Правомерность распределения средств при продаже доли квартиры ребенка полученной на средства материнского капитала и возможность оспорить решение в суде
Такая ситуация. Мы с женой построили дом на средства материнского капитала. Выделили доли детям. У одного ребёнка исть в собственности 1/2 часть квартиры которую мы хотим продать. В опеке нам объяснили что половина суммы с продаже квартиры пойдет на счёт ребёнка, которой мы не сможем воспользоватся. Правомерно-ли это? И можно-ли оспорить в суде?
Квартира в поселке куплена полностью на средства Материнского капитала без привлечения собственных средств. 2 детям выделены доли по 1/10, нам с мужем по 4/10.
Сейчас хотим эту квартиру продать. Выделили доли по 1/6 детям в Петербурге, получили разрешение органов Опеки, но нотариус утверждает, что мы неправильно выделили доли детям первоначально, и пока у каждого из них не будет по 1/4 в продаваемой квартире, мы продать ее не сможем.
Права ли она? Либо обратиться к другому нотариусу? Выделяли доли, основываясь на том, что размер долей законом не определен.
Здравствуйте! Все верно Вы говорите, доли могут быть не равные при распределении долей. Если органы опеки дали разрешение на продажу, значит все нормально. Обрщайтесь к другому нотариусу.
Спросить
Нотариус не вправе пересматриавть доли и подвергать их сомнению. Не его это дело. У вас доли выделены правильно и зарегистрированы в Росреестре Либо пишите посылайте почтой жалобу в Нотариальную Палату. либо обратитесь к другому нотариусу
Спросить
Получили 2 разных ответа и снова в недоумении: что же делать?
У нас ведь выделено по 1/6 доли в городе, а если придется выделять 1/4 в продаваемой квартире, нам снова нужно получать разрешение Органов Опеки? И они могут отказать, учитывая, что выделены меньшие доли, чем были...?
Спросить
Добрый вечер, Виктория!
Законом действительно не установлен размер долей, которые должны быть выделены детям. Не понятна позиция нотариуса. Если он отказывается делать договор, то у Вас два варианта: либо обращайтесь к другому нотариусу, либо обжалуйте отказ в совершении нотариального действия.
СпроситьИрина, нотариус ссылается на присланное ему письмо (выписку из судебной практики), и говорит о том, что так как нами при покупке были использованы федеральные деньги, а свои мы не использовали, то нужно делить на всех поровну.
СпроситьМало ли что там нотариусу прислали. Закон не содержит условия о равномерном распределении долей между участниками общей долевой собственности жилья, приобретенного за счет средств МСК.
СпроситьКвартиру приобрели в ипотеку, часть погасили материнским капиталом, и остотак закрыла в апреле из личных средств. Доли детям не выделили, хотим ее продать и уже потом в новой квартире дать детям доли. Вопрос при продаже квартиры будет ли видно в справке что она приобреталась с помошью материнского капитала?
Нет, нельзя в другой квартире выделеять доли детям. Закон обязывает родителей наделять долями детей в том жилом помещении, на приобретение которого был направлен материнский капитал.
На вопрос Ваш отвечать не стоит. Не занимайтесь мошенничеством и не спрашивайте где что видно.
СпроситьМы с супругой хотим развестись, у меня в собственности есть дом с земельным участком. В 2013 году мы купили долю в квартире за счёт средств материнского капитала, после не выделяя доли в квартире продали ее. На эти деньги построили дом. Доли детям так и не выделили. Дом и участок только в моей собственности. Разведут ли нас если нет долей в доме у детей.
Развести разведут.
А вот чот будет дальше... рано или поздно этот вопрос возникнет, тем более дети, опека...
Спросить
Здравствуйте!
Указанные вами обстоятельства на ваш развод никак не влияют, разведут.
Спросить
Подайте вначале заявление о расторжении брака, а после расторжения - делите имущество.
Спросить
Была приобретена квартира за счет средств мат капитала. Доли детям выделили. Сейчас хотим продать данную квартиру. Имеем ли право перевыделить детям доли в другой квартире (собственник супруг, кв куплена до брака) и продать квартиру?
Мы купили квартиру в ипотеку, и в счет мат капитала часть погасили ее, и после того как погасили полностью долг заквартиру выделили детям доли. Сейчас хотим квартиру продать, но органы опеки не дают разрешение. У нас в собственности есть большой дом, мы хотим выделить доли, подарить, в этом доме. Почему не разрешают? Подскажите пожалуйста.
Добрый день.
Необходимо видеть мотивированный отказ, так как вариантов может быть множество. Вам направляли именно отказ на бумажном носителе?
Спросить
Направьте запрос в органы опеки о замене долей детям в квартире, которые не ухудшают их жилищные условия и получите официальный ответ.
СпроситьКвартира куплена за счет средств материнского капитала, выделены доли детям, я хочу ее продать. При продаже квартиры доли им выделит отец (брак не зарегистрирован) в другом доме, который принадлежит ему. Могут ли органы опеки припятствовать этому?
Покупали квартиру на маткапитал, выделили доли детям. Сейчас построили дом, хотим эти доли перенести из квартиры в дом. Возможно ли это и каким образо.
Здравствуйте.
Возможно, но муторно и дорого.
Путем заключения договора мены, потребуются согласие органов опеки и нотариус.
Спросить
Добрый день! Нет, это невозможно, так как распоряжение долями детей возможно только с согласия органа опеки, а орган опеки не разрешит сделки, влекущие уменьшение имущества детей. Кроме того, родители не могут заключать с детьми какие-либо сделки, кроме дарения (ч. 2 и 3 ст. 37 Гражданского кодекса), поэтому поменять свое имущество (часть дома) на доли детей в квартире Вы не сможете. Единственное, что возможно сделать - подарить детям доли в доме, после чего получить разрешение опеки на продажу квартиры. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей.
СпроситьСкажите можно ли продать дом купленый за счет материнского капитала так как мы хотим пристроится к жилому дому доли детям я выделила в квартире по прописке по 1.5 доли. А в доме было по 1.4 доли.
Мама выделила моим детям (ее внукам) доли в своей квартире, по договору дарения. И мы сможем спокойно продать свою квартиру (приобретали с участием материнского капитала). Вопрос: как нам отказаться от подаренных долей, хотим выделить детям собственность в новой купленной квартире.
А зачем отказываться? Выделяйте, будет у детей по две доли - по одной в каждой квартире.
Спросить
