Проблема незаконной рекламы на стенах МКД - Как остановить наклейки и предотвратить их повторение?
Рекламой портят стены дома и подъезда, входные двери. Какой вопрос (как сформулировать) вынести на общее собрание собственников МКД, чтобы перестали наклеивать, а тех, кто продолжит - отучить. На какой пункт какого закона сослаться? За такое решение проголосуют, мне кажется, все собственники дома.
Здравствуйте. не сможете сформулировать и наказать. У ОС полномочий таких нет, такие запреты устанавливать
ответ калашникова не верный
СпроситьХотим принять на общем собрании собственников МКД уведомлять о проведении общих собраний размещая уведомление на инф. досках в подъезде. Можно ли указать за 5 дней а не за 10, как в ЖК? И на какой пункт какого закона сослаться?
Не сможете. Срок установлен законом, он не подлежит снижению (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ)
СпроситьЖильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?
Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!
И чего теперь менять собирать общее собрание членов ТСЖ? Менять формулировки в уведомление об общем собрании? Кроме того, как мне стать председателем если я не член ТСЖ. Председатель заявление есстественно не подписывает до собрания...
СпроситьВопрос вам: что нужно делать председателю МКД, если собственникам жилья всё равно и они не выходят на собрание? Я гражданка Российской Федерации и этим горжусь. Очень принципиальна и исполнительна в вопросах законодательства, а именно в вопросах ЖКХ. Но мне очень обидно, что они не выполнимы. Хотелось бы задать вопросы законодателям для какой страны населения они принимали законы по ЖКХ? Например: собственники МКД (многоквартирного дома, 3-х этажный дом) меня избрали председателем совета дома, полномочным представителем собственников. По закону РФ денежными средствами с лицевого счета дома мы имеем право распорядиться только по согласию собственников дома т.е. собранием с подписанием протокола решения. Но у нас собственники дома не выходят на собрание, говорят что им всё равно. Управляющая компания нашего дома пользуясь этим, распоряжается нашими деньгами как им хочется. Без нашего ведома т.е. без заявки, без согласия собственников поставили входные двери подъезда со стеклом, зачем? Когда у нас в подъездах ужасное состояние: грязные стены, выбитые окна, пол в ямах ноги можно сломать. Деньги на лицевом счете дома есть, но ремонт не возможно сделать т.к. собственники не выходят на собрания. Что мне делать?
Ст. 47 не пробовали воспользоваться?
ЖК РФ.
"Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
СпроситьВ этой части - нет выхода, решение собственников должно быть принято собственниками.
СпроситьНеобходимо провести общее собрание собственников нежилых помещений (офисов), на первом очном собрании-не было кворума, теперь намерены провести заочное... Но, если не все имеющиеся собственники проголосуют, и снова кворум для принятия решений не соберется, что тогда делать? Как принять решение, если уведомлены все собственники будут заказными письмами, но не проголосуют?
Заградили проезжую часть дороги на придомовой территории блокираторами (Такое решение вынесло собрание собственников). На какой закон мне сослаться чтобы мне выдали ключи от этих блокираторов? И правомерны ли такие решения собрания собственников сделать пешеходную зону там, где находиться лестничная клетка подъезда, к которой теперь невозможно подъехать? Как минимум я хочу получить ключи от блокираторов, как максимум-убрать эти блокираторы.
Вы их не уберете если было принято решение общим собранием. Собрание имеет право на решение подобных вопросов (ст. 44-46 Ж КРФ)
Такие решения правомерны, если приняты в установленном порядке. И до тех пор пока решение собрания не отменено судом.
СпроситьДоброго дня!
Во-первых, одного решения собствеников для установки этих устройств мало. Необходим целый ряд документов.
Во-вторых, можете для начала просто с ними поговорить, чтобы дали ключи, объяснив им, что уберете их.
В-третьих, если не получите, то обращайтесь:-в управление ГИБДД (от них обязательно разрешение на это должно быть). Они могут наложить штраф или убрать их.-в МЧС - блокируют подъезд спецмашин. Пусть выдают предписание об убрании.-в администрацию (тот же жилнадзор) с прояснением ситуации об установки оборудования.
