Кто должен производить ремонт гидроизоляции пола в душевой?
Кто должен производить ремонт гидроизоляции пола в душевой?
Вопрос: гидроизоляция пола и стен в местах общего пользования в коммунальной квартире, кто должен производить ремонт, собственники или управл. Компания?
Здравствуйте Светлана!
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п. 16 вышеуказанного постановления надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом),
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.
Таким образом, замену стояков должна осуществлять УК. Собственники не должны нести в данном случае дополнительных расходов.
СпроситьЖиву в общежитии. Общая душевая, общий туалет. Кто должен производить ремонт данных помещений? Они в ужасном состоянии, в душевой обваливается потолок, про пол я вообще молчу.
Если до крана, это ущерб со стороны ук, если после крана, рядом с радиатором, то собственник.
СпроситьКонечно же управляющая компания. Теплосеть доводит только до дома горячую воду, теплоэнергию. А дальше ответственность УК. И не важно где протекла.
СпроситьСобственник, если это случай протечки в связи с износом трубы. Возможно поставщик отопления, если причина износа высокая температура. И то если сможете доказать сроки эксплуатации, правильный монтаж, допустимые температуры и прочее... Удачи.
СпроситьУ меня на полу положена плитка кто и за чей счет должен происходить демонтаж плитки?
СпроситьУправляющая организация требует, что бы я в своей квартире в душевой ремонтировала гидроизоляцию пола. Правомерно ли это требование?
Вы обязаны содержать свою собственность в надлежащем состоянии, если вы постоянно заливаете соседей-требование управляющей компании законно.
СпроситьЗдравствуйте.
С одной стороны, если в договоре управления многоквартирным домом присутствует такой вид работ, как санитарное содержание мест общего пользования, описаны периодичность влажной и сухой уборки, и вы ежемесячно вносите за это плату, то уборка производится управляющей компанией. Если же жильцы на общем собрании решили не включать уборку в перечень услуг, то они будут убираться в подъезде самостоятельно.
С другой стороны, при составлении сметы ремонтных работ в подъезде, в неё должна была быть включена графа «уборка после ремонта», на которую так же выделяется часть средств. Желательно заранее уточнить этот момент. Лучшим вариантом будет провести общее собрание жильцов ещё до начала ремонта, составить смету и определить, кто и как будет делать уборку. Возможно, что жильцы согласятся сделать всё сами.
В любом случае, не будем забывать, что подъезд является общим имуществом, поэтому чистота в нём – дело собственников. Будете ли вы наводить порядок самостоятельно, или будете кому-то за это платить – решать только вам. От вас необходимо лишь участие в принятии подобного решения.
Ремонт подъезда — обязанность управляющей компании. Компания обязана составить график работ на год, изыскать средства (если взносов собственников недостаточно) и отремонтировать подъезд.
Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. уборку после ремонта, как и поддержание чистоты в течение года, обязана осуществлять УК.
СпроситьДобрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Тсж должно оплатить ремонт...
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Собственник должен обеспечить возможность ремонта инженерных сетей общего пользования. Поэтому ремонт пола придется делать Вам.
СпроситьКто должен производить уборку
подъезда (мыть стены и полы) если ремонт начали производить жкх после побелки потолков.
В скором времени, в рамках кап. ремонта предстоит замена стояков газоснабжения. Соответственно на кухне будет разрушена часть потолка, пола, нарушена гидроизоляция. Кто должен устранять последствия такого капремонта? В какие сроки? С каким качеством? Обязан ли исполнитель, не просто залепить дыры в потолке, но и прошпаклевать и покрасить, как все и было? Восстановить гидроизоляцию пола?
Как правильно подготовиться к этому стихийному бедствию? Избежать, как я понимаю, не удастся, иначе грозятся оставить без газа совсем.
Стояки - это общее имущество и доступ к общему имуществу вы обязаны обеспечивать. Все убытки, связанные с кап. ремонтом общего имущества ложатся на собственника жилого помещения.
СпроситьГде, в каком документе сказано, что "Все убытки, связанные с кап. ремонтом общего имущества ложатся на собственника жилого помещения." ?
например ст. 1064 ГК РФ:говорит, что "Вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред".
Доступ к общему имуществу я предоставляю, но при проведении кап. ремонта несомненно будет причинен вред моему имуществу, т.к. будут вскрывать пол и потолок.
СпроситьЕсли с Вашей стороны были выполнены ВСЕ действия, позволяющие осуществить свободный доступ исполнителя работ к заменяемым стоякам, то Вы совершенно правы: исполнитель работ ОБЯЗАН привести участки пола и потолка, повреждённые во время замены стояков, в первоначальное состояние.
Спросить