскидку", то, по моему мнению, двух свидетельств Вам сейчас уже не получить. Продавайте 1\2 доли (или более, посчитайте по метражу) в Вашей собственности и в договоре подробно опишите комнату, которую продали. Затем в Регпалате Вам и новому собственнику выдадут два св-ва о собственности - каждому на свою комнату. Но лучше с документами (св. о собственности, Выписка из домовой книги, Паспорт собственника, план БТИ с оценкой и экспликацией) подойти к местному юристу. Он и договор купли-продажи Вам составит, и сделку сопроводит.
Спросить
Два свидетельства вам не дадут, и нет в этом ни какой необходимости. Продавайте долю, признание комнаты объектом не добавляет ей стоимости.
Обратитесь к нам, найдём покупателя и проведём сделку.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящая из 4 комнат, три комнаты приватизировали и принадлежат двум собственникам, четвёртая комната принадлежит администрации. Как можно оформить в собственность четвертую комнату?
Если не в найме, вправе выкупить. Если в найме, то как и все остальные приватизировать.
СпроситьЖивем в 3-х комнатной квартире. 2 комнаты принадлежат нам (на праве собственности), а одна комната принадлежит другому собственнику (+приватизирована). Этот собственник сдает комнату (а мы этого не хотим) , и попросил нас сходить с ним к нотариусу и подписать соглашение о вселении в эту комнату жильцов (квартирантов).
Доброго времени, Лия))))
Обязанности к кому-либо ходить и что-либо подписывать у Вас нет. Лично я бы не пошел, Вы же не знаете того, кто вселяется, а вдруг, он психически больной человек?
А Ваше право - участвовать в разрешении вопроса по сдаче жилья в найм соседом и соглашаться/несоглашаться с его выбором.
С уважением, О.Украинцев
СпроситьЯ хочу продать 1 самую большую комнату в 3 х-комнатной коммунальной квартире, в которой 2 комнаты в долях пополам принадлежат мне и дочери. Получается, что я фактически продаю неполную комнату, ведь комната больше, чем моя доля. 2 кв. м. в проданной комнате всё-равно будут принадлежать моей дочери?
Чтобы определиться с долями Вам необходимо с дочерью заключить соглашение о разделении долей в жилом помещении, зарегистрировать его росреестре. Так Вы будете конкретно знать какую комнату Вы хотите продать. А так вы просто можете продать только свою долю. Но помните, что второй собственник имеет право преимущественного выкупа Вашей доли.
СпроситьНа какой вариант размена комнат в квартире можно рассчитывать, если в 3-х комнатной квартире только 2 комнаты принадлежат мне и отцу (одна комната его, другая моя), третья комната принадлежит другому хозяину и он не живет в квартире, продавать вместе отказывается, комната закрыта, на связь не выходит.
Добрый вечер! Вм нужно уведомить что вы продаете свою часть квартиры получить от него ответ и продавать свои доли. Желаю вам удачи и всего самого доброго, звоните буду рад вам помочь.
Спросить
надо знать что за дом, метраж квартиры и т.д. Если номер свой напишите - сведу Вас с риелтером
Спросить
Вы можете рассчитывать на две однокомнатные в МО,либо малогоборитную двухкомнатную в МО.Чтобы ответить более точно,нужно знать параметры Вашей квартиры.Если нужна помощь,обращайтесь.
СпроситьИмею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Т.к. в данный момент собственником 2х комнат является администрация то сначала необходимо соблюсти право приемушественной покупки т е. Уведомить их о продаже. Смотря на какой стадии приватизация у Ваших соседей может и есть смысл подождать их.
СпроситьУ меня в собственности две комнаты в трехкомнатной квартире, лицевой счет один, хочу продать одну комнату. Как и где оформить заявление на раздел комнат?
Вопрос такой. В трехкомнатной коммунальной квартире два собственника. Одному принадлежит две комнаты, другому одна. Собственник одной комнаты в ней не проживает и не сдает комнату. Собственник двух комнат сдает свои комнаты и в данный момент там проживает восемь человек. Собственник двух комнат требует деньги на текущий ремонт сантехники и газовой колонки. Вопрос, правомерно ли это? Спасибо за ответ.
Сам по себе ремонт мест общего пользования должен осуществляться обоими, пропорционально долям.
Если требует ремонта и это объективно необходимо. Это по закону.
Но!
Сдавать свои комнаты, без согласия другого собственника комнаты нельзя.
А потому, с учетом того, что собственник одной комнаты не возражает, не выселяет никого, в полицию не пишет, сам не сдает, не пользуется, а пользуется только собственник двух комнат, то он и должен ремонтировать. Это по хорошему.
СпроситьКасаемо комнаты в кому квартире. Мы проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире. Нам принадлежит одной из комнат. Вторая комната принадлежит другому собственнику. У этого другого собственника есть долги, Сбербанк наложил арест на его комнату. Мы переживаем, чем нам это грозит? Мы не против выкупить вторую комнату, как нам это сделать С учётом сложившейся ситуации?
Здравствуйте! Предложите собственнику комнаты выкупить её у него. Узнайте стоимость долга по которым был наложен арест. Достигните соглашения с собственником комнаты о том, что стоимость комнаты уменьшите на сумму его долгов и попробуйте выкупить. Также нужно снять обременение в виде ареста у приставов путем погашения задолженности. Это не руководство к действию, а лишь примерный вариант.
В случае ареста, могут выставить на торги комнату, продать новому желающему покупателю, которыми также можете оказаться и Вы.
Спросить
Значит в таком случае я не являюсь первым претендентом на выкуп комнаты и Сбербанку не потребуется мой официальный отказ? Сбербанк может реализовать эту комнату без моего ведома?
Спросить
Арест, это несколько иное. Ваш сосед должен Сбербанку, по суду ему присудили долг, пристав наложил арест. Долг погашается, пристав снимает арест, какой долг у соседа? Можно договорится, гасите долг, остальная разница как договоритесь.
А вот если комната находилась в залоге у банка, то банк ее сам реализует.
У Вас скорее всего просто арест.
СпроситьДолг у соседа 1,5 млн. Руб. С 2015 года сосед не платит ипотеку за эту квартиру, которая изначально принадлежала ему целиком. Затем банк арестовал и реализовал одну из двух комнат, которую купили мы. Но сосед продолжает не платить и банк с недавнего времени наложил арест на вторую комнату. А мы ее очень хотим купить. Сосед не контактный, постоянно сидит в своей комнате. Договорится с ним не получиться. Как нам поступить, что бы быть первоочерёдными претендентами на выкуп этой второй комнаты? Помогите, пожалуйста!
Спросить
Вам банк продал долю в квартире?, а разделен только лицевой счет? Если доля, то банк обязан Вам предложить первым. Все зависит от того, как составлен договор.
СпроситьНет, продана именно комната 15 метров. Лицевой счёт разделён. Как нам быть, что бы иметь преимущественное право на выкуп вторй комнаты? Может ли Сбербанк реализовать ее без нашего ведома? Может ли Сбербанк вообще забрать у соседа комнату, если это его единственное жилье? Подскажите, пожалуйста!
Спросить
