Когда и где требуется предоставление Акта ввода в эксплуатацию объекта при получении права собственности на здание завода - в кадастровой палате или в управлении регистрации?
Построили здание завода. Нужно получить право собственности на это здание. Сейчас заказали технический паспорт. В какой момент и где требуется предоставление Акта ввода в эксплуатацию объекта: в кадастровой палате при получении кадастрового паспорта или в управлении регистрации при получении Свидетельства о собственности?
Собираюсь приобрести квартиру, на руках у продавца свидетельство о гос. регистрации выданное в 2007 году и технический паспорт, хотим подписать куплю-продажу в простой письменной форме. Законно ли требование юстиции о предоставлении кадастрового паспорта, его как оказалось на квартиру не имеется. Если есть свидетельство о гос. регистрации выданное этой же юстицией в свидетельстве указан кадастровый номер, но на кадастровом учете жилье почему то не числится. Получение кадастрового паспорта затянется на 2 месяца, времени нет ни у меня, ни у продавца, и кто должен был передавать данные в кадастровую палату, и как выйти из этой ситуации.
Выдержка с сайта РОСРЕЕСТРА.
При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.
О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте:
Вы имеете право обратиться в орган юстиции вместе с продавцом с пакетом документов для совершения сделки купли-продажи, подать заявление на регистрацию права. Не принимать у Вас документы не имеют права, а вот отказать в регистрации могут, при этом Вам выдается отказ в регистрации с указанием причин, и тогда этот токаз Вы можете обжаловать в судебном порядке. (но в Вашем случае скорее всего отказа не будет)
Спросить
Если право собственности продавца на квартиру зарегистрировано после 2000 г., то при регистрации документ, содержащий техническое описание объекта недвижимости (на тот момент это был технический паспорт), уже был представлен. Значит, регистрирующий орган не имеет право требовать у вас кадастровый паспорт, даже если вы его не предоставляли ранее.
СпроситьДля оформления свидетельства о праве на объект недвижимости требуется акт ввода в эксплуатацию данного объекта. Здание данное построено в 50 годах, акта такового не имеется, как получить свидетельство о праве на собственность?
Здравствуйте. В тот период право собственности регистрировали государственные нотариальные конторы. Если у Вас есть документы на дом: решение исполкома о выделении земельного участка под строительство, план дома со штампом нотариуса, домовая книга,и т.п., то этого достаточно для оформления свидетельства, толко вначале в БТИ надо будет получить кадастровый паспорт.
Если это было, но отсутствует у Вас, то надо все это запросить.
А если ничего этого нет в принципе, то дом Ваш является самовольной постройкой и по закону подлежит сносу.
Удачи Вам.
СпроситьПродаем здание нежилого назначение от имени юр.лица, гос. регистрация прав собственности здания не проводилась, здание построено самим юр.лицом в 1998 году, из документов в наличии акт ввода здания в эксплуатацию, свидетельство о праве бессрочного пользования на землю и тех. паспорт здания.
Вопрос: в договоре купли-продажи здания в качестве документов подтверждающих права собственности продавца на здание, реквизиты, каких именно, документов указать, только акта ввода здания в эксплуатацию или, нужно, еще указать реквизиты свидетельства о праве бессрочного пользования на землю и, может еще, реквизиты тех. паспорта?
Да, вы можете указать все указанные Вами документы. Однако, право собственности у юридического лица не возникло, поэтому изначально Вам нужно зарегистрировать данное право в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии Вашего региона и только после этого вы сможете реализовать от имени ЮЛ данный объект недвижимости.
Спросить
Вы не можете продать задание пока не получите на него свидетельство о праве собственности. в Россреестре. Предполагаю,. что в вашей ситуации признать право собственности вы сможете только через суд
Спросить
Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выдаваемом Управлением Росреестра.
Но если Вы хотите "конкретно" то тогда можете указывать в договоре а акты, и кличку собаки, и иные данные. Только вопрос, что продавать то будете???
Первоначально обеспокойтесь оформлением права собственности в судебном порядке, а далее уже думайте о сделке.
Спросить
У вас есть правоустанавливающий документ на нежилое здание- акт ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку право собственности на недвижимое имущество (а следовательно. и право распоряжения) возникает только после государственной регистрации права собственности. то сделка может быть совершена только после регистрации. это не поздно сделать и сейчас. Обращайтесь в филиал Росрегистрации с документами, свидетельствующими о праве собственности и о вашем статусе и обязательно произведите государственную регистрацию права собственности на нежилое здание. Удачи в сделке!
