Может ли бывший муж претендовать на раздел земельного участка в случае оформления его по-новому?
Вопрос: С мужем в разводе 12 лет. В браке от сельского совета был выделен зем. участок в личное пользование 5 соток... в 1993 году дали на него свидетельство о праве собственности (голубого цвета, самое старое). в этом году я оформляю его по-новому (с новым кадастровым номером, с присвоением участку категории земли населенных пунктов, с адресом)... может ли бывший муж претендовать на раздел этого зем. участка?
Участок вы получили бесплатно, соответственно, он не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит. Кроме того, давно прошел срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества (он составляет всего три года).
Спросить
Был принят новый ген. план сельского поселения, в результате которого границы сельского поселения были расширены. Новая граница стала проходить по земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, и более того новая граница стала проходит по земельному участку собственника деля ее на две части. Ранее данный зем. участок имел общую границу с населенным пунктом. Данный зем. участок имеет Свидетельство о гос. регистрации и участку присвоен кадастровый номер.
Вопрос: Как изменится категория обоих частей данного зем. участка (до границы со стороны населенного пункта и за границей населенного пункта в рамках одного участка с одним кадастровым номером?)
Это нонсенс. Не может единый зем участок быть разделен административными границами.
Границы сельских поселений утверждаются законом Ростовской области. Это было еще до того, как разрабатывались и утверждались генеральные планы. Сам по себе генеральный план не утверждает границы. Это градостроительный документ. Он регулирует в первую очередь градостроительные отношения, а земельные - постольку поскольку.
СпроситьЭто понятно, что необходимо провести межевание, изготовить план земельного участка, мой вопрос заключался в том, когда это необходимо сделать 1)до получения свидетельства о праве наследования у нотариуса,2)до регистрации в регистрационной палате, 3)когда на нового собственника получим свидетельство?
ПОЯСНЕНИЯ к Вопросу № 2974515 от 26.11.2013 18:00
Земля сельского поселения, в 1992 году постановлением сельсовета был выделен участок на 0,12 га, выдано свидетельство на право собственность на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, участок поставлен на кадастровый учет (земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) и выдан кадастровый паспорт на 0,12 га, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.
ВОПРОС. Вступаю в наследство (открыто наследственное дело, но по факту уже вступила), необходимо понять когда уточнять границы участка по дачной амнистии (по факту соток больше, т.к при выделении участка межевание не проходило):
* либо до получения свидетельства о наследуемом имуществе у нотариуса, (Т.Е наследник может поставить на кадастровый учет лишние
Вопрос № 2974515 Земля сельского поселения, в 1992 году постановлением сельсовета был выделен участок на 0,12 га, выдано свидетельство на право собственность на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, участок поставлен на кадастровый учет (земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) и выдан кадастровый паспорт на 0,12 га, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.
ВОПРОС. Вступила в наследство по факту (открыто наследственное дело), необходимо понять когда уточнять границы участка по дачной амнистии (по факту соток больше, т.к при выделении участка межевание не проходило):
* либо до получения свидетельства о наследуемом имуществе у нотариуса, (Т.Е наследник может поставить на кадастровый учет лишние.
Вам для получения свидетельства о праве на наследство нотариус должен выдать список необходимых документов, которые вы должны ему предоставить. Там должны быть все кадастровые паспорта и т.д. на землю. На основании уже собранного вами пакета документов нотариус выдает свидетельство. Процесс такой: собираете документы по списку (по документам все должно соответствовать), получаете после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя у нотариуса свидетельство о праве на наследство, идете в рег. палату и оформляете право собсвтенности на это имущество и получаете свидетельство о гос. регистарции права на имя наследника.
СпроситьВозник спор о разделе дачи. В 1990 году бывший муж взял на работе садовый участок в новом садоводстве. Мы тогда жили в гражданском браке. В 1991 году зарегистрировались. В 1993 году участок был приватизирован в собственность (мы были в браке), построили дом, разработали и т.д. Приватизация проходила в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1992 г. Сейчас мы в разводе. Разделу участок не подлежит так как всего 6 соток. Речь идет о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. Вопрос: распространяется ли право собственности на земельный участок на меня? Могу ли я претендовать на 1/2 долю этого участка? Спасибо за ответ. Вера. Санкт-Петербург.
Вера, решение этого вопроса зависит от многих обстоятельств, но шансы признать за собой может быть и не 1/2, а меньшую долю есть.
Если есть необходимость приходите на консультацию, буду рада Вам помочь.
Калинина Ольга Геннадьевна (904) 558-29-00.
СпроситьУчасток под скваженой находился в составе ЗОП по свидетельству 1996 г в коллективной собственности. В 2008 г председатель прокадастрировала землю этого участка и получила свидетельство на прово собственности:
Субъект права: некомерческое садовое товарищество...
вид права: собственность,
Объект права:
земельный участок.
Категория земель: Земли населенных пунктов-земельный участок-общего пользования.
На кадастровой карте по классификатору он значится в уличной сети.
Кто собственник этого участка?
Моему отцу, проживающему в деревне, для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен земельный участок площадью 1500 кв. м. в собственность и земельный участок в бессрочное постоянное пользование площадью 1200 кв. м.Категория земель-земли населенных пунктов. Решение Сельского Совета имеется. Кадастровый паспорт на эти участки есть. В 2008 году мой отец умер. Подскажите имею ли я право на оформление участка площадью в 1200 кв. м., находящегося у моего отца в постоянном бессрочном пользовании, в собственность?
Принадлежащие гражданам на праве собственности земельные участки наследуются по закону и завещанию. Принадлежащие на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки могут переходить по наследству только по закону, т.е. наследование их по завещанию исключено.
