Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хотелось бы узнать действительно ли они могут это сделать на любом этапе совершения сделки?

26.03.2008, 15:21
• г. Санкт-Петербург

В настоящее время мы являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире и занимаемся ее продажей. Остальные собственники комнат в квартире подписав отказ на приоритетную покупку комнаты угрожают нам и запугивают нас тем, что могут забрать данный отказ и тем самым сорвать сделку. Хотелось бы узнать действительно ли они могут это сделать на любом этапе совершения сделки? Есть ли вероятность опротестования сделки после ее совершения с их стороны? Какие существуют пути продажи комнаты без участия соседей и без месячного ожидания?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Соседи-сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты, а также преимущественное право мены (ст.250 ГК РФ). Отказ от реализации преимущественного права можно отозвать в любой момент до регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи или мены. Если отказ отозван, есть доказательства извещения сособственника о продаже и цене и с момента извещения прошёл месяц, а сособственник не покупает комнату, то можно продать её другому (любому) покупателю, т.к отсутствие ответа на извещение в указанный срок приравнивается к отказу. Некоторые дарят комнату по договору дарения постронним лицам, чтобы избежать извещения соседей о продаже, но это зачастую приводит к судебным тяжбам, т.к соседи полагают, что их права нарушены. Соседи вряд ли смогут что-либо доказать, но затянуть разбирательство и на этот период наложить арест на комнату смогут.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России