Как купить земельный участок в Крыму, проверить его чистоту и избежать споров и проблем с арестами и залогом - руководство для жителя Белгородской области
Проживаю в белгородской области, хочу купить земельный участок в садовом товариществе в крыму, хозяева украинцы, участок приватизирован, гос акт имеется, тех документация на участок есть, как осуществить сделку? Как проверить чистоту земли споры аресты залог и пр? спасибо заранее.
Для начала поинтересуйтесь переоформлен ли земельный участок согласно законодательства РФ. Советую Вам обратится к специалистам с вопросом о сопрваждении сделки. В Крыму много вопросов пока ещё не урегулированы, поэтому много "подводных" камней в купле-продажи земли.
Спросить
Хочу купить земельный участок в огородническом некоммерческом товариществе. Какие документы мне должны выдать в ОНТ? Смогу ли я в дальнейшем приватизировать данный участок? Возможна ли ситуация наличия бывших хозяев? Как проверить чистоту данной сделки? Спасибо.
Купить земельный участок можно только у собственника. Чтобы проверить кто явл. собственником - зайдите на сайт росреестра и узнайте. Удачи!
Спросить
Хочу купить дачу в Садовом товариществе в Крыму. У продавца, гражданина Украины, из документов только Державный акт Украины на землю. Каким способом оформить сделку?
Гос. акт на землю приравнивается к документу, подтверждающему право собственности,так что можно покупать путем составления договора купли-продажи.
Спросить
Хотим купить земельный участок в Садовом товариществе в Крыму. Документы у продавца еще украинские. Как оформить сделку? И какие риски в будущем от этой сделки?
Все документы приводятся в соответствии с российски законодательством. Риски только на чистоту участка: нет ли прав третьих лиц, обременений.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок с маленьким домиком на нем в садовом товариществе. У хозяина, который мне его продаёт имеется на него только членская книжка этого садового товарищества. Дачный участок не приватизирован и домик тоже неприватизирован. А купить хочется. Как оформить покупку этого участка по ччленский книжке через садовое товарищество, а потом приватизировать его и оформить свидетельство о праве на собственность и кадастровый паспорт? Помогите пожалуйста.
Вы можете заключить с хозяином договор переуступки права пользования земельным участком, далее, на основании заявления предыдущего хозяина и Вашего заявления председатель СТ (ТСН) на общем собрании выносит вопрос о выведении из состава членов предыдущего пользователя и о вводе в состав членов Вас, Вам выдается членская книжка. Далее - приватизация на Ваше имя в общем порядке.
СпроситьХочу купить земельный участок у частного лица (хозяина).
Какие документы необходимы?
Как проверить чистоту сделки?
Спасибо.
Потребуйте у него справку из УФРС о том что нет обремененей. Документы: При покупке земельного участка, прежде всего, необходимо проверить права продавца на земельный участок. Основными документами являются:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю;
- документ-основание для регистрации права. Это может быть договор, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал и так далее;
- кадастровый паспорт.
Так же не лишним будет попросить у продавца:
- справку о нормативной стоимости;
- справку об отсутствии арестов и запрещений;
- справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке.
Если вы имеете дело с продавцом – физическим лицом, необходимо ознакомиться со следующими документами:
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки;
- разрешение органов опеки и попечительства в случае, если совладельцем земельного участка (или иного приобретаемого объекта недвижимости) является несовершеннолетний.
Читать полностью: Подробнее ➤
СпроситьЕсть участок земли в садовом товариществе в крыму. По закону украины граждане россии могли получить землю только в аренду. Сейчас крым-регион российской федерации. Ранее я землю не приватизировала. Как можно перевести этот участок из аренды в собственность. Спасибо.
Свидетельство о праве собственности на этот участок . Если его нет - то купить нельзя .
"Купить"- в смысле передать кому то деньги и пользоваться этим участком можно , но оформить право собственности и зарегистрировать его - нет
Спросить
Здравствуйте,
Гражданин Украины может купить земельный участок в Крыму. В садовом товариществе, только если участок приватизирован
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМы живем в Севастополе, оформляем российское гражданство. Хотели купить участок в садовом товариществе. Земельный участок не приватизирован, дом тоже не оформлен. Т.е. фактически покупаем членство в садовом товариществе. Как в РФ происходит оформление таких земельных участков? Какие документы нам необходимо собрать, чтобы в дальнейшем могли приватизировать этот земельный участок? Заранее спасибо! С уважение, Анна.
Примерный список:
документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт гражданина РФ);
нотариальная доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (если заявитель передал свои права представителю);
кадастровый паспорт земельного участка (оригинал и копия);
выписка из протокола общего собрания (заседания правления) СНТ в двух экземплярах, заверенные печатью председателя правления СНТ;
ходатайство СНТ в двух экземплярах, заверенные печатью председателя правления СНТ;
справка об отсутствии задолженности по выплате членских взносов, установленных общим собранием СНТ, в двух экземплярах, заверенные печатью председателя правления СНТ;
список членов СНТ в двух экземплярах, заверенные печатью председателя правления СНТ.
Спросить
