Работа управляющих компаний / ЖКХ - 4229 советов адвокатов и юристов

Соседом были проведены незаконные работы по установке канализации (проведения труб) без моего согласия на моем участке. Согласие на проведение работ я не давала и категорически против, о том что собираются проводить какие либо работы на моем участке никто не уведомил. У соседа на участке есть свои коммуникации но он почему-то решил подключиться к нашим. Хотя за подключение коммуникаций на участке я заплатила 600 тр, Как быть в такой ситуации? Решать только в судебном порядке? Мы с ним поговорили и уведомили управляющую компанию но УК в принципе этот вопрос решать не хочет, а сосед сказал что трубы убирать не будет. У нас планируется строительство дома на этом месте, одобрена ипотека. Кадастровый инженер при расчёте свай указал что одна свая попадает на эту трубу, что препятствует строительству дома.

В случае устранения управляющей компанией аварии в МКД, произошедшей по ее вине, председатель совета МКД не может принять эти работы за счет собственников, подписав акт приемки? Ведь в этом случае получится, что собственники устранили за свой счет ущерб, нанесенный УК. Я правильно понимаю?

Во дворе нашего дома находятся 2 мусорных контейнера, которые расположены близко от дома. Расстояние менее 8 м. Предложение управляющей компании перенести контейнера на другое место. Место не оборудовано, а работы предложили оплатить жильцам дома. Имеет ли право переустановить контейнера за счет собственников УК?

Живу в многоквартирном доме. Сантехника в управляющей компании нет всё делает якобы главный инженер. Так вот он делал мне потёкший полотенце сушитесь год назад но он сново потёк хоть он мне давал словесную гарантию. Теперь прислал сварщика который объявил 16.000 я естественно отказался. Инженер говорит что по другому делать не будет. Подскажите пожалуйста как можно заставить инженера переделать свою не качественную работу бесплатно?

Можно ли оспорить начисления управляющей компании за работы по текущему ремонту многоквартирного дома? Общего собрания собственников фактически не было, ремонт визуально не соответствует стоимости, заявленной в дополнительных начислениях в квитанции (помимо статьи "Содержание дома"). Есть ли судебная практика по подобным вопросам? Спасибо.

Пришел сантехник из моей управляющей компании, поменял полотенцесушитель, который я купила и врезал счетчики на хол /гор воду, которые я купила, и попросил перевести 10 тыс ему на карту за работу, законно ли это и как вернуть деньги?

Слесарь управляющей компании отказывается выполнять работу по замене стояков ХГВС, зона ответственности управляющей компании, без дополнительной оплаты 10 тыс. Руб. Позиция начальника участка в данном вопросе Договаривайтесь с ребятами. Является ли это вымогательством с использованием служебного положения или к какой статье уголовного или Гражданского кодекса относится данные деяние

У меня такой вопрос

Недавно переехали в квартиру, около подъезда образуется большая лужа. Жалобы в Управляющую Компанию не дают результата Попробовала решить вопрос чем Домкомма На что Домком ответил «нужно делать экспертизу за счет дома. Гарантия закончилась. По результат экспертизы решать, кто подписывал документы когда принимали работу и почему подписали и почему подписали если не были сделаны сливы. Я связывалась с помощником депутата, это он передал мне эту информацию»

Что можно сделать и можно ли добиться решения этой проблемы?

Могу ли я вернуть деньги за некачественную услугу от управляющей компании? Я Собственник пункта выдачи заказов Wildberries, наняла УК. Фикс плата в месяц 20 000₽. Пункт попал на большие штрафы по вине ук. Они вину не признают. По договору я обязана платить за их халатную работу. Но акт я не подписывала ни разу за эти пол года работы.

Имеет ли право управляющая компания в многоквартирном жилом доме закрыть доступ в подсобное помещение? Помещение использовалось как место работы председателя домового комитета. В этом помещении так же находится электрощитовая. Она имеет дверь, закрытую на замок. Сейчас упр. компания повесила на подсобное помещение свой замок. Ключ не предостсвила

Произошёл прорыв стояка горячей воды, УК должна была прислать специалиста в течении 12 ти часов для составления акта, а прислала только на 5 й день, ссылаясь на то что майские праздники. Акт я получил, в акте они вину признали, описали повреждения, сказали посчитайте ущерб и мы Вам выплатим, что бы не была суда. Вызвал независимую оценку, они насчитали 578 тысяч рублей. УК увидев сумму идёт в отказ. Соответственно в чем вопрос, у меня квартира застрахована в сбер страховании, и заявку я тоже отправил. Она в работе, ну я чувствую выплата будет гораздо. Как мне поступить дождаться выплаты страховой, если не устроит, остальное пытаться взыскивать со страховой или через суд у УК? Огромное Вам спасибо.

Имеет ли право управляющая компания, у которой действие лицензии прекращено в феврале, взыскивать долги сейчас, спустя 3 месяца. Тем более, они вообще никакой работы не проводили

На основании чего я могу запросить ежемесячный отчёт с приложенными актами о проделанной работе УК?

Между мкд и УК заканчивался договор управления. УК написала письмо-уведомление о том, что прекращает работу по договору управления. Но. Через неделю наведываются в УК и подписывают договор оказания услуг, тариф огроменный. 20 рублей за квадратный метр жилья. Все подписались не ознакомившись с договором. По дому ничего не делается. Жильцы просто платят каждый месяц по тарифу. Скоро подходит дата окончания договора. Жильцы подготовили письмо о том, что пролонгировать договор не будут. Могут ли жильцы предъявить УК претензию о возвращении денежных средств или перерасчёте и возврате денег, так как по дому ничего не было сделано и управляющая компания просто банально получала деньги с жильцов просто так?

