Как лучше разделить общую сумму на хозяев или комнаты в 6-комнатной квартире, в которой 2 комнаты принадлежат хозяину, который сдает их, и планируется установка окна на кухне?
Квартиара на 6 комнат.2 комнаты занимает 1 хозяин.. который сдает эти комнаты. Хотели поставить на кухню окно. Как поделить суму на хозяев или на занимаемые комнаты.
Как уж договоритесь со вторым сособствеником- но логично поделить по имеющимся долям.
Спросить
Коммунальная квартира - 5 комнат. В приватезированную комнату хозяева заселили жильцов. Могут ли другие хозяева комнат выселить этих жильцов. И должен ли хозяин комнаты спрашивать разрешения заселить жильцов у других хозяев комнат.
Да, должен согласовывать вселение жильцов нанимателей. выселение возможно только через суд. участковый выселением заниматься не будет.
Спросить
Уважаемая Надежда!
В случае если эти граждане не зарегистрированы в квартире собственником комнаты или с ними не заключено договора, на основании которого они имеют право пользования комнатой, то их можно будет выселить в судебном порядке. Но начать всё равно нужно с письменного обращения в полицию. Полиция по любому заявлению проводит проверку, и результат такой проверки- ответ послужит в последующем в суде доказательством того, что данные граждане действительно без оснований проживают в коммунальной квартире.
СпроситьМы живем в коммунальной квартире. Занимаем 2 комнаты (приватизированные), 3 ю комнату занимает сосед (комната тоже приватизирована). Сосед постоянно сдает комнату незнакомым людям! Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Конечно, имеют. Вашего согласия им для этого не требуется.
При распоряжении комнатой в коммунальной квартире (сдаче ее в найм) право на общее имущество, следует судьбе права на комнату.
То есть, сдавая комнату, сосед сдает и кухню и ванную и туалет.
СпроситьКвартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Квартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Здравствуйте. Собственник комнаты, в которой прорвало трубу.
СпроситьБатарея обслуживает только помещение собственника, поэтому не может быть отнесена к общедомовому имуществу. То есть, бремя содержания несет собственник и следовательно следить за состоянием имущества обязан. Поэтому ему необходимо провести экспертизу, чтобы исключить его вину.
В данной ситуации нужно устанавливать причину прорыва. Для этого необходимо вызвать независимого эксперта. Дату, время и место проведения необходимо согласовать с УК.
Возможные причины: 1. Неправильная установка батареи, компанией, которая устанавливала батареи. В данной ситуации нужно взыскивать ущерб с данной компании в судебном порядке.
2. Неправильная эксплуатация отопительной системы поставщиком энергии.
3. Неправильная эксплуатации батареи вами как собственником имущества в квартире 4. Заводские недостатки в данном случае ответственность будет нести производитель.
СпроситьКоммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Здраствуйте! Если вид права: "Собственность", объект права: "Комната" по свидетельству о праве, то имеет право сдавать без разрешения других собственников комнат.
Спросить
По закону у собственника есть право владения, пользования и распоряжения комнатой, однако так как в коммунальной квартире имеются места общего пользования то желательно взять согласие всех сособтсвенников.
СпроситьЯ прописана в Москве в общежитии. Живу с отцом в одной комнате. Комната очень маленькая. Всего по коридору 6 комнат. В другой брат с матерью. Они отдельно. И другие семьи. Хозяин общежития комнаты сдает, но слишком дорого.
Мне 19 лет, я работаю, не учусь. Жить в одной комнате с отцом не хочу, комната очень маленькая.
Могу ли я попросить комнату у хозяина общежития? И могут ли мне отказать?
Коммунальная квартира из 5-ти комнат,2 комнаты-52 м занимает семья (приватизирована).2 комнаты-48 м. общей площади занимаем мы 6 человек (приватизирована), стоим на улучшение условий, одну комнату-22 м арендует школа (сдает сотруднику (не приватизирована). Можем ли мы претендовать на эту комнату в качестве улучшения условий проживания?
Можете, в порядке ст. 59 ЖК РФ, если комната является освободившейся, а не свободной. Т.е. комната освободилась, когда Вы уже имели право пользования или собственности в этой коммунальной квартире. Если администрация Вам отказывает, то получите отказ и можете обращаться в суд. Но сначала - к адвокату на очную консультацию.
СпроситьРосреестр отказал в приватизации 2 х из 3 х занимаемых нами комнат в коммунальной квартире. На каждую комнату свой ордер. Причина отказа: обе наши занимаемые комнаты (в третьей соседи, их комната давно приватизирована) не стоят отдельно каждая на кадастровом учете, а поставлены на учет как один объект.
Добрый день. Если не получилось приватизировать в общем порядке, то можно это сделать в судебном, при условии согласия на это всех зарегистрированных членов семьи.
Обращайтесь, помогу
СпроситьСобираемся делать ремонт, в комунальной квартире (места общего пользования) , ,четыре основных квартиросемщика. Квартира из шести комнат, по две комнаты у двух жильцов, у остальных двух жильцов по одной комнатеУ троих квартиросемщиков комнаты приватизированны, у одного нет. Трое из квартиросемщиков сдают комнаты и в квартире не проживают Встал спор об оплате, ремонта, Я как основной квартиросъемщик проживающей в этой квартире, имею две комнаты прописана я и ребенок, предлагаю всю сумму затраченную на ремонт поделить на четверых основных хозяев Другой хозяин имеющий одну комнату предлогает. Произвести оплату ремонта, по количеству комнат или по количеству проживающих. Подскажите пожалуйста как верно нам решить вопрособ оплате ремонта.
Уважаемая Лариса, г.Санкт-Петербург!
Мне думается вам необходимо при делении средств на ремонт мест общего пользования, исходить из количества проживающих граждан, включая тех граждан , которые проживают в приватизированной комнате.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 15 ноября 2009г
21:42 уф.вр.
Спросить
Лариса, согласно ст.43 ЖК РФ,п.2 " Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной кв-ре, определяются долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника"
..А "Доля в праве общей стоимости на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорцион
альна размеру общей площади указанной комнаты", согласно ст.42, п.1.
...Площадь кв-ры - это 100 процентов, остальное посчитайте сами.Удачи!
СпроситьВ трёх комнатной комунальной квартире 2 хозяина, одному пренадлежит одна комната, второму 2 комнаты. Комнаты преватизированы с долей не жилой площади. Как поделить лоджию если вход в комнате у одного из хозяев?
Уважаемый Александр, Вам необходимо обратится в суд с заявлением об определении порядка пользования лоджией.
СпроситьУточнение к вопросу № 1112532.
Квартира 3-х комнат., у меня 1/5 доли, сейчас я одна в комнате проживаю. Родственники продают свои доли. 1).Неужели возможно подселить ко мне в комнату новых собственников?
2).И как будут оплачиваться коммунальные услуги-по долям или занимаемым комнатам? Судом не определены комнаты.
3).На кухне я тоже могу только 1/5 площади занимать?
Спасибо!
Уважаемая, Лидия! После приобретения долей новыми собственниками у Вас будет право заключить соглашение о порядке пользования квартирой. Если не будет достигнуто соглашение, то порядок пользования определяется в суде. Коммунальные услуги каждый из собственников доли оплачивает исходя из размера своей доли...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
