Использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита в ситуации развода и отсутствия дохода
Мы с бывшим мужем брали квартиру в ипотеку. Взнос был равен 1/3 стоимости квартиры и был нашим общим накоплением. Я шла поручителем. После развода он платил за ипотеку. У нас с ним двое детей. После я родила еще одного ребенка/не от него/. Мне дали материнский капитал. На данный момент муж просит решить ситуацию о совместном платеже ипотеки. Я в отпуске по уходу до 3-х лет. т.е не работаю-живем на алименты. Естественно средств на оплату не имею. Младшему ребенку-год и 7 месяцев. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом и погасить ипотечный кредит, так как я проживаю в ипотечной квартире.
Могу ли я воспользоваться материнским капиталом и погасить ипотечный кредит, так как я проживаю в ипотечной квартире.
---только с разрешения ПФ. к ним и обратитесь по данному вопросу.
Спросить
Планируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?
У нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьВ феврале 2010 г. с бывшим мужем приобрели в ипотеку 2-х комн. Квартиру. Муж заемщик, я-созаемщик. Спустя два месяца после регистрации ипотеки я направила материнский капитал за 2-го ребенка в размере 340 тыс на частичное гашение (брали 600 тыс. ипотеки). В 2011 г. я с мужем развелась, но мы (я, бывший, и двое детей остались все в квартире прописаны). В 2015 г. я зарегистрировала новый брак с другим мужчиной и у нас родился ребенок. Третьего ребенка я прописала в ту ипотечную квартиру. За него же мне выделили краевой материнский капитал в размере 112 тыс.,, их я также направила на частичное погашение ипотеки. На сегодняшний день остаток по ипотеке составляет порядка 60 тыс. руб. В итоге, сейчас нас прописано 5 в той квартире. Фактически проживает там мой бывший муж с нашим первым общим ребенком. Он же оплачивал ипотеку с момента нашего развода (платеж примерно 3900 руб.), после погашения ипотеки капиталом за 3 ребенка, банк ему уменьшил размер платежа до 1300 р. и платить еще 4 года. Я хочу единолично погасить остаток по ипотеке, но банк без его согласия не разрешает. Сам же он планирует еще 4 года платить и жить как полноправный хозяин в данной квартире. Вопрос: как решить проблему с закрытием ипотеки без его согласия? И какова дальнейшая судьба квартиры-кому и сколько достанется, учитывая, что 2 материнских капитала переведены в ипотеку?!
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьМы с мужем развелись. Двое детей сейчас проживают со мной на съемной квартире. Во время брака была приобретена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на мужа. Половина ипотечной суммы было погашено материнским капиталом, в связи с этим после выплаты ипотеки у нас обязательство перед детьми, что им необходимо выделить в квартире по доли. Алименты не платятся. Как разделить квартиру в таком случае?
Здравствуйте. Вам необходимо подать иск в суд о разделе совместного имущества между супругами, с выделением доле и на детей. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьРаздел ипотечной квартиры. Мы с мужем в разводе. Алименты на ребёнка не платит с 2017 года. В 2019 году стали совместно проживать. Я оформила ипотеку. В квартире прописан ребёнок и я. Он не созоемщик. На первоначальный взнос перевел бывший супруг 900000 рублей. Ипотечный кредит на 10 лет, осталось платить 8 лет. Но он требует возврата денежных средств с учётом половина стоимости квартиры. Каким образом он может претендовать на квартиру? Возможно ли учесть перевеведенной суммы на первоначальный взнос как не уплату по алиментам? Как оставить квартиру ребёнку?
Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом, он может претендовать в силу закона на долю. При недостижении согласия этот вопрос решается через суд. Что касается ребенка, то он к этой квартире не имеет, к сожалению, никакого отношения, то есть никаких имущественных прав. ВЫ можете подарить ребенку вашу долю, но только после того, когда ипотека будет выплачена полностью и будет снято обременение в виде залога.
