Руководитель требует объяснительную о передаче ключей от офиса в выходной день без акта приема-передачи - как поступить?
Как написать объяснительную о передаче ключей от офиса в выходной день другому сотруднику? Акт приема-передачи забыли сделать. Теперь разъяренный руководитель требует объяснительную.
Договор купли-продажи является передаточным актом, сделка нотариальная. Нужен ли акт приема передачи при передаче ключей покупателю?
Здравствуйте, Елена!
Необязательно. Только для успокоения души можете его составить.
Спросить
Добрый вечер. На сегодняшний день договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента подписания сторонами. Для регистрации права собственности наряду с договором представляется передаточный акт, который содержит короткие данные о передаче имущества. Отношения продажи требуют составления дополнительных документов, в том числе документ, в котором прописаны данные о том, что вы передали ключи, показания приборов учета коммунальных услуг, какие-либо технические документы и т.д.
СпроситьВыиграли офис на аукционных торгах, перед тем как регистрировать в юстиции необходимо подписать акт приёма-передачи в Департаменте имуществено-земельных отношений (ДИЗО). Сотрудник ответственный за акт приёма-передачи говорит, что у неё ключей от офиса нет и где они она не знает. Кто должен выдать ключи? Правомерен ли отказ сотрудницы ДИЗО в выдаче ключей? На какие нормы права ссылаться?
Здравствуйте, для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с аукционной документацией и договором аренды. Однако, если брать по аналогии с теми договорами которые я видела, то отказ неправомерен и Вам необходимо писать претензию. Эта услуга является платной и я с удовольствием Вам помогу.
СпроситьНужен акт приема-перелачи дел для управляющего делами администрации района. И положение по приему передаче дел. Здравствуйте!
Галина! Любой руководитель (даже среднего звена) передаёт дела преемнику по акту передачи дел. Тут даже не так важны Положения или Уставы, так как это правила делового оборота, о которых говорится в том же Гражданском Кодексе РФ, Но в Положении или Уставе могут быть установлены дополнительные требования к тому, что должно обязательно быть отмечено в акте. Поэтому крайне желательно любому руководителю знать и иметь под рукой то, чем он, собственно говоря, должен был руководствоваться в своей деятельности. Хотя и понимаю, что было ему "некогда", "как-нибудь потом" и т.д. Иногда это приводит к крайне негативным последствиям. Увы.
СпроситьНам застройщик предложил только акт приема передачи ключей от новостройки, а акта приема-передачи квартиры не было. Законно ли это? И равнозначные ли эти акты?
Иск в суд подавайте в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ
Собственность-ст 209 ГК РФ-это не передача ключей!!!-это не ключи от номера в гостиннице!
СпроситьТрехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей.
Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?
А какая у вас цель? Чего вы добиваетесь? Хотите сами купить долю? Если да, то это отдельная история. Если нет, придется жить с сособственником в одной квартире. Вам рекомендован к прочтению материал Подробнее ➤ и Подробнее ➤
Всего доброго.
СпроситьПокупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!
Договор будет зарегистрирован.Наличие в квартире мебели не является основанием для отказа в регистрации. Вы в праве подписать два акта.Здесь не видится каких либо проблем
Спросить
Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, риелтор настаивает чтобы я подписала передаточный акт вместе с договором купли-продажи сразу, однако фактическая передача квартиры (ключей) будет только после регистрации сделки и при этом она утверждает, что передаточный акт свидетельствует о юридической передаче объекта недвижимости, составляется вместе с договором купли-продажи, пришивается к нему. Я же считаю, что передаточный акт фиксирует момент именно фактической передачи квартиры (вручение имущества, передача ключей), начало отсчета периода оплаты ЖКХ покупателем и его ответственности за сохранность квартиры; поэтому настаиваю на подписании передаточного акта только в момент непосредственной передачи ключей. Кто из нас прав? Спасибо.
Пусть у прокурора настаивает...
не подписывайте.
СпроситьГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Если в вашем передаточное акте звучит фраза передал-принял-то вы правы, его подписывает, когда принимают фактически квартиру. Интересно, зачем риэлтор у это?
СпроситьСуществует ли ответственность застройщика за передачу ключей от объекта до ввода в эксплуатацию и по какому документу это лучше сделать, учитывая, что акт приема передачи должен быть подписан после ввода?
Отдельной статьи в законе, предусматривающей ответственность за это нет. Невозможность передачи может следовать из того, что фактически до подписания акта приема передачи ответственность за то, что произойдет на объекте несет застройщик.
Спросить
22 марта арбитражный суд принял заявление о возбужденнии банкротства на предприятии. 26 марта совет директоров принимает решение о передаче части недвижимости и оборудования другой фирме. 3 апреля вводится внешнее наблюдение, в тот же день подписывается акт приема-передачи недвижимости и оборудования. Спустя несколько недель передчача регистрируется в рег. палате. Уважаемые юристы, требуется ваше мнение, можно ли признать такую передачу незаконной (так как все проводилось без ведома управляющего)?
Уважаемый Игорь!
В соотвествии с Законом РФ "О несостоятельности (банкротстве)" внешний управляющий имеет право оспорить в Суде (предъявив иски о расторжении или признании недействительными) сделки совершенные за 6 месяцев до возбуждения процедуры банктротства.
Кроме того в ходе осуществления внешнего наблюдения арбитражный управляющий производит проверку на наличие признаков фиктивного или преднамеренного банкротства, и если такие факты будут последним установлены, то материалы ПО ИДЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЯ, должны передаваться в ОБЭП МВД для возбуждении уголоных дел
Спросить
