Описываются ли дома в сельской местности в случае невыплаты заемщиком ссуды в банк
Описываются ли дома в сельской местности в случае невыплаты заемщиком ссуды в банк, если у заемщика на иждивении находится несовершеннолетний ребенок?
Уважаемая Анна! Все зависит от того, какая именно ссуда (чем обеспечивается исполнение обязательств по ней),например ипотечный кредит- кредит под залог недвижимого имущества и др. Что касается разницы между городской квартирой и сельским домом- ее законодательно нет. Если дом не являлся обеспечечнием по данному кредиту, и при этом он является единственным жильем, в соответствии с ГПК РФ на него нельзя обратить взыскание.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой свекор проживает в сельской местности. У него в доче прописан несовершеннолетний ребенок, его дочь. Свекор собирается взять ссуду в банке. Банк требует под залог недвижимость (дом в котором проживает он и его дочь). Имеет ли право банк взять под залог такую недвижимость?
Уважаемая Анна здравствуйте!
1)Как правило банки не любять рассматривать такие варианты как предмет ипотеки;
2)Если девочка сособственница дома, то потребуется разрешение органов опеки и на сделку и на обращение взыскания на предмет залога.
С уважением,
СпроситьЗаёмщик не оплачивает взятую им ссуду. Он уволился с работы и уехал в другой город. Я поручитель и комне пришло письмо из банка о погашении долга неоплаченный заёмщиком. Скажите возможен ли процес суда без заёмщика так как он уехал. И если состоится суд о погашении долга заёмщика что мне делать в данном случаи, у меня взято две ссуды и я немогу оплатить неоплаченный долг заёмщика. Спасибо.
Уважаемый Александр! Ситуация крайне неприятная с житейской точки зрения. С точки зрения юридической никакой сложности в данном казусе нет. Поскольку Вы выступили поручителем в договоре займа (кредитном договоре), то Вы ( если иное специально не оговорено в договоре поручительства) являетесь солидарным должником вместе с заемщиком. ( ст.363 Гражданского кодекса РФ) Банк как кредитор волен сам выбирать будет ли он требовать с Вас обоих или только с Вас как поручителя.( ст.323 ГК РФ) Отсутствие заемщика не будет препятствием для принятия судом решения о взыскании указанной суммы с Вас.
Вопрос о невозможности оплаты носит риторический характер, надеюсь, что Вы думали, прежде чем подписать договор поручительства ( в нем четко указывается характер ответственности). Поэтому возможно обращение взыскания на Вашу зарплату ( до 50 процентов) и на Ваше имущество ( кроме перечисленного в части 1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ).
После погашения суммы займа Вы вправе будете предъявить иск о взыскании уплаченного к Вашему бывшему знакомому.
Статья 363 ГК РФ . Ответственность поручителя
1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Статья 323 ГК РФ. Права кредитора при солидарной обязанности
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Статья 365 ГК РФ. Права поручителя, исполнившего обязательство
1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
2. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.
3. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.
Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
------------------------------------------------------------------
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строения и сооружения, корма, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее трехкратной установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности - шестикратной установленной величины прожиточного минимума на каждого из указанных лиц;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
СпроситьПомогите составить текст иска на заёмщика ссуды. Так как я являлась поручителем у заемщика. Заемщик не расплатился до конца за ссуду и остаток ссуды 50.000 рублей погашала я, потому что заёмщик переехал и его не могли найти. В данный момент я знаю где находится заемщик, и хочу подать иск в суд на него. Чтобы вернул мне деньги, которые я внесла за него. Чеки об оплате находяться у меня. ЗАТРУДНЯЮСЬ ГРАМОТНО СОСТАВИТЬ ТЕКСТ ИСКА НА ЗАЕМЩИКА. Надеюсь что поможите мне в этом деле. Спасибо.
Такая услуга платная. Обратитесь на очную консультацию к адвокатам либо воспользуйтесь ресурсами интернет.
С уважением.
СпроситьУ заемщика остались 2 детей маленьких а жена не работает. Поручитель родственник ссуда взята сберегательном банкеРФ.
ссуду будет выплачивать наследник в пределах стоимости наследуемого имущества, поручитель выплачивать не обязан, но возможно придется решать вопрос через суд. Банк может попытаться получить деньги с поручителя.
СпроситьМогу ли я получить временное жилье от государства, если прописана в сельской местности, но работаю в городе. Я в разводе. На иждевении несовершеннолетний ребенок.
Как правильно написать заявление в банк о невозможности платить кредит, т.к. основной заемщик кредит не платит, а я,являясь со-заемшиком, нахожусь в декретном отпуске и на иждивении находится несовершеннолетний ребенок. В собственности движимого и недвижимого имущества нет. Доходов, кроме пособия на ребенка, тоже нет. Спасибо.
Заемщик подал на банкротство. Банк не встал в очередь за долгом к главному заемщику, после обьявления заемщиком о банкротстве. Имеет ли банк право взымать деньги с поручителя, если проигнорировал в банкротстве главного заемщика.? С увжением, Светлана.
Добрый день!
Законом о неплатежеспособности устанавливается срок подачи кредиторской заявки (ст. 73). Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае, если кредитор не подал свою кредиторскую заявку в срок (а именно: заявка должна быть подана не позднее, чем в течение 6-ти месяцев с момента публикации записи в Регистре неплатежеспособности), наступает срок давности и кредитор теряет свое право требования к должнику.