СпроситьЯ не юрист, но алгоритм могу подсказать:
1. что вам надо сделать обратится в суд с иском в интересах несовершенно летнего, о начислении %% на задолженности по уплате алиментов от даты образовавшийся задолженности в плоть до окончания обязательств по алиментам на все суммы просрочек. Такой иск не облагается гос. пошлиной при любой суме иска (так он вам больше должен будет)
2. Есть варианты об исключении его из ипотеки, по вашему обоюдному желанию и с одобрения банк, или принятого судом решения. Между вами должно быть достигнуто соглашение о том что его взносы по ипотеки идут в счет погашения задолженности по алиментам, права на имущества переходят от него к ребенку. Тут надо понять следующие факты: 1. Раздел долей в квартире находящийся под обременением, если это не определено договором ипотеке, возможен лишь после ее погашения полностью, или на основе одобренного банком 3-х стороннего доп соглашения, или удовлетворенных исковых требований кого то из сторон. Соотношения долей зависит от того состоите ли в браке (50 х 50 не важно кто платит ипотеку). Исключения - использования для погашения обязательств из личных средств супругов (наследства, добрачных средств), тут в судебном порядке можно измени доли супругов.
2.Даже если родитель подарил квартиру ребенку, родитель имеет право проживать в квартире ребенка до его совершеннолетия-при условии отсутствия ограничения родителя в правах, или лишения родительских прав.
3.Не уплата алиментов в течении 6 мес. подряд, позволяет второму родителю обратится в суд с заявление в начале об ограничении, а позже и о лишении в родительских прав, причем обязательства по алиментам у отца останутся, права ребенка наследование за отцом тоже. Не выполнение обязанности родителя по алиментам и ваша ярая позиция по данному вопросу, может перевести к реальному тюремному сроку. И вот тут можно с ним договорится и прийти к мировому соглашению о том, что в счет задолженности по алиментам (не отказа от алиментов, а погашения задолженности), вы у отца ребенка приобретаете его долю для вашего ребенка, даже заручится поддержкой опеки по данному вопросу в суде об исключении отца ребенка из состава созаемщиков и перехода права на ребенка (после полного погашения ипотеки).
На практики, такие ситуации, когда родитель погашал просрочки по алиментам путем передачи своего имущества ребенку были, интересам ребенка не противоречат, нормы права не нарушают.
Повторюсь я не юрист, схему действий объяснить могу, а вот воплотить ее в жизни можно лишь при грамотном составлении документов, возможно есть еще какие то лазейки именно в вашем договоре ипотеки.
СпроситьМеня зовут Михаил.
В ипотеке квартира, уже 3 года. 2 созаемщика: я и теперь уже бывшая супруга. В кредитном договоре прописано, что основной созаемщик я. Квартира в совместной собственности. Прописаны в квартире 4 человек: я, бывшая супруга и наши общие двое несовершеннолетних ребенка. Просрочек платежей не было. Сейчас совместное проживание в ипотечной квартире созаемщиков невозможно. Я как платежеспособный созаемщик (бывшая жена нигде не работает и дохода не имеет, кредит платить отказывается) больше не желаю платить ипотечный кредит, т.к. в этой квартире не проживаю. В 2012 г. был зачтен материнский капитал. Как юридически правильно оформить мой отказ от ипотеки и каковы юридические последствия для обоих созаемщиков по ипотечному кредиту? Что будет с материнским капиталом? Спасибо за ответ!
Обратитесь за разделом общего имущества и 1 вариант: квартиру поделят по равным долям и обязанность по выплате ипотеки разделят также по полам
2 вариант: заключите мировое соглашение по которому вся квартира отходит жене и соответственно обязанность по погашению кредита тоже возлагается на нее
СпроситьМой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?
Как грамотнее продать квартиру... Мы с мужем купили квартиру в ипотеку (ипотека оформлена на мужа), позже я внесла материнский капитал в оплату по ипотеке. Перед разводом муж купил еще одну квартиру. После развода мы оформили у нотариуса договор о разделе имущества между бывшими супругами, по которому мне достается квартира со вложенным материнским капиталом, а ему вторая квартира, а так же там прописано, что кому какая квартира досталась, тот по ней и платит ипотеку... Я переехала жить с детьми в другой город, а ту квартиру хочу продать. По ипотеке за нее осталась небольшая сумма денег. Как продаются квартиры со вложенными материнскими капиталами? Какие документы нужны для продажи? Новую квартиру я собираюсь покупать через год в новостройке. За ранее, огромное спасибо!