СпроситьВы вправе обжаловать решение общего собрания собственников МКД в суд.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьПо поводу всех вопросов, изложенных по Вашей ситуации, нужно обращаться в суд.
Основанием искового заявления являются нормы статьи 304 ГК РФ.
- Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Спросить
Блокираторы установлены на основании решения общего собрания собственников. Поэтому, чтобы их убрать нужно либо в судебном порядке оспорить решение общего собрания в форме протокола, т.к. могла быть нарушена процедура проведения ст. 44-46 ЖК РФ. Или вправе провести новое собрание и поставить на нем вопрос о демонтаже блокираторов.
Вопрос получения ключей может быть урегулирован в принятом решении общего собрания - поэтому получить ключи можете в предусмотренном в нем порядке. Если же не предусмотрен - вправе направить письменное требование о их предоставлении, а при отказе вправе подать иск в суд. ст. 304 гк рф.
СпроситьДоброго времени суток! 36 ЖК РФ о праве долевой собственности жильцов на земельный участок, где расположен многоквартирный дом. Все заинтересованные жильцы должны провести собрание собственников квартир в этом доме. Такое собрание будет правомочным в соответствии со статьей 45 ЖК РФ, если в нем участвовали жильцы или их представители, которые имеют больше 50% голосов от общего числа проживающих. Если вы проживаете в данном доме они обязаны вам дать ключи, в противном случае вы можете обратиться в ГИБДД, МЧС, а так же подать в суд исковое заявление о их демонтаже.
СпроситьОбжалуйте решение в судебном порядке, так как нарушаются Ваши права.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Всего хорошего.
Спросить1. Чтобы вам выдали ключи от блокираторов Вам следует обращаться в Председателю Совета вашего МКД Ссылайтесь на статью 36 ЖК РФ,в том что Вам как собственнику помещения на праве общей долевой собственности принадлежат эти блокираторы А чтобы реализовать свое правомочие собственника ст 209 ГК РФ по пользованию этим имуществом Вам необходимы ключи от блокираторов Таковыми должны быть ваши юридические аргументы
2 Что касается задачи максимум, то здесь нужно исходить из следующего: убрать блокираторы можно только в том случае если собрание проведено с нарушением требований, предусмотренных статьями 44-46 ЖК РФ-допустим не было кворума и т.д.
СпроситьПридомовая территория принадлежит жилому дому, ее содержание и эксплуатация осуществляются вместе с домом из одного источника, то есть за счет владельцев жилья. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса владелец жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности.
Если дорога не муниципальная, а принадлежит только вашему дому, вы имеете право на общем собрании закрыть свою территорию от посторонних лиц.
ссылаться можете на ст 36 ЖК РФ
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
""ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
""1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
""1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
""3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
""4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
""3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
""4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским "законодательством".
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
СпроситьПраво пользоваться своим имуществом закреплено в ст.Статья 17 ЖК РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Отсюда можете требовать ключи.
По поводу собрания.
Рассматриваемые отношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства Москвы от дата N 428-ПП "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес" (далее - Порядок).
В соответствии со статьей 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится и принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, введение ограничений пользования им (пункт 2 части 1 статьи 44).
В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решение об установке ограждающего устройства принимается собственниками помещений при наличии необходимого кворума, а именно большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.
Установка ограждающих устройств на придомовой территории осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 Порядка).
В случае если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких многоквартирных домов (пункт 4 Порядка).
В соответствии с пунктом 7 Порядка решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указаны место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства.
Согласно пункту 9 Порядка основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются:
9.1. Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
9.2. Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - территории общего пользования).
Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования (пункт 13 Порядка).
Территориями общего пользования признаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (пункт 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).
Если не усматривается, что земельные участки под многоквартирным домом с учетом необходимой придомовой территории в целях передачи их собственникам помещений сформированы, поставлены на кадастровый учет, переданы собственникам помещений для оформления прав, то изложенное свидетельствует о том, что они в настоящее время используют без оформленных в установленном порядке документов на землю.
В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", определено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Свободный подъезд (подход) к своему земельному участку обязан быть в силу требований Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Например, если позади дома расположено детское дошкольное учреждение, о чем могут свидетельствовать открытые данные публичной кадастровой карты, территория которого в любом случае не относится к придомовой территории многоквартирных домов по указанным адресам, то решение не законно.