Пару дней назад у меня в квартире произошел скачек напряжения, в результате которого у меня сломался холодильник, компьютер и роутер, необходимые службы пришли, все зафиксировали, после чего я пошел в Управляющую компанию, которая сказала, что она возместит только ремонт данных устройств и добавила, что нужно предоставить им чеки и акты выполненных работ, в которых причиной должно быть указано "скачек напряжения". По итогу, такой вопрос, могу ли я пользоваться услугами самозанятых (Налог на профессиональный доход) и использовать чеки и акты, составленные ими для предоставления в УК

По договору оплатила все услуги юридической компании. Также оплатила АУ и на расходы ФУ. У меня вопрос обязан ли выйти со мной на связь и предоставить отчет о проделанной работе ФУ? Юридическая компания не дает его номер для связи. Обязан ли ФУ после присвоения номера дела о банкротстве физ. лица (после подачи заявления). Осведомить кредиторов о том, что должник находится в процессе банкротства? Или это делается после фактического признания должника банкротом? Юр.компания говорит они обязаны только отзывы отозвать у Банков против меня. Оглашать о процессе банкротства они и ФУ не должны. Какие вообще этапы данного вопроса и как это происходит? Порядок? Заяаление принято судом. Присвоен номер дела. Дата суда. Кредиторов говорят обязана предупредить я назвав номер дела

Получил в УК отчёт за прошлый год, там наименование работ по текущему ремонту и сумма затрат на эту работу. Также указаны все суммы сбора от жильцов и компаний размещающих оборудование в подьездах. В общем сумма выполненых работ превышает сумму сборов. Теперь по заявлению УК у нас долг 155 тысяч рублей и никакие работы не будут сделаны в текущем году. Подробных смет по работе нет. Как поступить для выяснения подробных смет? Есть ли шанс снизить сумму долга если стоимость работ завышена?

Работаю пять лет в не государственной организации. Управляющей Компании обслуживание много квартирных домов. Недавно появилась какая то служба безопасности. И начала требовать со всех заполнения анкеты с полными личными данными. Это ном и серия и т.д.все полные данные паспорта. ИНН.электронною почту. Всех родственников. Номера телефонов. Семейное положение и т.д. и т.п. Отдел кадров ответил. Что нам это не надо (т.к.даные наши есть, при устройстве на работу). Прошу Вас помочь ответом. Законно это или нет. Для начала, грозятся лишнием премии. А потом могут дальше пойти. Какими мы можем статьями для отказа данной ситуации, ответить этой некой службе безопасности? Спасибо.

Такая ситуация. Обратился в юр. Компанию по банкротству. Написали заявление 20.03.23 в суд. Суд вынес определение о том, чтобы признали банкротом и вводили процедуру реализации имущества 23. 04.2023. Финансовый управляющий Собрал все необходимые документы. И вот в течении уже года идёт процедура реализации. Финансовый управляющий все время продлевает срок реализации, ссылаясь на то что нету одной справки. Не было справки с ГИБДД. Запрос на эту справку они делали 6 месяцев назад. Связаться с финансовым управляющим я не могу, так как компания не даёт мне её номер. Они работают со мной через сотрудника Сопровождения клиентов. Я не знаю не юристов, не финансового управляющего, которые работают над делом.

Мы собственники нежилого помещения в жилом доме. Управляющая компания работает через платежного агента - начисление, перерасчет, прием денежных средств от населения. Вопрос - какие документы ук должна нам выставлять на оплату? Обязателен ли акт выполненных работ между ук и нами, согласно какого нормативного акта? Обязателен ли акт выполненных работ между ук и жильцами согласно приказа 761 пр от 26.10.2015 г. утв Министерством строительства и жкх РФ

Получили письмо от единственной газораспределительной/специализированной организации газпром о необходимости заключения с ними договора на техническое обслуживание и ремонт ВНУТРИДОМОВОГО газового оборудования. Дом у нас многоквартирный, двухэтажный, на несколько квартир. В бойлерной стоит общий на весь дом газовый котел, обеспечивающий отопление и вероятно подачу горячей воды. В квартирах газовых плит и приборов учёта газа нет. За газ соответственно не платим. Правомерно ли это и законно? Или это навязывание и можно отказаться? Сразу хочу отметить, что недавно ими были выявлены проблемы с работой котла. И теперь складывается ощущение, что просто хотят за счет собственников купить и поставить новый, обязав заключить договор. Но это же внутридомовое оборудование и договор должен заключаться управляющей компанией с ними, не так ли?

С 1992 по 2004 г я проработал сварщиком в ЖЭУ, сейчас это называется управляющая компания Как теперь уйти на пенсию по горячей сетке? В пенсионном фонде отказывают, мотивируя тем, что работа сварщиком в коммунальной сфере не относится к этой льготе. Что делать?

Есть необходимость придти в офис управляющей компании и записать видео (для подтверждения отказа выдачи акта выполненных работ или подтверждении отказа в проведении работ по смене вводных кранов). Имею ли я право снимать видео и записывать звук без согласия сотрудников управляющей компании в их офисе?

Моя знакомая обратилась в юр.компанию по поводу процедуры банкротства. Долг у нее был 500000 р. Юристы предложили ей взять кредит в банке чтоб им заплатить за процедуру банкротства этим самым увеличив сумму долга. Потом ещё сказали что надо заплатить за работу фин. управляющего около 26000 р и попозже за публикацию в газете ""Комерсант"" ешё около 22 000 р.Являются ли юр компания мошенниками и как их прижать? Для чего они так делают?