Если я перепишу квартиру на несовершеннолетнего ребенка сможет ли он по достижении совершеннолетия выселить меня.

Добрый вечер, Анна! Ваш муж сможет продать долю в квартире при следующих условиях.

Согласно ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Иными словами, прежде чем продать долю стороннему лицу, продавец должен предложить купить ее другим сособственникам. Предложения о приобретении отправляется заказным письмом, на которое Вы должны ответить согласием или отказом в течение 30 дней.

В случае если не ответите в течение указанного срока, то согласно ч. 2 ст. 250 Гражданского кодека РФ продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При этом продавец обязан продать свою долю за ту цену, которую он предлагал сособственникам.

Сможете выписать в любое время.

Вы собственник, можете снять с регистрации через суд. Чтобы этого не делать оформите временную регистрацию.

да, может продать свою долю

Елена, здравствуйте! Конечно, у него появится право продать свою долю в праве собственности на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки сособственника (бабушки).

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте.

Денежные средства принадлежат ребёнку, просто до его совершеннолетия его интересы представляют родители, но взыскание производится на него. Но сам пристав не может заменить взыскателя, так как он действует на основании решения суда и исполнительного листа.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Во-первых, согласно статье 60 Семейного кодекса РФ (кратко - ТК РФ) суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Это касается и задолженности по алиментам, которую судебный пристав-исполнитель определяет на основании статьи 113 СК РФ, а также и неустойки по алиментам (статья 115 СК РФ), взысканной с должника алиментов в судебном порядке.

Во-вторых, если алименты на детей родители обязаны платить до их совершеннолетия, то задолженность по алиментам и неустойку по алиментам родители обязаны выплачивать до конца в т.ч. и после совершеннолетия детей.

В-третьих, алименты на детей взыскиваются на основании исполнительных документов:

1 Исполнительный лист.

2 Судебный приказ.

3 Соглашение об уплате алиментов, утвержденное нотариусом.

В-четвертых, что бы совершеннолетний ребенок получал сам задолженность по алиментам от отца, ему нужно обратиться к мировому судье (если алименты взысканы решением суда или судебным приказом) с заявлением (а не с иском) о замене получателя алиментов. Мировой судья в этом случае своим Определением (а не решением) заменит взыскателя алиментов и выдаст ему исполнительный лист или судебный приказ.

Далее уже совершеннолетний ребенок сам обратиться с заявлением о получении на себя задолженность по алиментам. Но сначала ему нужно самому почитать Семейный кодекс РФ и Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", что бы лучше знать свои права и обязанности. В дальнейшем отец с него может взыскать алименты на основании статей 87, 88 СК РФ.

Всего Вам доброго.

Получателем (взыскателем) алиментов является мама несовершеннолетнего на его содержание.

По достижении 18-летнего возраста (это уже не ребенок, а взрослый дееспособный субъект права) исполнительное производство прекращается в соответствии с п.9 ч.2 ст.43 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве". В случае наличия задолженности по алиментам выносится Постановление о расчете задолженности и на основании указанного Постановления возбуждается исполнительное производство о взыскании задолженности по алиментам, взыскателем по которому является мама.

Достигший совершеннолетия сын (дочь) имеет субъективное право на подачу любого иска или заявления в суд. Однако, в данном случае, суд откажет заявителю в замене стороны, т.к. отсутствуют основания для такой замены, предусмотренные ч.1 ст.52 вышеуказанного закона.

Значит ребёнок может подать иск о смене взыскателя?

Здравствуйте, Надежда!

По договору дарения можно подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, дар должен принять от имени ребенка - его законный представитель - отец, мать, опекун. Распорядиться своим подарком ребенок сможет по достижении 18 лет или ранее при эмансипации (например, женился/вышла замуж до достижения 18 лет).

До совершеннолетия недвижимым имуществом ребенка в его интересах может распорядиться либо законный представитель (мать, отец), либо опекун, но все и только с согласия органа опеки и попечительства.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Ребенок до совершеннолетия вправе проживать, пользоваться и быть зарегистрирован как по месту жительства матери, так и отца. Обеспечивать жильем несовершеннолетнего ребенка обязаны ОБА родителя.

С уважением

Да можно-это называется сделка в пользу третьего лица, ребенка можно не регистрировать в этой квартире, если квартира приобретена на несовершеннолетнего , то все сделки с данныцм имуществом совершаются его представителями с согласия органов опеки и попечительства.

Сергей!

Было бы проще отвечать на Ваши вопросы, если бы Вы не сами предлагали пути решения проблемы - а просто описали ее и желаемый конечный результат.

Я Вас уверяю - на сайте Вы получите массу вариантов, как достичь желаемого результата, или почему это не возможно.

На Ваш вопрос : как была прописка- так и останется...

распоряжаться - да- поскольку она законный представитель ребенка ( с согласия органа опеки)

АБ

Можно, но потом продать можно будет с согласия органов опеки и попечительства на основании п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ и статьи 37 ГК РФ.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так что лучше воздержаться от таких сделок, т.к. опека не даст согласия, если не купите взамен ребенку квартиру с улучшением жилищных условий.

Можно оформить, например, подарить на основании договора дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ. Естественно, достигнув возраста 18 лет ребенок имеет право и продать данную квартиру. До достижения его совершеннолетия продать такую квартиру можно только с согласия органов опеки, а получить такое согласие непросто.

Здравствуйте, собственник в соответствии со статьей 209 ГК РФ вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и так далее. В том числе отчуждение имущества возможно и в пользу несовершеннолетнего ребёнка. Однако, когда собственником станет ребёнок, вы получаете определенные проблемы, поскольку распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребёнка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. При этом, в случае отчуждения вы обязаны предоставить ребёнку равнозначное жилое помещение, по площади не меньше, чем у него было.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, конечно же можете переоформить на н/летнего ребенка и ст. 35 Конституции РФ гарантирует о праве каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение имуществом. Согласно требований ст.17 ГК РФ, где сказано о признании гражданских прав за всеми гражданами в равной степени, начиная от момента рождения. На основании этих норм ребенок имеет полное право быть собственником недвижимого имущества. Также ст.128 ГК РФ говорит о том, что иметь в собственности можно любое имущество, не запрещенное законом. Интересы ребенка представляет родитель или представитель. К тому же в любой момент соблюдение интересов ребенка может быть проверено органами опеки. По достижению ребенка возраста 18 лет конечно же он сам вправе распоряжаться будет своей собственностью и никаких проблем не будет.

Здравствуйте! Конечно же можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка. Но для того, чтобы ее продать Вам потребуется разрешение органа опеки. Для того, чтобы его получить Вам придется предоставить ребенку в собственность другое равноценное имущество (ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительства").

Уважаемый Павел при разводе Вы не вправе требовать выселения жены и ребенка. После развода Вы вправе инициировать процесс по выселению жены и ребенка, вопрос сложный и требует детального анализа сложившейся ситуации и возможных документов с целью поиска максимальных оснований для положительного результата в суде.