Обязательный взнос за капитальный ремонт - возможность отказа от оплаты

Обязан. Теперь взносы на кап. ремонт получает не УК, а региональный оператор, если собственники не открыли свой счёт в банке на кап. ремонт.

Воспользуйтесь поисковиком сайта.

ЖК РФ говорит о том что такие платежи обязательны как бы квитанция не называлась.

Тогда выходит можно документ назвать хоть Емеле на печку и тоже будет платёжный документ действительным?

И как тогда в будущем предъявить претензию в случае если нарушат сроки ремонта или другие пункты договора

по капитальному ремонту? И я оплачиваю ежемесячно СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ,

выходит что я должна дважды оплачивать одно и то же?

В ВАШЕМ случае не стоит.

УДАЧИ ВАМ

Мне ежемесячно приходит платёжный документ для внесения взноса на капитальный ремонт собственником жилого помещения.

---и не только вам. но и всем они приходят. вступил в силу закон. и все обязаны его исполнять в обязательном порядке

Здравствуйте!

можно выяснить в той организации которая прислала квитанцию, можно оставить без внимания . если не на ваше имя

ТСЖ вправе требовать дополнительные деньги на ремонт дома?

Да вправе согласно Договора, а также постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

ЖК РФ в ст. 135 указан устав ТСЖ, который предусматривает порядок определения Ваших взносов.

Пока решения членов ТСЖ нет, Вы ничего не платите - самозащищайтесь.

Если собрание собственников решило так, то вправе.

Утвержден

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 3 апреля 2013 г. N 290

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания

несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,

перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих

элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,

внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

Согласно ЖК РФ:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте Людмила Анатольевна!

Тут все просто. Если собрание решило, что должны значит должны. Если не было решения - не платите.

В соответствии с пп. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Уважаемая Людмила Анатольевна.

Прежде всего необходимо уточнить, что содержание общего имущества (ОИ) многоквартирного дома (МКД) - это комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома, техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств, санитарной очистке помещений дома и придомовой территории.

Такое определение вытекает из двух основополагающих нор­мативных актов, устанавливающих порядок содержания и техни­ческого обслуживания МКД: Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491), и Правил и норм техниче­ской эксплуатации ОИ МКД, утв. приказом Госстроя от 27.09.2003 № 170 (Правила № 170). В первом документе определяется под­робный состав ОИ МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией (УО). Этот вопрос в особых коммен­тариях не нуждается, так как состав ОИ закреплен Жилищным кодексом.

Далее в Правилах № 491 излагаются требования к содержанию ОИ, которые должны обеспечивать:

соблюдение характеристик надежности и безопасности дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан;

сохранность имущества физических и юридических лиц;

доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями;

постоянную готовность и дееспособность всех инженерных ком­муникаций;

поддержание архитектурного облика дома;

соблюдение прав и законных интересов собственников жилья.

Правила № 491 также определяют состав работ по содержанию ОИ в зависимости от его конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния, природно-климати­ческих условий месторасположения дома. В них подробно рас­сматривается вопрос об обязанности собственников помещений по несению общих расходов на содержание и ремонт ОИ.

Правила № 491 определяют следующий состав работ по со­держанию ОИ:

осмотр ОИ с целью выявления его некачественного содержания и угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

освещение мест общего пользования;

обеспечение нормируемой температуры в помещениях общего пользования;

уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка, входящего в ОИ;

сбор и вывоз бытовых отходов;

содержание и уход за озеленением и благоустройством;

подготовка к сезонной эксплуатации;

текущий и капитальный ремонт.

Отсюда следует, что, если было решение ОС по платежам за ремонт фасада-платите, нет-до свидания...

Здравствуйте!

Правомерно вполне

В настоящее время существуют два порядка оплаты за капитальный ремонт. Первый в фонд капитального ремонта. Второй на счет вашего конкретного дома, если решение оплачивать за капремонт принималось общим собранием собственников жилых и нежилых помещений вашего дома и это зафиксировано протоколом собрания.

Существует еще нюанс... при оплате за капремонт в фонд капитального ремонта должен быть заключен соответствующий договор, который в глаза никто не видел и при внесении первого платежа в фонд капитального ремонта считается, что вы согласились с условиями договора который никогда не видели.

Еще есть такая информация для сведения...

3 марта 2016 года Конституционный Суд РФ рассмотрел дело о проверке конституционности части 1 ст. 169, частей 4 и 7 ст. 170 и части 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ по запросам групп депутатов Государственной Думы

?3 марта 2016 года Конституционный Суд РФ в открытом заседании рассмотрел дело о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросам групп депутатов Государственной Думы.

История вопроса

В 2012 году были приняты поправки в Жилищный кодекс, обязавшие всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт. Размер платы был привязан к площади квартиры. Субъектам Федерации было предоставлено право создать специальные уполномоченные компании – региональных операторов капитального ремонта. Жильцы дома могли выбрать один из двух вариантов финансирования – либо вносить деньги на специальный счет (только на ремонт своего дома), либо перечислять их региональному оператору (в так называемый «общий котел»). Данные положения Жилищного кодекса были оспорены двумя группами депутатов Государственной Думы. Конституционный Суд объединил их запросы в общее производство.

Позиция заявителя

Заявители считают взносы на капремонт дополнительным и неправомерно установленным налогом. По их мнению, первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство. Они обращают внимание на то, что муниципалитету предоставлено право выбрать способ финансирования ремонта без согласия жильцов (если они не приняли такого решения в срок). Авторы запроса считают, что такая возможность нарушает права собственников. Интересам последних, по мнению заявителей, не отвечает и норма об «общем котле», поскольку позволяет оператору произвольно распоряжаться перечисленными средствами.

Заявители требуют признать данные нормы не соответствующими статьям 2 (часть 4), 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 57 Конституции Российской Федерации.

Председательствовал в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич

Судья-докладчик МАВРИН Сергей Петрович

Решение суда будет опубликовано в начале апреля.

Здравствуйте!

Ничего противозаконного в этом нет. Плата за капитальный ремонт установлено законом. Платить в любом случае придется.

Да законно, вы обязаны платить.

Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Здравствуйте! Если Вы собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, то обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Добрый день. Вам как статьи 169 Жилищного Кодекса вы обязаны оплачивать взносы по оплате за капитальный ремонт. Хорошего приятного дня.

Здравствуйте.

Нужно запросить таблицу расчета в ЖКХ