Как решить проблему с ремонтом общей крыши в частном доме на 2 семьи, если соседи отказываются делать ее сообща?
Хотим отремонтировать крышу в частном доме на 2 семьи, у каждого в собственности 1/2 часть дома, крыша общая, в аварийном состоянии, соседи отказываются делать её сообща и не дают согласия на ремонт нашей половины. Что можно предпринять в данной ситуации.
В частном доме на 2 хозяев старая крыша (течет, сгнили доски). Сосед в ремонте не заинтересован. В моей собственности 3/4 дома, хочу менять крышу над своей частью. 1/4 часть крыши соседа останется в прежнем виде. Подскажите, имею ли я право на ремонт своей части и как заставить соседа отремонтировать свою часть крыши?
Конечно имеете право ремонтировать свою и можете понудить соседа в судебном порядке ремонтировать свою часть крыши, если ее аварийное состояние угрожает Вашей.
СпроситьУ нас в частном доме с соседями общая крыша, соседская половина крыши протекает и вода стекает на нашу половину и течет по потолку и стенам внутри дома... Как заставить соседа отремонтировать крышу...?
Друзья попросили помочь найти ответ. Года два назад. Они получили в наследство часть дома (дом на две семьи). Во второй половине дома, хозяева не живут. Прошлой зимой обвалилась крыша на второй половине дом, ремонт ни кто не начал, от крыши соседей начала разрушаться и крыша друзей. Соседи игнорируют звонки и просьбы о ремонте крыши.
Земля на которой часть дома друзей в их собственности. Про ту половину дома они не знают. Можно ли обязать через соседей суд отремонтировать крышу или отсудить их часть дома?
Друзья, во избежания разрушения дома в целом, могут отремонтировать крышу полностью и часть расходов взыскать в судебном порядке с собственника второй половины дома. Согласно ст. 210 ГК РФ,
"собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".Спросить
Соседи не дают согласие на перекрытие крыши. Дом на 2 половины (квартира 1 и 2) крыша двухскатная на две половины. Квартира в доме в частной собственности. Что делать?
Уважаемая Юлия г. Брянск!
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- получить Разрешение на перекрытие крыши.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.09.2020 г.
СпроситьИмею половину дома. Дом не является долевой собственностью с соседом. Есть реальный раздел по суду. Каждая часть дома имеет свой кадастровый номер. В доме у соседа и у меня отдельные входы. Крыша дома находится в аварийном состоянии, требуется полная замена всей крыши. Сосед требует, чтобы я не трогала стропильную систему на моей половине. Имею ли я право заменить крышу над своей састью дома, произведя определенные работы по укреплению его крыши по коньку.
Здравствуйте Галина!
Крыша дома является общим имуществом при долевой собственности. И собственники обязаны нести расходы по содержанию (ремонту) общего имущества.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Также согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса:
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Прежде, чем приступить к ремонту крыши, необходимо официально письменно направить почтой письмо-уведомление второму собственнику о необходимости проведения ремонта в связи с нахождением крыши в аварийном состоянии. Сделайте также фотофиксацию, фото приложить к уведомлению и сделать для себя, оставив в качестве доказательств.
Если второй собственник не ответит на уведомление или откажется вы можете в судебном порядке потребовать произвести ремонт или сделать ремонт за свой счет и часть расходов предъявить второму собственнику для возмещения. Если откажется возмещать вам расходы, вы вправе подать в суд о взыскании.
Спросить
Конечно, Вы имеете на это право, но сначала зафиксируйте состояние крыши.
А то потом скажете, что это вынужденно было сделано, аварийное состояние.., а доказать это не сможете.
Спросить
Вы можете вообще провести экспертизу, отремонтировать всю крышу полностью, если экспертиза покажет такую необходимость, а потом взыскать через суд половину стоимости с соседа.
СпроситьЖивем в частном доме, дом на 2 семьи. У соседа течет крыша, заливает проводку (она очень старая). Свою часть крыши мы хотим менять, а сосед не соглашается. Боимся пожароопасной обстановки. Как быть? Можно ли отрезать электричество до устранения аварийной ситуации?
Как лучше поступить. Моя мама живет в доме на две семьи. Крыша общая. Квартира у нее приватизирована. Соседи когда переехали в этот дом все время твердили что надо сделать ремонт крыши. Она сильно просела. И когда идут дожди или лежит снег то вода течет по стенам в квартиру. Дому уже 25 лет. Мама без согласия соседа сделала перестройку крыши на своей половине дома. Сосед свою половину продает уже давно. Что грозит маме в суде? Строители сказали что та крыша которая была простояла бы еще год и потолочные балки не выдержали ее.
Такие дела в суде сложные и однозначного ответа нет, может ничего не грозить. Надо изучить исковое заявление, на каких фактах оно основано, какие доказательства истцом приведены, экспертизы и так далее. Лучше обратиться к юристу с документами, чтобы их изучить.
СпроситьЖивем в частном двухквартирном доме на две семьи. Та семья построили дом и выселились. А этот в аварийном состоянии. Мы хотим свою половину отремонтировать а они не дают согласия. Как нам быть? Подскажите пожалуйста.
Добрый день, разрешение на реконструкцию жилого дома выдают по заявлению ото всех собственников, если возник спор, то его необходимо разрешить в судебном порядке, и получить решение суда, позволяющее администрации выдать вам разрешение.
СпроситьУ нас дом на 2 хозяина и сосед решил перекрыть крышу на своей половине дома и разобрал часть крыши моей половины. Крыша будет на метр выше чем была. Зимой буран будет завихрять и будут на крыше снежные заносы. Имеет ли он право на такие действия.
Здравствуйте, Ирина! Не имеет права вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий.
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если Вы не согласны с действиями соседа, Вы можете через суд обязать его устранить произведенные изменения.
СпроситьУ нас дом на два хозяина (крыша и фундамент общая). Наша часть дома находится в собственности. Во второй половине дома, принадлежащий муниципалитету, с 2001 года никто не проживает, она не отваливается и не обслуживает я. Муниципальнаяполовина дома не ремонтируется, зимой не отапливается, в ней просела крыша и провалились полы. Мы проживаем в своей половине и боимся, что вторая часть может обрушится и потянет за собой нашу. Есть заключение строительной экспертизы, что вторая часть находится в аварийном состоянии и в любой момент может рухнуть, что повлечёт за собой разрушение нашей части дома. Администрация города не признаёт её аварийной и не разрешает её снести, мотивируя тем, что дом единый и признать аварийным его можно только целиком, но так как наша часть не аварийная, то признать аварийным целиком они не могут. Что нам делать в данной ситуации? Можно ли как-то решить вопрос о ликвидации аварийной половины? Спасибо!
Можно. Для этого обратиться с иском в суд о возложении обязанности на собственника провести ремонт или снос.
Спросить
Суд возложил обязанности, в ответ администрация просто включила часть дома в план капитального ремонта.
СпроситьЮлия, ну и замечательно, значит та часть будет отремонтирована. В чем состоит проблема?
Спросить
Так вот теперь за Вами следующий ход:
- обращение в суд с административным иском - о незаконном бездействии администрации (включила часть дома в план капитального ремонта - это ни о чем...)
Спросить
