Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Альтернативная сделка по покупке квартиры - риск и меры защиты

25.11.2014, 09:10

• г. Москва

Собираюсь заключать альтернативную сделку по покупке квартиры у риэлтора условие: 2 человека (собственники-продавцы), выписываться будут после покупки новой квартиры, в нее.

Чем это опасно?

Как можно обезопаситься от этого?

Спасибо.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

25.11.2014, 09:16,

г. Серпухов

Если не укажите в договоре конкретный срок для снятия их с регистрационного учета, то рискуете оказаться в ситуации, когда по какой-то причине они не купят жилье и останутся у Вас в квартире в виде обременения Вашего права собственности. Насколько это надо Вам - решайте сами. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.

Спросить

Адвокат

Кормщикова С.Н. 4.7

25.11.2014, 09:31,

г. Краснодар

В принципе - ничем не опасно. оговорите это условие в договоре купли - продажи (порядок освобождения жилплощади и выписке). Затянут - без проблем выпишите через суд. Но беспокоиться не о чем, такая практика есть. только оговорите порядок оплаты коммунальных услуг.

Спросить

Автор вопроса

Михаил

25.11.2014, 09:28,

г. Москва

Тюе. договор не будет зарегистрирован до их регистрации в другой квартире?

Возможна ли регистрация людей на другой площади (выписка из квартиры) в момент регистрации договора?

Спросить

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

25.11.2014, 12:27,

г. Астрахань

Нет, договор будет зарегистрирован. В договоре достаточно указать, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы А и Б., которые обязуются сняться с регучета. В настоящее время конкретные сроки снятия в договоре не прописываются.

Вам это может грозить только тем, что в случае их отказа от добровольного снятия или вообще освобождения квартиры - придется требовать в судебном порядке. Суд удовлетворит Ваши требования, если только эти лица когда-то не отказались от приватизации этой квартиры.

всего доброго

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 124 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59