Вопрос о праве на квартиру при разводе и продаже - существует ли у бывшего мужа право и можно ли новому хозяину жить спокойно
Такой вопрос к Вам, квартира приобреталась находясь в браке, по договору купли продаже в 1998 году, в 1999 был развод и после этого бывший муж подал иск на заселение в эту квартиру, и до настоящего времени не появлялся нигде, мы не имеем представления где он, и жив ли он вообще... В итоге в этом году 18.11.14 я совершила продажу квартиры, и новый хозяин уже после перечисления денег от сделки, позвонил и начал предъявлять, что почему не сказали, что были в браке... вопрос имеет ли теперь муж какое-либо право на эту квартиру, и можно ли новому хозяину жить спокойно?
Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.
Спросить
Кстати, срок исковой давности для предъявления Вам со стороны Вашего бывшего супруга требований о разделе совместно нажитого имущества , может начаться течь как раз с 18.11.2014 года.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос: Да, Ваш Б.М. имеет права на эту квартиру, как на совместно нажитое имущество. Срок исковой давности начнет течь когда он узнает об этой сделке или должен будет узнать, хоть через 20 лет. И новому хозяину жить спокойно естественно нельзя. Появится Ваш Б/М и отсудит у него 1/2 квартиры. Лучше добровольно расторгайте договор, и возвращайте деньги. И ищите Б/М. Как будете искать, это Ваши проблемы. Признание его безвестно отсутствующим или умершим также не в Вашу пользу, если он объявится.
Спросить
А разве в этой ситуации не распространяется, в случае чего , сроки исковой давности , отталкиваясь от ст.35 СК РФ, так же от ст. 199-200 ГК РФ , о том что если в течение 3 лет, если он не воспользовался своим правом, то уже не имеет право на квартиру
СпроситьВ Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано:
«19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).»
СпроситьНу, получается, что он узнал о нарушение своего права еще в 1999-2000 годах, и пропал,не объявлялся, и собственно я не искала его
Спросить
Вы и не обязаны его искать, он сам должен был позаботиться о своих правах. Если объявится и подаст в суд, заявляйте о пропуске срока исковой давности. Раньше времени не переживайте о проблеме, которая еще не возникла.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Эту квартиру я продала и купила меньшую (была сумма доплаты). Собственником этой квартиры стала я и моя дочь.1995 году я развелась. Муж не претендавал на раздел имущества. В 1997 году путем купли продажи эту квартиру я обменяла на лучшую. Доплата уже была произведена мной. В 1999 году я снова вышла замуж за бывшего мужа. 2004 году мы развелись. Вопрос следующего характера. Имеет ли право мой бывший муж на деньги при продаже существующей квартиры (если я собирусь ее опять менять путем купли продажи). С уважением, Яна.
Он пропустил срок давности на раздел квратиры и на поулчение денег с 1995 года. Но подать иск он может
СпроситьДолжен ли бывший супруг давать согласие на продажу квартиры: данная квартира приобреталась по договору мены в 1996 г., мы были в браке, муж не был прописан, не был собственником, в 1999 году был развод. Теперь мне необходимо продать данную квартиру. Прошло много лет после развода, связи с бывшим мужем нет. Благодарю за ответ.
Квартира приобреталась супругами в 1993 году, оформлена на мужа. Брак расторгнут в 1997 году. До настоящего времени я и сын (совместный) были прописаны в этой квартире. Сейчас бывший муж подал иск о снятии нас с регистрационного учета. Раздела имущества при разводе не было. Имею ли я какое либо право на долю в квартире? Проживает он.
Здравствуйте! Если квартира приобреталась на основании возмездной сделки (купля-продажа, мена), то квартира является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам на праве общей собственности независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрировано право собственности. Соответственно, Вы имеете равное с мужем право на данную квартиру. Вы имеете право подать встречный иск о разделе совместно нажитого имущества (данной квартиры). Не имеет значения, что с момента расторжения брака прошло много времени, т.к. иск о разделе совместно нажитого имущества может быть подан в течение 3 лет с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав на данное имущество (а узнали Вы о нарушении своих прав тогда, когда узнали о том, что бывший муж хочет Вас выписать).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПо вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Здравствуйте Валентина!