Ввиду того, что поручительство не может существовать в отсутствие основного требования, потеряв право требования к основному должнику банк не может реализовывать свое право требование к поручителю.
Поэтому, если в Вашем случае банк не подал администратору свою кредиторскую заявку в установленный Законом о неплатежеспособности срок и потерял право требование к заемщику, требовать выплаты денег с поручителя банк также не может.
СпроситьПройдено банкротство заёмщиком два года назад. Один кредит с двумя поручителями. Несли общую ответственность, при невыполнении срока уплаты банк обращался к заёмщикам. А тут после банкротства два года молчание. Уже и срок договора закончился. И вот спустя полгода после окончания договора банк посылает первую смс о наличии у них долга. В онлайн банке и заёмщик и поручители и договор не закончен. Можно ли как-то защитить поручителей? У заёмщика нет документов, только выписка из он-лайн банка.
Поручителей нет. Ведь статья 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" освобождает от долгов должника, признанного банкротом, а не поручителей. Разве что они сами объявят себя банкротами либо будет возражать против требований кредитора и иск будет отклонен.
Спросить
Сложность в том, что по ст 367 ГК
Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Поручительство не прекращается банкротством конечно нужно смотреть договор и срок давности по кредитам исполнение которых треб\уется только так можно попробовать защищать поручителей.
Спросить
Здравствуйте, банкротство заемщика не прекращает обязательств поручителей. В данном случае можно говорить лишь о пропуске срока исковой давности согласно статьи 196 ГК рф, который составляет три года, при условии, что данный срок пропущен.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Прекращение поручительства в связи с ликвидацией организации-должника, в том числе при банкротстве
Согласно п. 4 ст. 367 ГК РФ
смерть должника;
реорганизация организации.
Что касается вопроса о прекращении поручительства при банкротстве должника, то п. 1 ст. 367 ГК РФ указывает, что обязательство поручителя не прекращается лишь в том случае, если до момента ликвидации кредитором были предъявлены требования о погашении долга перед ним. В противном же случае поручительство подлежит прекращению.
Т.к.требования к поручителю предъявлены после банкротства должника то поручительство возможно прекратить
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Не все так просто. Как кажется на первый взгляд.
В случае если основной заемщик является обычным гражданином (физическим лицом) и намеревается объявить себя банкротом, действуют примерно такие же правила в отношении поручительства, как и при банкротстве юридического лица.
Нужно только обратить внимание, что в статье 367 Гражданского кодекса РФ говорится о необходимости предъявления требования к поручителю до ликвидации должника. То есть в статье прямо идет речь только об основных заемщиках, являющихся юридическими лицами, поскольку к физическим лицам процедура ликвидации в принципе не может быть применена. Результатом банкротства гражданина становится снятие с него долговых обязательств перед кредитором с момента вынесения судебного решения о признании физического лица банкротом.
К поручительству по задолженности гражданина правовые нормы о прекращении поручительства применяется по аналогии с юридическими лицами. Несмотря на признание основного заемщика, являющего физическим лицом, банкротом и прекращения его обязательств, поручительство продолжает действовать, но только в случае, если кредитор обратится в суд с заявлением об установлении требований по погашению основного обязательства до того, как вступит в силу решение арбитражного суда о признании основного заемщика банкротом.
Основное отличие прекращения поручительства при банкротстве основного заемщика в зависимости от того, является ли заемщик организацией или гражданином, состоит в моменте завершения банкротства, после наступления которого кредитор уже не может заявить свои требования, и поручительство прекращается. Для юридических лиц это внесение записи о ликвидации в ЕГРЮЛ, а для физических лиц – это принятие арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом.
То есть вероятность того, что с банкротством основного заемщика снимутся обязательства и с поручителя, целиком зависит от компетентности и оперативности действий кредитора. Вероятность эта обычно крайне мала, поскольку работа с должниками лежит в основе деятельности кредитных организаций. Шанс на прекращение поручительства может возникнуть, если кредитор не ведет профессиональную деятельность в этой сфере и пропустит время для предъявления суду требований к поручителю. Также это возможно при истечении срока исковой давности, Ст.196,200 ГК РФ.
Статья 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",ст.367 ГК РФ.
Спросить
Здравстуйте!
Согласно Постановления Правительства РФ от 31.01.2009 N 83 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Социальное развитие села до 2012 года"
Сельская местность
"...Под сельской местностью в настоящих Правилах понимаются сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, а также сельские населенные пункты и рабочие поселки, входящие в состав городских поселений или городских округов, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции. Перечень таких сельских населенных пунктов и рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации..."
Таким образом, если Ваша школа находится в указанной сельской местности то она соответственно относится к сельской.
Удачи Вам и всего наилучшего!
С уважением,
Спросить
Риск потери земельного участка в случае задолженности по ипотеке - каковы права и возможности банка?
Мы задолжали по ипотеке на зем. участок за пару месяцев около 20 тыс. руб. Земля находиться в залоге у банка. Может ли банк забрать у нас землю за такой долг? Эта единственная недвижимость в собственности. На участке недостроенный дом. На иждивении есть маленький ребенок. По кредиту заемщиком является мой муж, я прохожу как со заемщик. Может ли банк продать наш долг другому банку?