Спросить
Имеете, если на земельном участке расположена недвижимость
ст. 36 ЗК РФ " Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
------------------------------------------------------------------
Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие данного Кодекса в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом."
Удачи
Спросить
Применяется ст. 20 ЗК РФ: "Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками".
Только распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству - это другая статья (21) ЗК РФ.
Вам не принадлежит участок в бессрочном постоянном пользовании площадью 1200 кв. м. - Вы можете только арендовать его у собственника-муниципалитета.
СпроситьВ 1999 г. я написал заявление в местную администрацию с просьбой о выделении мне земельного участка. Участок был выделен, ему присвоили кадастровый номер, я его оформил в собственность. На руках имею свидетельство о праве собственности. Построил на участке дом, все оформил и проживаю в этом доме с семьей. На днях появился человек, который предъявил также свидетельство о праве собственности на этот же участок и кадастровый номер (номер не совпадает с моим). Он объяснил, что в 1993 г. эта земля ему была выдана сельсоветом в пожизненное пользование, до 1998 года он платил налоги на землю, потом перестал, а в 2012 году обратился за присвоением ему кадастрового номера и потом на основании этого получил свидетельство о праве собственности на землю. Как нам решать с ним вопрос - кто истинный владелец земли.
К сожалению, данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. Ждите, пока он подаст иск в суд, после чего рекомендую нанять юриста - профессионала по земельным вопросам. Сами вы с такой темой не справитесь.
Спросить
Типичная ситуация. Решить можно только в суде или по согласию сторон в местной администрации. Если администрация признает ошибку, то может выделить ему другой участок.
СпроситьВ 2012 году приобрел 2 участка по договору купли-продажи и получил свидетельства о государственной регистрации права. Участки имеют кадастровые номера и отображаются на карте росреестра.
У предыдущего владельца участки были приобретены в 1999 году также по договору купли-продажи.
В договоре купли-продажи предыдущего владельца указано что по участку 1 свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района в 1992 году, а по участку 2 свидетельство о праве собственности на землю выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройства в 1996 году.
Сейчас объявился первоначальный владелец участка 2 с документом "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1992 года. В 1992 году он получил участок, а в 1993 году уехал в другой регион. С его слов участок ни кому не продавал и не дарил. Просто спустя 27 лет вспомнил об участке.
Угрожает ли данная ситуация потерей собственности и каким образом сохранить участок в собственности?
Скорей всего, этот участок был изъят из оборота ввиду длительного неиспользования и продан Вам.
Вы - добросовестный приобретатель.
Но, конечно, нужно смотреть документы.
Спросить
У нас исковой срок три года По гк собственник несет бремя содержания имущество и он должен был оплачивать участок
Кроме того в ведением закона о регистрации прав участок должен стоять на кадастровом учете ваши границы определены и привязаны к участку его нет и И есть ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество так в суде вам не чего не грозит.
СпроситьЕсть новое свидетельство на зем. уч. 2009 г., в которое сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю 1993 г., т.е. голубого. Межевание было. Кадастр. Паспорт есть. НО! Ни в кадастровом паспорте, ни в Свидетельстве не указана категория земли. В голубом было указано только целевое использование - садоводство, в новом - тоже только садоводство (это СНТ). Как такое возможно, и можно ли с этим свидетельством (новым) проводить сделку купли-продажи? Спасибо!
Сделку то проводить можно
но всё-таки обратитесь в органы архитектуры и градостроительства и в органы кадастрового учёта для уточнения категории земель (земли населённых пунктов или с/х)
в принципе такого быть не должно
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьЗемля сельского поселения, в 1992 году постановлением сельсовета был выделен участок на 0,12 га, выдано свидетельство на право собственность на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, участок поставлен на кадастровый учет (земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) и выдан кадастровый паспорт на 0,12 га, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.
ВОПРОС. Вступаю в наследство (открыто наследственное дело), необходимо понять когда уточнять границы участка по дачной амнистии (по факту соток больше, т.к при выделении участка межевание не проходило):
* либо до получения свидетельства о наследуемом имуществе у нотариуса, (Т.Е наследник может поставить на кадастровый учет лишние сотки при уточнении границ при дачной амнистии?
*либо уже имея на руках это свидетельство, но перед подачей документов в регистрационную палату?
Для того чтобы оформить свои права на лишние сотки, необходимо сначала провести их межевание, изготовить план земельного участка. Приходите к нам в консультацию будем рады Вам помочь в Вашей проблеме. Наш адрес г.Москва Газетный пер д.9 строение 7 тел:8(495)629-70-04 С уважением...
СпроситьВ простонародье это называют "дачной амнистией". Конечно, сначала Вам выдают свидетельство о праве на наследование по закону (или по завещанию, смотря как наследуете), а только лишь потом все что Вы и так знаете и так Вам понятно (межевание и т.д. и т.п.) и только потом Вы подаете в Регпалату документу и только потом Вам выдают свидетельство о праве собственности.
СпроситьСоставляется договор купли-продажи земельного участка. В свидетельстве о праве собственности на участок, выданном в 2005 г указана категория земель: земли поселений, в кадастровом паспорте, выданном в 2016 году категория земель: земли населенных пунктов. Вопрос: какую категорию земель указать в договоре?
Земли населенных пунктов. Категории: земли поселений больше не существует - это устаревшее название земель населенных пунктов.
СпроситьЗдравствуйте! Указывать так, как указано в кадастровом паспорте (земли населенных пунктов). Так как категория земли уточнена.
Спросить
