Как расторгнуть договор аренды досрочно при нарушении условий чистоты и порядка в квартире со стороны съемщика?

Добрый день! Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора. Такое условие закону не противоречит.

В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.

Нужно внимательно читать договор аренды и исходя из этого искать лазейки.

В договоре аренды указаны основания для расторжения договора?

Согласно ст.450 ГК РФ:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Направляйте письменную претензию в адрес арендатора о расторжении договора в связи с тем, что условия договора существенно нарушаются

Далее в судебном порядке расторгайте договор аренды с доказательственной базой

Если понадобится юридическая помощь, обращайтесь!

Здравствуйте!

Расторгнуть договор по инициативе арендодателя всегда сложнее, чем по инициативе арендатора. Нужно смотреть договор, тогда можно будет сказать, что можно сделать. В любом случае расторгать договор и выселять арендатора придется через суд.