Как оформить землю в собственность, если дом приватизирован, а земля - нет?
Мы купили дом который приватизирован, а земля не приватизирована, есть только постановление от главы администрации о закреплении земельного участка за домом. Как и куда можно обратиться, что бы оформить землю в собственность?
Я оформила наследство. Оказалось, что земля на котором стоит дом не зарегистрирована. Родители умерли. Как мне оформить землю, если я гражданка России, а сестра родная у которой доля есть в наследстве гражданка Казахстана. Дом приватизирован, правда ли земля может быть бесплатно приватизирована. И можно ли оформить приватизацию земли под дом на сестру? Как это сделать? Если нет, как оформить землю?
Добрый день! На сестру нельзя, можно на обеих, так как собственниками строения (дома) являетесь вы обе.
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, какие документы есть на землю. Вполне возможно, что Вам нужно с данными документами и документами на унаследованный дом просто обратиться в УФРС по месту нахождения дома. То есть, оформить право собственности на зем. участок по упрощенной схеме. Обратитесь на очную консультацию к юристу с документами на землю.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Скажите пожалуйста, в праве ли глава администрации отказать в покупке неразмежеванной земли у муниципалитета? Ситуация такая: купили квартиру в коттедже на 2 семьи. Разные входы. Так как это квартиры, то земля не шла с квартирой при покупке. Земля муниципальная. Обратились с заявлением о передаче земельного участка в собственность общей площадью 6 сот на лпх около дома к главе администрации, получили отказ. Отказ был такой:" имеем право не передавать землю в собственность". На вопрос о земле, хотя бы под строительство гаража, то же отказ. На градостроительной карте территория Ж 2, то есть можно стоить гаражи и вести огородничество. Изучив земельный кодекс, не нашла ответа, точне сказать, такого отказа не должно было быть. Помогите с ответом пожалуйста, законно ли глава отказала в покупке земли? И если нет, то куда обратиться? И как ещё можно оформить землю в собственностб около дома?
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
СпроситьВ 1998 г. оформлена приватизация на квартиру двухквартирного дома, земля не приватизирована, есть постановление главы администрации от 1998 г. о закреплении участка земли. В 2002 г. пристроена пристройка на закрепленной территории, нет оформленного разрешения на строительство, как оформить пристройку, в бти просят разрешение на строительство, иначе будет штамп в техпаспорте как самострой.
Здравствуйте! Если нет разрешения, то значит обращайтесь в администрацию города для получения разрешения на реконструкцию. Если администрация откажет (а она откажет), то узаконивать в судебном порядке.
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Нам, как молодой семье был выделен земельный участок в 2009 году. Выдано постановление о закрепление земельного участка, назначение земли под огородничество.2009 году глава администрации был один человек, сейчас другой. До сегодняшнего дня не было возможности оформить в собственность. Обращаясь в администрацию по вопросу оформления, в администрации был дан ответ, что когда земли выделялись было назначение под огородничество но формально по документам этого ни где не было и нет. Решается вопрос, как и каким способом будет переводиться земля. Обращался с вопросом, что мы могли бы сами перевести землю. На, что конкретного ответа не могу от них получить. Так продолжается уже довольна долга. Из документов на данный момент есть поставление от главы о выделение земельного участка, схема расположения вновь образованного земельного участка, пояснительная записка.
За ранее благодарю!
Герман, через суд.
Дело в целом не сложное, но очень многое будет зависеть от мелочей.
Могу дополнительно проконсультировать Вас.
Спросить
Добрый вечер.
Данный вопрос по инету никак не пояснишь, и такие услуги оказываются на платной основе, советую вам обратится к юристу на очную консультацию. Пишите в личку.
СпроситьЕсть постановление Главы поселения о выделении земельного участка в собственность, постановление старое, от 1990 года, как дооформить землю, куда обратиться и какие документы нужны.
Поставьте участок на кадастровый учет и получи кадастровый паспорт обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности.
СпроситьЯ имею дом в Ленинградской обл., хочу его продать, но земля, которая находиться в рядом с домом не приватизирована. Оформить документы на эту землю можно только в октябре. Можно ли продать дом без земли, а потом оформить землю.
Если продаётся дом,то купивший его имеет право перезаключения на его имя договора аренды.Без документов об аренде земли Вам не оформят и не зарегистрируют сделку с домом(если нет землеотвода,то дом является самовольным строением и подлежит сносу).Переоформив договор аренды земли на себя ,покупатель дома получит право на приватизацию земли в пределах установленных норм бесплатно,остальное за плату.Продавец права на приватизацию уже не получит.
СпроситьНельзя
как написала коллега,
необходимо оформить документы на землепользование
но если очень хочется, то можно
в своей деятельности часто применяем такую схему:
1. Вы составляете генеральную доверенность на 3 года на покупателя с обязательным указанием что вы доверяете покупателю подать документы от Вашего имени на регистрацию права собстенности на жилой дом и права собственности на земельный участок, в т.ч. любых правоотношений по земельному участку. Смысл фразы - если право собственности не удастся сделать, то покупатель будет делать договор аренды земельного участка. Лучше доверенность показать в Учреждении Юстиции где происходит регистрация сделок.
2. Вы составляете завещание на жилой дом и земельный участок на продавца. С момента вашей смерти доверенность теряет силу.
3. Составить предварительный договор купли-продажи и по нему получить все причитающиеся деньги за минусом расходов на оформление Ваших прав на землю.
Все.
С уважением,
Спросить
