Обязан ли я уплатить налог при продаже квартиры, оформленной моей сестрой меньше трех лет назад?

Здравствуйте.

В данном случае Вы должны платить и налог на доход в виде подаренной квартиры, и налог с продажи данной квартиры.

Здравствуйте. От налога по договору дарения квартиры освобождаются только близкие родственники, так что налог состатавит 13% от стоимости подаренной квартиры.

При продаже квартиры ранее, чем через три года, также придется заплатить НДФЛ.

Уважаемая Галина! По завещанию Вашей матери, Вы являетесь наследицей по завещанию. Ваша сестра наследница по закону. Остановимся на варианте - завещание. Правовые последствия по завещанию наступают после смерти завещателя. Поэтому, приняв наследство по завещанию, в Вашем случае квартиру, Вы должны ее оформить на себя. Получив права собственности на квартиру по наследству,Вы будите платить налог на имущество, переходящее в порядке наследования - ставка налога для Вас, зависит от стоимости квартиры, определяемой на день открытия наследства. Распоряжаться квартирой Вы сможете только после уплаты налогов. Прописка Вашей сестры не влияет на оформление прав наследования по завещанию ( если Ваша сестра является совершеннолетней и трудоспособной). После оформления прав собственности, Вы обязаны оплачивать налог ( по уведомлению налоговой инспекции), платить ежемесячные платежы за квартиру ( по книжкам ЖЭка).

С уважением, Е. Родина

налог вы не платите при оформлении договора дарения, это другой налог, касающийся другой сделки - продажи квартиры

при продаже не учитывается, как вы стали ее собственником

Вы собственник и собираетесь получить доход от продажи квартиры тоесть вашей собственности. Мама уже никакого отношения к квартире не имеет. При продаже квартиры вы задекларируете свой доход по ставке 13%. Есть вариант при продаже квартиры указать заниженный доход (менне 1 млн.руб) тогда платить налог не придется. ст.220 НК РФ

Квартира находиться в моей собствености (по даранию) 2 года, а я хочу продать! Мне же придеться платить налог, т.к. квартира у меня менее 3 лет? Но ведб вартира была подарина мамой. А не чужим человеком, т.е. она не выходила за семейный круг собственности? Есть ли лозейки в праве чтобы миновать данный налог при продажи мною вартиры постароннему лицу?

Спасибо!

13 %. Сумма в размере 1000 000 рублей не облагается налогом, облагается остаток цены свыше 1 млн. С уважением,

Если после заключения договора дарения он был надлежащим образом зарегистрированным а также зарегистрировано мамино право собственности, то шансов признать недействительным договор дарения - никаких.

Наталия,добрый день! Согласно статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В порядке статьи 574 договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Если заключён договор дарения с соблюдением действующего гражданского законодательства, то оспорить данный договор будет трудно,однако, необходимо изучать документы и как получите исковое заявление, внимательно изучите или обратитесь за помощью к адвокату. Желаю удачи.

Да , в случае если бабушка в момент составления дарственной не могла руководствоваться своими действиями и руководить ими.

Ст. 217.1 НК РФ.

придется заплатить НДФЛ с продажи данной квартиры. Однако также вы сможете запросить налоговый вычет, который покроет часть суммы.

Чтобы не платить НДФЛ с продажи дождитесь трехлетнего срока.

Если будете продавать раньше 3-летнего срока (ст. 217.1 НК РФ, т.к. речь о дарении между близкими родственниками), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (т.к. право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Если не хотите платить налог, то лучше подождать 3 года с приобретения права собственности.

Добрый день.

Если три года истекло то подавать декларацию нет необходимости. Не нужно платить

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

В случае, если квартира в Вашей собственности действительно более трех лет, то Вы не должны уплачивать НДФЛ (13%).

Если Вы не подадите налоговую декларацию в установленный законом срок, то в соответствии со ст. 119 НК РФ Вас могут оштрафовать на 1 000 руб.

мне так же придется ждать еще два года что бы уйти от налога с продажи.Так ли это?

---да это так.

Нет не освобождается

В Вашем случае лучше, чтобы каждая из вас продала свою долю отдельным договором по цене не более 1 млн.рублей за каждую долю. Тогда налог платить не придется.

Здравствуйте, Мила.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса:

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом Вам надо либо продать квартиру за сумму до 1 000 000 рублей и воспользоваться вычетом либо продать ее за сумму, не превышающую стоимость ее приобретения.

В любом случае в 2013 году необходимо будет подавать декларацию в налоговую инспекцию для подтверждение этого.