Таким образом, решение в целом подлежит проверке на соответствие нормативным правовым актам о пределах правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию земельным участком как частью общего имущества, должно не противоречить правилам об установке ограждающих устройств на придомовой территории и без создания препятствий или ограничений проходу пешеходов и проезду транспортных средств на территории общего пользования.
Как я указал выше, такое решение правомочно в принципе, если соблюдены условия вышеуказанные, но для более детального анализа правомочности нужно решение и анализ кадастровой карты с земельными участками.
СпроситьЗдравствуйте Елена! Для получения ключей от блокираторов напишите заявление на имя председателя ТСЖ, приложите копии документов подтверждающие, что вы являетесь собственником жилья и на тех же основаниях, что и другие собственники имеете право пользования общим имуществом. Потребуйте выдачи ключей от блокираторов, в определенный срок, со ссылкой на ст. 36 Жилищного кодекса РФ. При отказе председателя ТСЖ передать ключи собственнику, Вы вправе требовать передачи вам ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ. В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно
устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.
О законности решения об установки ограничителей, нет необходимой информации для дальнейшего точного ответа на ваш вопрос и обращения в суд по ст.46 ЖК РФ, необходимо знать какие документы были оформлены ТСЖ кроме решения собрания и поставлен ли выделенный земельный участок под МКД на кадастровый учёт, было ли получено согласии ГИБДД и пожарного надзора.
СпроситьЗдрпвствуйте, Елена! Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом и передаче Вам ключа от блокиратора (ст. 304 ГК РФ). иск подается в районный суд по месту Вашего жительства к управляющей организации.
СпроситьМой вопрос: если на общем собрании МКД некоторые собственники голосовали против принятия того или иного решения (напр. Установки забора, др...) а собрание большинством голосов все-таки приняло это решение, как взимать сумму, по суду? На основании общего решения собрания собственников МКД?
Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если они не оспорены в суде, являются обязательными для всех собственников помещений, даже если они голосовали против.
Если решения некоторыми собственниками не исполняются, задолженность можно взыскать в судебном порядке.
СпроситьИстребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.
копию всех документов по дому, как-то протоколы собраний акты, по требованию собственников жилья обязаны предоставить и нет никаких законных отговорок по непредоставлению, в таких случаях обращайтесь письменно с жалобой к прокурору, так как в таких случаях имеются признаки незаконности действий заинтересованных лиц.
СпроситьВсе документы, связанные с общим собранием, хранятся в месте, которое согласовало общее собрание. Если у Вас есть УК или ТСЖ, обращайтесь к ним. В силу ст. 46 ЖК РФ копия протокола должна быть вывешена в доступном месте не позднее 10-ти дней с даты принятия решения. Если Вам откажут в выдаче копии протокола, помимо прокуратуры, Вы можете обратиться в Администрацию района и жилинспекцию
СпроситьВ нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта.
Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?
Решение есть решение. Если принято кворумом. то правомочно в любом случае. Если не согласны, то обжаловать решение собственников в суд.
СпроситьДолжно состоятся общее собрание МКД. А вообще ремонтом подъездов должна заниматься УК за счет средств текущего ремонта, т.е. квартплаты.
СпроситьНе получится так, что после того как мы сделаем ремонт в своем подъезде, кто нибудь из собственников МКД обратится в суд или прокуратуру и средства привлеченные со статьи текущего ремонта заставят вернуть обратно.
СпроситьОбщее собрание собственников было проведено и принято решение. Но это было общее собрание собственников одного подъезда, а не всего МКД. В существующей информации нигде не указано каких собственников: подъезда или МКД, просто сказано собственников жилья. Общее собрание МКД провести не возможно, а нам собственникам своего подъезда надоело жить в подъезде, где все обшарпано и обвалено. Сам дом 1956 года.
СпроситьЭто не общее собрание собственников у вас было. Оно вообще неправомочно, статьи 44-45 ЖК РФ. Проведите собрание в форме заочного голосования
СпроситьКакого закона и его части этот пункт?
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.