Как поступить, если хозяин квартиры требует освободить ее до конца месяца, не предупредив за 30 дней?
Мы снимаем квартиру, сейчас хозяин просит освободить ее, до конца месяца, хотя по договору должен предупредить за 30 дней. Что делать?
Добрый день!
Укажите ему на нарушение им условий договора и на то, что у Вас есть 30 дней для поиска квартиры.
Спросить
Квартиранта прописали он жил в квартире два года, живет один
Просим освободить квартиру и выписаться, он нам отвечает, что освободит квартиру только в мае месяце хотя должен был освободить в конце ноября
Проконсультируйте пожалуйста
Квартира приватизирована и подарена моему мужу.
Как нам выселить и выписать?
Т.к.он не является членом семьи собственника ,то можете смело подавать в суд иск о принудительном выселении,признании утратившим права пользования и снятия с регистрационного учета.Но учтите,что вам придется доказать то,что он должен был выехать в октябре,а не в мае,например договором аренды.
СпроситьСнимаем квартиру, договор заключен на 11 месяцев. Спустя полгода хозяйка звонит и говорит, что мы должны освободить квартиру к сентябрю (предупреждает за месяц) , т.к. в нее переезжает ребенок.
В договоре прописано, что обе стороны при досрочном расторжении договора должны за 15 дней предупредить вторую сторону. Также прописано, что при досрочном расторжении арендодатель выплачивает штраф в размере ежемесячной платы.
Не указано в договоре, сообщает нам хозяин квартиры за 15 дней или за день до выселения, в случае расторжения выплачивает штраф. Но хозяин этого не хочет делать. Кто прав?
Фрагмент договора:
5.4. Одностороннее расторжение Договора не допускается.
5.5. О прекращении действия Договора любая из сторон уведомляет другую сторону заранее, не позднее, чем за 15 дней до прекращения найма.
5.6. Досрочное расторжение с нашей стороны (условия)
5.7. В случае расторжен Договора по инициативе Наймодателя им в течение 10 дней возвращается Нанимателю оставшаяся часть средств выплаченных по Договору найма в качестве предоплаты, а также с выплатой Нанимателю штрафа в размере одной месячной платы за Жилое помещение.
Спросить
Алина Игоревна, попросите озвучить требование письменно, на которое ответьте, так же письменно, о выплате штрафных санкций.
СпроситьХозяин квартиры требует выселение до 29 марта, предупредил об этом 17 марта, почти за 10 дней. В договоре прописан пункт, что он должен предупрелить не позднее чем за месяц, могу ли я с него требовать какую-нибудь компенсацию/неустойку?
Если договор на 1 год, до истечения срока договора вы можете в квартире проживать. Если хозяин будет настаивать все вопросы через суд, а там и год закончиться. Если что звоните. С Чесноков
СпроситьСнимаем квартиру по устной договоренности. За этот месяц (декабрь) уже заплатили. Теперь хозяин возвращает деньги и просит уходить прямо сейчас. Мы деньги не берем и говорим, что доживем до конца месяца (оплаченного срока), а потом съедем. Что нам делать?
Здравствуйте! Лучше взять деньги, т.к. хозяин квартиры может вас выселить и деньги не вернут, т.к. никакого договора у вас нет
Спросить
Если нет договора аренды, то у Вас нет и прав на проживание.
Тем более против воли собственника.
Видимо, у него есть веские причины для выселения.
СпроситьМы снимаем квартиру по договору на 6 месяцев. Прожили 2 месяца и хозяин попросил освободить квартиру так как им не где жить что нам делать квартиры подорожали и тем более зимой.
Прожыл на квартире полтора месяца, пришол притставитель квартиры и просит освободить к концу месяца, так как квартиру будут продавать. При етом оплату в 15000. тыс. возвращать не хотят. Что делать.
Муж снимает квартиру, написал расписку от руки что должен хозяину 30 000, хотя не жил, хозяин квартиры отнял его паспорт. Что делать в такой ситуации.
Действия хозяина подпадают под статью Административного Кодекса-самоуправство. Долг он должен взыскивать через суд, А ВОТ ПАСПОРТ ВЕРНУТЬ. Если он отказывается вернуть паспорт смело пишите заявление в полицию по статье КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры досудебно, если не прошел год с момента заключения договора? Проблема в том, что квартира продана с устным условием, что в ней будет проживать старый хозяин до конца жизни, но покупатель просит освободить квартиру.
Можно по письменному соглашению сторон.
Только покупатель вряд ли его подпишет.
Соответственно остаётся суд.
Только вот в суде Вашим одним только лишь словам, что было такое условие, вряд ли поверят, разве что если другая сторона признает это.
Спросить
Здравствуйте!
Такое условие в ДКП юридически ничтожно и не влечет правовых последствий
Расторгнуть нельзя в добровольном порядке, поскольку ДКП исполнен.
СпроситьВ договоре прописано что предыдущий хозяйн должен выписаться и освободить квартиру в течении 30 дней с 03.04.15-03.05.15 могу ли я зайти в квартиру до 03.05.15 и делать ремонт не выгоняя хозяина?
Мы сняли квартиру через риэлтора. Заключили договор с хозяином на 11 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 2 месяца хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартиру продают, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом.
В договоре указано, что в случае расторжения договора хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?