Спросить
Уважаемый Михаил, г.Екатеринбург !
Только Собственник данного здания у которого зарегистрировано Право собственности в БТИ или ФРС сможет продать данное здание.
Поэтому рекомендую вам:
- попытаться зарегистрировать Право собственности на данное здание в ФРС РФ субъекта.
- либо добиться признания Права собственности в Арбитражном суде.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.04.2013г
19:35 моск.
Спросить
укажите свидеьельство о регистрации права собственности, получите его в ФРС и договор аренды земельного участка
Спросить
Продаем здание нежилого назначение от имени юр.лица в конкурсном производстве, гос. регистрация прав собственности здания не проводилась, здание построено самим юр.лицом в 1998 году, конкурсный управляющий не имеет возможности провести гос регистрацию, из документов в наличии: акт ввода здания в эксплуатацию, свидетельство о праве бессрочного пользования на землю и тех. паспорт здания. Покупатель, согласен купить незарегистрированное здание и самостоятельно провести регистрацию прав собственности в росреестре, соответствующие консультации в отделении росреестра им проведены.
Вопрос: только пожалуйста, конкретно и по существу, в договоре купли-продажи здания в качестве документов подтверждающих права собственности продавца на здание, реквизиты, каких именно, документов указать, только акта ввода здания в эксплуатацию или, нужно, еще указать реквизиты свидетельства о праве бессрочного пользования на землю и, может еще, реквизиты тех. паспорта?
Спросить
Право продавать здание возникает только после регистрации этого права за собственником либо при одновременной регистрации. Продать здание, не зарегистрировав его нельзя.
СпроситьЯ хотела зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, дом уже сдан. Акт приема-передачи подписан. В регистрационной палате сказали, что для регистрации права собственности технического паспорта из БТИ (уже сделан) недостаточно, необходим кадастровый паспорт на квартиру, который оформляется в кадастровой палате. Действительно это так, и какие документы необходимо подавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта?
кадастровый нужен обязательно при первичной регистрации права, для того что бы его получить нужен инвентарный номер который указан в техническом паспорте.
СпроситьЗдравствуйте!
Кадастровый паспорт получают по предъявлению заявления на получение кадастрового и паспорта РФ. Больше ничего не надо.
СпроситьЗдравствуйте! Нужен именно кадастровый паспорт на весь дом, а не на отдельную квартиру!
СпроситьМною была куплена квартира по договору паенакопления в ЖСК. Покупка была оформлена по ипотеке, до ввода дома в эксплуатацию ипотека была погашена. В настоящий момент готов по технический паспорт и сдан на оформление кадастровый.
Вопрос: могу ли я оформить доверенность другому человеку (родственнику) на получение готового кадастрового паспорта, подачу документов на регистрацию права собственности и получения свидетельства?
Нужно ли для регистрации права собственности юр.лицом на нежилое здание акт ввода в эксплуатацию. Технический паспорт 2011 г.кадастровый паспорт тоже есть. Здание стоит на кадастровом учете. Территория новой Москвы. При строительстве разрешение не получалось. Земельный участок аренда 25 лет. Спасибо.
При получении кадастрового паспорта обнаружили ошибку в общей площади и номера этажа квартиры. В Свидетельстве о собственности указаны верные данные. Написали в кадастровой палате Заявление об исправлении технических ошибок..., но там сказали, что кадастровый паспорт вряд ли будет исправлен без предоставления технического паспорта на жилье (его у меня нет). Правомерен ли отказ в исправлении технических ошибок?
Здравствуйте.
Отказ правомерен, так как при внесении изменений в кадастровый паспорт необходимо официальное подтверждение данных на квартиру. Обратитесь в БТИ.
Спросить
... - технического паспорта на жилье у меня нет... -
Он есть в БТИ, на основании его основных данных был изготовлен кадастровый паспорт.
СпроситьВ 2009 в управлении юстиции отказали в регистрации права собственности на кирпичный павильон. Земельный участок муниципальный в аренде. Есть акт ввода в эксплуатацию временного кирпичного объекта выданного в 2002 году. Есть тех. паспорт и кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. Хочу попытаться зарегистрировать право собственности на павильон или опять откажут? Разве временные объекты не подлежат регистрации? Разве это не собственность? Законно ли мне отказывают? Как быть? Спасибо.
