Мать отказывается разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные из-за двух больных и бездомных собак - Как найти решение для всех?

Здравствуйте. Пишите жалобу в управляющую компанию, в Роспотребнадзор, Мосжилинспецию, именно эти организации следят за соблюдением санитарных норм в доме в целом и в жилом помещении в частности. Крайний вариант идти в суд с требованием или выселения жильца (очень сложно и единичные случаи вообще такие по России) либо обязать устранить нарушения сан норм, выселить собак. Если нужна помощь в написании грамотной жалобы, обратитесь к юристу.

Об ращайтесь к участковому. Требуйте от него составление протокола для привлечения хозяина собак к административной ответственности.

Добрый день,Ильяс.

Первым делом нужно писать участковому заявление Желательно собрать подписи со всех жителей подъезда, которые недовольны.

Потом, когда участковый уже сходит к этой соседке, надо прийти к соседке поговорить в чём же дело.

Вызывать СЭС, составлять акт о превышении уровня шума, фиксировать протечки, если таковые имеются и составлять коллективное заявление в суд.Если квартира муниципальная, есть шанс ее выселить.

Можно действовать через ее родственников,если они есть,но маловероятна их помощь.

Добрый день. К участковому, решать подобные проблемы его обязанность.

Участковый тут ничего сделать не сможет и не будет. Это гражданско-правовые отношения.

Только в суд потому что они нарушают правила содержания домашних животных утв. Горсоветом депутатов.

I. Что касается распоряжением квартиры, то в соответствии с правилами части 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

II. Что касается раздела, то необходимо исходить из ниже приведенных правил Семейного кодекса:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их

совместной собственностью.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также

определение долей супругов в этом имуществе производятся в

судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию

супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из

супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество,

стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому

супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная

компенсация.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов,

брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой

давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества

супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в

этом имуществе доли супругов признаются равными (!!!), если иное не

предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в

их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и

(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из

супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал

доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество

супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов

распределяются между супругами пропорционально присужденным им

долям.

Уважаемая Надежда.

1. Иск о разделе общего имущества супругов, может быть подан в течение 3 лет со дня расторжения брака (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

2. Доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Если вышеназванная Вами квартира, приобреталась, в том числе и супругом, за счёт общих денежных средств супругов, то супруга вправе рассчитывать на получение 1/6 доли в праве собственности на квартиру.

В ряди случаев суд может отступить от принципа равенства в вопросе определения долей супругов в совместно нажитом имуществе. Подобное отступление от принципа равенства, осуществляется исходя из интересов несовершеннолетних или же интересов одного из супругов: «… в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи» (п. 2 ст. 39 СК РФ).

3. Сособственник доли в праве собственности на квартиру, вправе продать её по цене и на условиях, которые будут отражены им в письменном уведомлении о предстоящей продаже доли в праве собственности на квартиру, направленном на имя других сособственников жилого помещения (квартиры), поскольку они имеют право преимущественной покупки доли в праве собственности на квартиру (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Если в течение 1 месяца со дня получения уведомления о продаже доли в праве собственности на квартиру, сособственники квартиры не изъявят желания приобрести долю в праве собственности на квартиру, она на прежних условиях может быть продана третьим лицам.

4. Сдавать в наём долю в праве собственности на квартиру (комнату в квартире) сособственник жилого помещения в праве (ч. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ), однако, при этом не должны нарушаться права других лиц.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Сдать комнату(ы) собственник в принципе может, однако супруга, имея регистрацию и право проживания в квартире, может оспорить эту сделку в судебном порядке, поскольку вселение третьих лиц в квартиру существенно затронет ее жилищные права и интересы. Продать квартиру собственники могут. Однако супруга (бывшая) сохранит свое право польования квартирой даже после смены собственника (ст.292 Гражданского кодекса РФ). При таком положении вещей вряд и кто-то пожелает приобрести квартиру с обременением за адекватную выночную цену. С уважением,

p.s. Поскольку квартира приобреталась в браке, то супруга потенциально имеет право претендовать на половину того, что было куплено (то есть на половину доли супруга, а конкретно - 1/6 доли собственности) - ст.ст.34, 39 Семейного кодекса РФ. С уважением,

В полицию, в Санэпидстанцию.

Принудительно разделить квартиру невозможно. Обратитесь в суд с иском о вселении и взыскании с сестры приходящихся на ее долю коммунальных платежей. Также разделите лицевые счета.

Если Вы уже собственник 1/2 квартиры, то делить ее не нужно. Продать можете только свою долю, ее принудить нельзя. Чтобы платить только за себя - обратитесь в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Можно обойтись и без суда, но только нужно согласие вашей сестры и заявление от нее тоже.

Здравствуйте!

Ваш этот юридический вопрос регулируется статьями 209, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), а также статьями 31, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться, а не доверять по таким серьезным вопросам лишь кратким ответам на них без ссылок на эти нормативные акты и их статьи.

Во-первых, у вас с сестрой совместная квартира, в которой у Вас с ней равные доли собственности (а не половинки квартиры) по 1/2 доли.

Во-вторых, если ваша сестра лишает Вас возможности пользоваться этой квартирой, то Вы вправе обжаловать её незаконные действия в судебном порядке.

В-третьих, без вашего согласия ваша сестра не вправе даже мышку держать в этой квартире (статья 247 ГК РФ).

В-четвертых, Вы не обязаны погашать долги за сестру в этой квартире за коммунальные услуги, исходя из статьи 249 ГК РФ, а поэтому Вы вправе добиться в судебном порядке, чтобы УК или ТСЖ квитанции по оплате за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт предоставляли вам с сестрой раздельно. Подробней об этом можно здесь ознакомиться Подробнее ➤

В-пятых, какой смысл Вам иметь долю собственности в этой квартире, если Вы не можете спокойно пользоваться этой квартирой, как нормальные люди, из-за своей сестры?

А поэтому Вам нужно изучить вышеуказанные нормативные акты и решить вопрос со своей долей в данной квартире именно ЗАКОННЫМИ способами и жить спокойно и радоваться жизни, а не портить ежедневно нервы из-за этих действий своей сестры, о которых Вы изложили в своем этом вопросе.

Всего Вам доброго.

Это Ваша собственность. Вы ее можете разменять как угодно, на Ваше усмотрение. Мать только зарегистрирована и права собственности не имеет. Ее жильем Вы обеспечивать не обязаны. Смотря, какой вариант Вы подберете.

Если у Вас есть такие варианты размена, то почему бы нет...

ГК РФ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте!

Размен не приватизированной квартиры осуществляется с предварительного согласия наймодателя и всех зарегистрированных лиц в квартире.

Мария, необходимо для начала поставить в известность представителей власти (полиция, администрация, Роспотребнадзор, УК или иная организация, которая обслуживает многоквартирный дом). Привлекают к административной ответственности. Если ситуация не меняется, то можно обращаться в суд. Адвокат Тартаковская Наталия Владимировна.

Если владелица мать то это возможно только с привлечением органов опеки, поскольку у ребенка должно быть жилье не меньше нормативной площади предусмотренной в области. Нужно получить разрешение опеки на продажу квартиры и тогда можно будет ее продать даже если мать не согласна.