Проблема с оформлением сделки на покупку дома - опекунский совет защищает покупательницу

У нас проблема. Попробую ее описать. У нас четверо детей. Один из которых несовершеннолетний. Другой сын инвалид с детства. У нас однокомнатная квартира. Мы решили улучшить условия проживания для семьи. Решили купить дом. нашли покупательницу. У нее тоже сын инвалид. Они хотели купить у нас квартиру по субсидии на инвалидов. В нашем городском центре МФЦ оформили сделку купли продажи. С этим договором мы пошли в жилищный комитет. Они признали договор ошибочным. Так как в договоре сотрудники МФЦ не указали ее сына инвалида. Отдали договор на переделку. И опять проблема. Нужно было привезти сына. А он у покупательницы лежачий и не способный не писать. Не соображать вообще. Ему только исполнилось 18 лет. Затребовали справку о его недееспособности. Месяц ждали пока пройдет суд и решение суда о его недееспособности. Теперь оказалось нужно стало матери оформлять опекунство. Прошло четыре месяца как мы не можем получить деньги за свою квартиру. А мама инвалида уже успела оформить дарственную на сына. А перед этим мы у знакомой взяли дом. Взяли в банке кредит. Отдали задаток за дом 160000 рублей. Живем уже второй месяц в доме. Наша хозяйка тоже переехала в новый дом. Задаток не отдавала. Но пустила деньги на обустройство дома. Но так как мы не можем получить деньги за квартиру. Мы не можем расплатится за дом. Наша хозяйка дома тоже не может расплатиться за свой дом. Ее уже начали выгонять из дома. До 5 декабря у нас последний день срока. Чтобы расплатиться за дом. Наша бюрократия так все растянули и запутали. Что теперь мы концов не можем найти. Мы можем потерять свой задаток за дом и свою квартиру. Хотела расторгнуть договор со своей покупательницей. Но не тут то было. Наш опекунский совет города Чапаевска Самарской области защищает инвалида покупательницы. А права моего сына инвалида детства (ДЦП) и несовершеннолетнего сына ущемлены. Опекунский совет не дает разрешения на возврат нам нашей квартиры. Что нам делать? Помогите!