Вопрос о проведении торгов по ипотеке - возможность участия организации из другого города
Брали ипотеку в банке, не смогли рассчитаться. Есть уже судебное решение в пользу банка, квартира выставлена на торги. Может ли проводить торги организация, которая находится в другом городе, но область у нас одна. Или торги проводятся по месту фактического нахождения имущества:
В законе "Об исполнительном производстве" отсутствует указание на то, что специализированная организация, проводящая торги, должна находиться в этом же городе, соответственно, имущество должно передаваться ближайшей организации
СпроситьСитуация не простая. У меня к Вам такой вопрос. Значит есть залоговая недвижимость в городе Зеленогорске я переехал в другой город жить и хочу в этом городе продать свою недвижимость которая находиться в Зеленогорске в ипотеки. Мы нашли покупателей на свою квартиру у них тоже ипотека нашего банка. Но в банке другого города куда мы переехали отказываются проводить эту ипотеку. Говорят где открывали ипотеку и брали недвижимость там и проводите сделку. Как так получается мы граждани РФ НЕ МОЖЕМ ПЕРЕВОДИТЬ ИПОТЕКИ ИЗ ОДНОГО ГОРОДА В ДРУГОЙ?
Добрый день!
Получите письменное разрешение от банка на проведение сделки. Есть несколько вариантов оплаты, в том числе нотариальный депозит - так банк будет уверен, что получит деньги. Главное - заручиться согласием, а уж о способе совершения сделки всегда можно договориться.
Спросить
Как остановить выставление заложенной квартиры на торгах при полном погашении задолженности в банке?
Получен кредит. Квартира заложена в банк. За неуплату выставлена на торги по поручению пристава. Торги проводит уполномоченная Росимуществом компания. Торги 30.08.2022 года. Полностью долг погашен в банке 25.08.2022 года. На руках платежки с суммой полного погашения банку задолженности, справка из банка об отсутствии задолженности. Что делать дальше, чтобы Росимущество приостановило торги. И квартиру не продали.
Передать заверенные копии документов в Росимущество, с требованием снять с торгов оплаченное имущество. Оно уже ваше.
Спросить
Добрый день. Заявление необходимо подавать в ФССП о прекращении исполнительного производства в связи с погашением задолженности.
СпроситьТорги признаны несостоявщимися, банк согласился забрать имущество себе с дисконтом 25 процентов, в Чувашии торги от приставов проводит фирма ООО не по месту нахождения имущества, в в другом городе, можно ли признать торги недействительными и передачу имущества незаконной? СРОЧНО.
Здравствуйте! Брали ипотеку. Развелись. Муж перестал платить. Банк подал в суд. Поскольку квартира находится в залоге у банка, ее будут передавать банку. Была официальная оценка квартиры. Банк планирует выставить ее на торги начальная стоимость-80% от стоимости по оценке. Вопрос: как будут проходить торги? Если ее не будут покупать, имеет ли банк право снизить цену ниже начальной?
Здравствуйте,
Да, имеет полное право снижать стоимость и повторно выставлять на торги. Более того, у Вашего мужа есть преимущественное право на выкуп квартиры.
Спросить
Но он же не платит платежи под предлогом неплатежеспособности. Это раз. Квартира в совместной долевой собственности 50/50 на него и на меня. Почему у него преимущественное право в таком случае?
Спросить
Здравствуйте. Банк имеет такое право, ваша квартира на сегодняшний день фактически является собственностью банка и он конечно же может установить другую цену. Практически преимущественное право выкупа нужно вам для того что бы банк не продал квартиру за 3 копейки, а на вас оставил остальную сумму долга.
СпроситьПотому что право преимущественного выкупа квартиры именно должником установлено ФЗ "Об исполнительном производстве". Это же право есть у поручителя и созаемщика по кредиту.
СпроситьЕсли квартира находиться в залоге у банка иппотека была просрочка платежа теперь банк просит погасить всю сумму кредита (950000 руб) есть ли возможность перекредитоваться в другом банке под залог этой квартиры что бы выплатить иппотеку? Если нет подскажите может ли банк сейчас в отопительный сезон и с маленьким ребенком выставить квартиру на торги и оставить нас на улице? Спасибо.
У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
Спросить
У меня просрочка платежа в банке Тинькофф (находится в г.Москва) а я проживаю в другом регионе. При расторжении договора и подаче иска в суд где должно будет проходить судебное заседание - по месту нахождения банка или по месту нахождения должника?
должника, но вполне может быть что договором территориальная подсудность изменена на суд по месту нахождения истца.
СпроситьБрали ипотеку, просрочили платежи, по решению суда были назначены торги заложенного имущества. И первые, и повторные торги не состоялись. Банк отказывается принимать залог и приставы хотят вернуть мне это имущество. Но у меня есть еще недвижимость. Не арестуют ли приставы квартиру, которая не является залогом, чтобы погасить долг? Есть ли какая-то ответственность для банка, который отказался принимать залог? Ведь банк поступает недобросовестно.
Здравствуйте Алена
В соответствии с п. 3 ст. 47 ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство подлежит окончанию.
Вообще по логике закона следует. Пристав возвращает исполнительный лист кредитору в Банк и на этом основании оканчивает исполнительное производство.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира находится в ипотеке в залоге у банка. В квартире 3 дольщика. Было вынесено судебное решение в пользу банка о продаже квартиры за неуплату кредита. На втором заседание одному из дольщиков дали отсрочку оплаты долга, могут ли в таком случае квартиру выставить на торги?
Как-то не понятно Вы изложили последовательность. Вынесли решение о продаже, а потом на втором заседании дали отсрочку. После вынесения решения никаких вторых и т.д. заседаний нет в суде первой инстанции.
Спросить
В таком случае квартира может быть выставлена на публичные торги если срок предоставленный судом истечет а просрочка не погашена дольщиками.
Спросить