Здравствуйте! После того, как выплатите ипотеку. Обязаны выделить доли детям. Далее продажа квартиры только с разрешения органа опеки.
СпроситьМы с бывшим мужем хотим поделить квартиру. Квартира взята в ипотеку, на первоначальный взнос деньги давала моя мама, и большую часть мы погасили материнским капиталом. Ипотека до конца еще не погашена. Материнский капитал я получила и погасила часть ипотеки в разводе. У нас двое детей, они остаются жить со мной. Как будет делиться квартира? Возможен ли вариант что я с детьми остаюсь в квартире и выплачивают постепенно мужу его долю, а остатки ипотеки дальше гашу сама?
Если при покупке квартиры вкладывался материнский капитал, то квартира должна оформляться на всех членов семьи, включая детей и родителей. Размер доли – по соглашению. Можете купить долю мужа, если он согласен вам её продать.
Спросить
Здравствуйте, если муж согласен, можете заключить соглашение подобное однако если вы созаемщики, то вам придется еще и с банком договариваться. Если нет, то можете без участия банка.
Спросить
Ваша квартира в залоге у кредитора! Она не делима. В судебном порядке можно разделить погашение долга банку по ипотеке. После погашения ипотеки - 50% бывшему супругу. Либо мировое по отдельным условиям.
Спросить
Добрый день!
Вы можете договориться о таком исполнении обязательств с бывшим супругом и кредитором. Если договоренности достигнуто не будет, то квартира, скорее всего, будет признана совместно нажитым имуществом и разделена между Вами и Вашим бывшим супругом в равных долях по 1/2 каждому.
Спросить
Делиться квартира будет только в том случае, если собственником по документам являетесь кто-то один. Делиться будет доля, оставшаяся от выделения долей за использование мат. капитала. Такой вариант, как вы предлагаете, возможен.
Спросить
Как это квартиру поделят на двоих если нас четверо, и у меня на руках обязательство детей ввести в доли?
Спросить
Как это квартиру поделят на двоих если нас четверо, и у меня на руках обязательство детей ввести в доли?
если у детей есть доли на часть имущества, тогда представителем ребенка считается тот родитель с которым дети проживают.
СпроситьТатьяна, добрый день!
Будете 50% доли от квартиры делить по полам! Доля. причитающаяся детям не является совместной собственностью! Вы свои 50 % от квартиры можете поделить в судебном порядке! Главное привлечь Банк!
Если Ваш муж согласен во внесудебном порядке поделить все, то лучше решить этот вопрос именно таким способом! Не забывайте, что кредит в любом случае поделиться поровну!
СпроситьА материнский капитал можно поделить только на детей? И можно это сделать пока ипотека еще не выплачена или нет?
Спросить
Вы давали обязательство, что в течение 6 месяцев после перехода права на квартиру в Вашу совместную с мужем собственность, вы выделите доли в праве на квартиру на всех членов семьи, включая детей. Поэтому после выплаты ипотеки - должны это сделать. Доля в праве детей на квартиру пропорциональна от суммы материнского капитала к общей стоимости квартиры. Если Вы можете документально подтвердить, что часть средств на покупку квартиры была от полученных в дар от вашей мамы, это тоже суд может учесть при разделе имущества. Но пока квартира в ипотеке, сделать с ней что-либо очень сложно. Рекомендую по данной ситуации с учетом раздела имущества обратиться к юристу.
СпроситьЗдравствуйте!. Квартира в ипотеке, долг не погашен еще (собственника два), в том числе был использован материнский капитал на погашения части ипотеки. Можно ли приобрести другую квартиру (большую по площади) опять же в ипотеку, продав эту квартиру и не нарушая закона, может есть варианты подписания другого нотариального обязательства о наделении права собственности детей в новой квартире? Собственных средств не хватит на покупку новой квартиры без привлечения ипотечных денег. Детей обижать никто не собирается. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Вы спрашиваете: Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Ответ Согласно статье 37 ГК РФ придется получать письменное согласие органа опеки и попечительства на такую продажу Единого перечня требований, которые предъявляют органы опеки в подобных ситуациях в стране не существует Поэтому вам нужно встретиться с представителями органа опеки и у них узнать требования, выполнение которых позволит вам продатьквартиру.
Спросить