В данном случае могу посоветовть обратиться в головной офис Сбербанка в Вашем городе, Вам обязаны предоставить честкие разъяснения по данному вопросу, в частности по вопросу расчета компенсаций. В случае отказа от предоставлений каких-либо сведений напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников по расчету компенсационных выплат.
В случае не предоставления указанных разъяснений направляйте исковое заявление о перерасчете компенсационных выплат, в связи с ошибочностью расчета сотрудника банка.
Удачи.
Спросить
"напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников"
В какой форме написать требование? На имя управляющего местного отделения банка?
СпроситьЗаявление пишется на имя управляющего местного отделения. Примерная форма:
Прошу Вас предоставить разъяснения по вопросу расчета компенсационных выплат по ранее открытым вкладам. Имею сберегательную книжку №___________, зарегистрированную на мое имя.
Размеры денежных средств по годам.
СпроситьПо точной сумме расчета компенсационных выплат могу сообщить завтра. Форму заявления приложу.
Не отчаивайтесь.
Спроситьв заявлении необходимо указать: 1) Суммы денежных средств, находящиеся на сбер.книжке по годам; 2)Расчет, который произвели Вам сотрудники банка;3) Требования : На основании изложенного, требую произвести перерасчет компенсационных выплат.
В случае невыполнения Вами указанных требований я буду вынуждена обратиться в суд с требованием перерасчета компенсационных выплат и их выплаты, с отнесением судебных расходов на Ваш счет.
С уважением.
СпроситьОтвет отключен модератором
Некоторые тонкости сложившейся ситуации. Ситуация такова: полгода назад, т.е в апреле 2014 года, купили квартиру и расплатились частично наличными деньгами, частично ипотека. Когда смотрели квартиру, конечно спрашивали кто собственник квартиры. Женщина, продававшая квартиру, сказала, что собственница она одна. В итоге произошла сделка. После того, как уже были сданы документы на регистрацию квартиры, от бывшей хозяйки мы узнали, что она развелась с мужем. Квартира ими была куплена через БТИ в 1995 году. А муж выписан из квартиры в 2003 году. Т.е. развод, если он вообще был, зарегистрирован наверно приблизительно тогда же. И только сейчас у нас возник вопрос-а не могло ли быть доли мужа в квартире на момент купли-продажи квартиры? Не может ли сейчас бывший муж претендовать на долю в квартире? Очевидно, квартира приобреталась ими в период брака. По документам квартира действительно была оформлена на нее одну.
Сейчас уже нет, не сможет, только если уж совсем исключительные обстоятельства.
Если документы в порядке, то не беспокойтесь
СпроситьКвартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
В 1992 г.я вышла замуж. В 1993 году родился сын! В 1995 г в ноябре муж получил от комбината квартиру 1-ю (в ордере записаны муж, я и сын) В январе 1996 г мы развелись, а в феврале того же года мы прописались в этой квартире! В мае 1996 г я вышла замуж а в январе 1997 г родился сын от второго брака и был прописан туже квартиру! В 1999 г мой бывший муж женился но его жена не прописана в квартире! В октябре 2012 г бывший муж умер, квартира не приватизирована! Кто имеет право стать собственником?
В 1989 году брат мужа был осуждён и выписан в места лишения свободы в 1991 году освободился в квартиру не вселялся в 1992 сел вышел 1994, в 1998 сел вышел 1999 и снова сел 2004 на 20 лет в квартире между отсидками не прописывался. Почему нам отказали в лишении его права на приватизацию квартиры? Если он не прописывался в квартире между отсидками не содержал ее, не проживал.
У меня такой вопрос возник, находясь в браке мы с мужем купили однокомнатную квартиру, затем эту квартиру муж продал без моего согласия и разрешения могу ли я онулировать договор купли-продажи, через суд? Так как я воспитывала дитей одна не получала ни помощи ни алиментов. В браке находилась с 1990 года по 2003 год, квартира была куплена в 1996 году, продана в 1997 году. Муж до сих пор находится в прописке в этой квартире.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, оформленным на его имя, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
