Возможна ли двойная сделка при продаже приватизированной малосемейки с несовершеннолетним собственником? Как получить разрешение от органов опеки?

Хотим продать приватизированную малосемейку, где 1/4 несовершеннолетнего, 17 лет. Построили дом, собственник мама. Имеется свидетельство на дом. Слышала, что при продаже семейки делается двойная сделка, т.е часть собственности несовершеннолетнего продаётся и сразу же предоставляется ему в в доме мамы собственность (не менее той площади, которая у него была, а это всего 4 кв.м.), которую должны пересчитать в опеке. Мы же получается не ухудшаем его жилищные условия. Но органы опеки не дают нам разрешение на продажу семейки, говорят что сделки между родствениками ничтожны. Подскажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант или это звучит как-то по-другому? И как правильно сформулировать заявление в органы опеки, чтобы получить разрешение на продажу семейки. Заранее благодарны за ответ.

Имеем приватизированную семейку 18 кв.м. на 4-х. Одна из частей-несовершеннолетнего, 17 лет. Построили дом, собственник мама. Имеется свидетельство на дом уже, введен в эксплуатацию. Ходим в опеку, но они не дают нам разрешение на продажу семейки. Всё время что-то крутят, говорят, что надо только оформлять часть несовершеннолетнего как дарственную без права продажи и ещё 1/4 от продажи должны положить ему на сберкнижку; то что сделки между несовершеннолетними и родственниками не совершаются... Слышала, что возможен вариант: мы можем продать семейку, но в доме выделить несовершеннолетнему часть, которую должна высчитать опека. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это и если да, то как это оформляется? Или как это всё правильнее сделать, то есть получить разрешение опеки на продажу семейки. Заранее благодарна за ответ.

В таком случае как поступить? Имеется две квартиры в общей долевой собственности (мама, Папа и двое детей, один из них несовершеннолетний) по 1/4. Хотим получить разрешение органов опеки на продажу даннной жилплощади. В плане приобретение строящегося жилья, естественно под него Опека добро не даст. Есть ещё квартира, но она зарегистрирована на бабушку. Идея заключается в том, чтобы выделить в бабушкиной квартире 3/4 (по площади получается такойже размер) на несовершеннолетнего ребёнка в замен отчуждаемой собственности. Как правильно оформить сделку и пойдёт ли Опека на такой вариант? Заранее благодарен за ответ.

Оформляем договор купли-продажи дома, где 1/3 доля в собственности несовершеннолетнего (возраст 14 лет), требуется разрешение органа опеки. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли перечислять денежные средства от продажи на счет несовершеннолетнего, или можно выделить ему долю собственности в другом частном доме, не менее той, которая имелась?

Мы планируем поменять квартиру через договор купли-продажи. В собственность имеющийся квартиры (трехкомнатной) включен несовершеннолетний ребенок (9 лет) и папа. Опека не дает разрешения на продажу, так как банк, предоставляющий ипотеку против включения в собственность несовершеннолетнего. У мамы есть в собственности другая квартира (двухкомнатная). Может ли мама поменяться долями с ребенком, предоставив ему собственность, и выйти на сделку по отчуждению трехкомнатной квартиры? Можно ли одновременно провести сделки мены и продажи?

Имеется квартира 23 м.кв которая принадлежит двум несовершеннолетним детям (приобреталась с использованием мат. капитала), эту квартиру хотим продать и купить дом большей площади. В доме все коммуникации есть. Как получить разрешение опеки на продажу? У меня есть квартира площадью 62 кв.м. Где выгоднее выделить доли детям, в доме или квартире, что бы опека разрешила сделку? В таком случае дом я могу оформить на себя?

Хотим продать жильё, но несовершеннолетний имеет долю. В 2009 г была предоставлена доля в квартире и органы опеки дали разрешение на продажу. Никаких сделок в те года не было. Сейчас при продаже жилья столкнулись с проблемой: нотариус не делает сделку без разрешения органов опеки. В органах опеки говорят что у вас есть разрешение 2009 г и оно бессрочное. Нотариус говорит нужно новое разрешение. В опеке говорят что ничего не выписывает теперь. Как быть? Прав ли нотариус? Или органы опеки не правы?

Подали в органы опеки заявление, чтоб нам разрешили продать часть несовершеннолетнего с учетом, что бабушка отпишет внуку долю в своей жилплощади равную той, что продается, сегодня пришел ответ: из вашего заявления следует, что взамен продаваемого жилого помещения, вы не приобретаете другое жилье, осуществление дарения на имя несовершеннолетнего в доме принадлежащем бабушке, не является основанием для выдачи разрешения на совершения сделки. Рулёв Александр Викторович. Личная консультация 27.07.2017 13:22 Добрый день. У вас есть другой вариант. Продать дом и денежные средства от продажи детской доли зачислить на счет открытый на имя ребенка. Обычно органы опеки дают согласие на такую сделку. Но деньги в дальнейшем сможете использовать только с разрешения опеки и только на приобретение жилья детям. Отвечаю: Продажа части несовершеннолетнего, и зачисление денег на счет, так же потерпело крах, такие варианты они даже не рассматривают. Озерной Владимир Александрович. Личная консультация 27.07.2017 13:22 Здравствуйте. Вы сперва оформите сделку по договору дарения и покажите органу опеки документы подтверждающие право собственности на долю ребенка. После этого подайте вновь заявление о выдаче разрешения на продажу. Имейте ввиду что средства вырученные от продажи доли ребенка должны быть положены на мчет открытый на его имя. Отвечаю: Такой вариант их тоже не устраивает, документ дарения и документ продажи должен быть подписан в один день. У меня еще один вопрос возник в связи с этим, Дом который пытаемся продать, находится внелучшем состоянии, тех денег которые будут с него выручены, не хватит даже на покупку комнаты в общежитии, а ведь мы должны приобрести часть не менее той что продаем. Это может стать для суда доводом?

Хотим продать трёхкомнатную квартиру в городе, площадью 88 кв. м, и с общей долевой собственностью, где у несовершеннолетнего ребенка (9 лет) имеется 1/3 собственности. А купить дом в сельской местности, с площадью 68.9 кв.м, и всю площадь при покупке дома отписать в собственность ребенку. Сможем ли мы в этом случае получить разрешение опеки на продажу квартиры?

Помогите пожалуйста. На счёте нашего несовершеннолетнего сына лежат денежные средства (от продажи квартиры мужа, где была доля ребёнка). Мой муж хочет купить на эти средства долю у тёщи (бабушки ребёнка) в квартире. Но органы опеки на дают разрешение на использование этих средств для покупки доли, так как сказали сделки между близкими (несовершеннолетними) родственниками запрещены по закону. Как же нам поступить ведь это увеличение, улучшение жил. условий для ребёнка. Может нужно написать нам заявление чтоб опека разрешила использовать эти деньги на покупку сначала на мужа (чтоб ребёнок не фигурировал в сделке купли продажи), а он может напишет какое нибудь гарантийное обязательство что после сделки он передаст эту долю ребёнку. Как нам получить разрешение опеки чтоб использовать эти денежные средства?