Как оформить ипотеку, чтобы муж не претендовал на долю в квартире, купленной совместно
Состою в браке. Хочу оформить ипотеку (в которой муж будет выступать, естественно, созаемщиком). Платить за нее буду я. Как сделать так, чтобы он не претендовал на долю в приобретенной квартире (кот. По сути совместно нажитое имущество)
муж - созаемщик, квартира приобретается в браке - это уже совместно нажитое имущество
Спросить
Мы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства.
Спросить
Нет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор.
Спросить, полученные от продажи моей собственной квартиры, приобретенной до брака, чтобы при разделе имущества муж не претендовал на долю жилья? Заранее благодарна.
Ирина, здравствуйте.
Единственным абсолютно надежным для Вас способом обезопасить себя от возможных в будущем притязаний Вашего супруга на долю в покупаемой квартире - это заключение до момента приобретения квартиры брачного контракта, в котором может быть прописано, например, что "единоличным собственником недвижимого имущества (доли в праве собственности на недвижимое имущество) является тот супруг, на кого это недвижимое имущество (доля) зарегистрировано."
Другие способы менее надежны:
1. Можно заключить с супругом после приобретения квартиры Соглашение о разделе имущества, включив в него только эту квартиру и указав, что квартира переходит в Вашу единоличную собственность. В отличие от брачного договора соглашение о разделе имущества может быть заключено в простой письменной форме.
2. Можете позаботиться о наличии доказательств, что новая квартира приобретается исключительно за счет средств, вырученных от продажи Вашей личной квартиры. Для этого расчеты в обеих сделках должны производиться через Ваш счет в банке. Счет следует открыть отдельный, получить и хранить выписки по этому счету, никаких иных операций по нему не совершать.
СпроситьПродается квартира, часть которой принадлежит мне на правах приватизации (до брака) . Я в браке. Хочу купить квартиру на полученные деньги. Как оформить, чтобы муж не претендовал на нее при разводе? Ведь эти деньги не совместно нажитое.
Добрый день! Если не хотите по каким-либо причинам составлять брачный договор, можно документально зафиксировать факт приобретения квартиры на денежные средства от приватизированной квартиры. В этом случае муж в последующем не сможет претендовать на доли в новой квартире. Позвоните нам для более подробной консультации. 8-913-912-11-04.
СпроситьСостою в официальном браке. Покупаю квартиру с привлечением заёмных средств банка (ипотека). в ДДУ дольщиком буду выступать только я, основной заёмщик по ипотечному кредиту так же я, муж - созаёмщик. Какие документы требуется оформить (подписать) мужу, чтобы квартира не являлась совместной собственностью, нажитой в браке, а была только в моей собственности?
Здравствуйте!Вам необходимо оформить соглашение о разделе имущества,где прописать что ,когда и кому принадлежит.
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку до замужества. В квартире будут проживать родители, они пенсионеры, поэтому ипотеку оформляю на себя. Подскажите, пожалуйста, будет ли иметь права на квартиру муж после выплаты ипотеки находясь уже в браке, если я буду выступать только созаемщиком родителей?
Если вы действительно будете по договору только созаемщиком. то права на квартиру ваш муж иметь не будет.
СпроситьМуж-созаемщик после развода отказался от погашения ипотеки. Первоначальный взнос в размере 800000 руб. были оплачены из средств, полученных от продажи квартиры, принадлежащей мужу (несовместно нажитое имущество), стоимость приобретенной квартиры составляет 2 200 000 руб., оставшуюся сумму ипотеки погашает жена-заёмщик. Квартира приобреталась для совмесного несовершенолетнего сына. Что надо сделать чтобы муж не претендовал на свою долю в приобретенной квартире?
Уважаемый Андрей, г.Сочи !
Во-первых, вам необходимо в денежном выражении определиться сколько стоит в рыночной цене ДОЛЯ !!! мужа в данной квартире;
Во-вторых, вы вправе письменно предложить вашему мужу выкупить у него его долю в данной квартире.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.10.2011г
14:23 моск. вр.
СпроситьНахожусь в браке, хочу приобрести квартиру в ипотеку, платит буду я. Как правильно оформить квартиру, чтобы при разводе она осталась за мной и не делилась как совместно нажитое имущество.
Олег в семье всегда кто-то платит, а кто-то воспитывает детей, поэтому вам либо брачный договор либо никак.
СпроситьВ ипотеке однокомнатная квартира. При разводе бывшая супруга остается в квартире. Предлагает разделить совместно нажитое имущество и ипотечный кредит. Как будет делиться ипотека, если бывший муж не проживает в квартире. В совместно нажитом имуществе есть ещё машина.
Я нахожусь во втором браке. До брака была в собственности квартира и сад. От первого брака есть 2 детей. Во свемя второго брака приобретены машина и гараж. Это имущество зарегистрировано на мужа. Как сделать что бы после моей смерти добрачное имущество досталоссь только моим детям. А также моя доля имущества в совместно нажитоое во втором браке.
Как сделать чтобы имущество осталось детям.
Мой муж пенсионер, сможет ли он оспорить завещаниеи выделить себе обязательную долю?
Как мне в завещании выделить супружескую долю в совместно нахжитом имуществе, и завещать ее детям. Как оставить имущество детям?
Уважаемая Валентина, вы можете составить завещание с формулировкой: все принадлежащее мне на праве собственности имущество завещаю моим детям. Однако данное завещание не лишает вашего мужа пенсионера (если ко дню вашей смерти ему исполнится 60 лет) права на обязательную долю. При жизни вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании данного документа зарегистрировать свою 1/2 долю в гараже и машине. Либо не заключать такого соглашения. После смерти нотариус самостоятельно выделяет супружескую долю и только потом определяет какое имущество подлежит наследованию.
СпроситьХочу взять ипотеку квартиру. Я замужем, знаю что при разводе квартира будет делится попалам, как избежать этого, как сделать так чтоб муж не претендовал на часть квартиры, так как буду брать ипотеку на себя и платить буду сама.
