Как решить спор о проживании и выкупе доли в земельном участке и жилом доме, на которые есть совместная собственность?
Я являюсь собственником 1/5 доли земли и жилого дома, в этом доме проживает дядька который тоже имеет долю. Проблема в том что он не пускает меня на порог этого дома, и отказывается выкупать мою долю. Как мне поступить в этой ситуации? В какой суд можно обратиться?
Здравствуйте! В таком случае обратитесь в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ.
Спросить
Я являюсь собственником 1/5 доли земли и жилого дома, в этом доме проживает дядька который тоже имеет долю. Проблема в том что он не пускает меня на порог этого дома, и отказывается выкупать мою долю. В какой суд мне можно обратиться для взыскания с него денежной компенсации за долю?
Вы имеете право обратиться в суд по месту нахождения вашего объекта недвижимости с иском о вселении, нечинении препятствий, определении порядка пользования жилыми помещениями в доме и земельным участком, о выделе вашей доли в натуре, и т.д. Можете направить вашему родственнику предложение о выкупе вашей доли.
СпроситьУ меня в собственность получена от администрации земля. На этой земле мы с мужем построили дом. Землю и дом оформили следующим образом: 1/3 дочери (7 лет) как дарение, 1/3 мужу как дарение и у меня тоже 1/3. Сейчас мы разводимся. Как нам поделить землю и дом? Это будет в суде относиться к общему имуществу? Будут ли земля и дом подлежать разделу или нет, у нас же доли уже определены на их.? Как муж может у меня выкупить мою долю и долю ребенка? Если будет выкупать мою долю, то он должен выкупить отдельно 1/3 долю земли и отдельно 1/3 долю дома по разным ценам или может купить 1/3 дома и 1/3 земли по цене например стоимости доли дома?
Ничего делить не надо, у вас уже все поделено по 1/3 доли каждому.
Земля и до два разных объекта недвижимости, за какую цены их продавать решаете вы. Это можно сделать как в два договора так и в одном.
Учтите что долю ребенка вы можете продать только с разрешением опеки.
Спросить
разделу ничего не подлежит, так как доли уже выделены путем договора дарения
выкуп возможен при вашем согласии по рыночной стоимости
СпроситьУ меня 1/4 доли дома (S=140 кв.) Другие собственники в дом не пускают и долю выкупать не хотят. Можно ли получать компенсацию с этих собственников за использование моей доли в этом доме?
Здравствуйте, Наталья.
Получите Решение суда о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, далее - действуйте по обстоятельствам.
СпроситьПо суду на частный дом право собственности имеют 2 лица. У одного 3/4 доли и у другого 1/4 доли. Лицо имеющие 3/4 доли оформило собственность и проживает в этом доме. А другое лицо, имеющие 1/4 долю не оформляет и не проживает в этом доме. Решение суда было 13 лет назад. Координат второго лица имеющее 1/4 долю нет. Как быть в этой ситуации лицу, который имеет 3/4 доли. Может ли он претендовать на 1/4 долю этого дома?
Добрый вечер. Нет вы не можете претендовать на долю другого собственника ищите его выбросить ее продать вам долю и. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Нет, не может, доля слишком значительна чтобы без согласия собственника ее выкупить, а то что право собственности не зарегистрировано - значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, нет, произвольно лишить кого-либо права собственности невозможно, и признать в данном случае право собственности по давности владения тоже не удастся. Можно пытаться признавать второе лицо безвестно отсутствующим и вступать в наследство, если Вы являетесь родственниками.
Спросить
Здравствуйте! Если решение вступило в законную силу, но его нет на руках, то вы можете получить дубликат и до оформить долю и предложить ее выкуп или определить порядок пользования в судебном порядке.
Спросить
Претендовать конечно может. Так как лицо, имеющее право на 1/4 долю дома своим правом так и не воспользовалось. Оно так и не стало собственников этой доли! А собственник имущества (дома) обязан нести расходы по его содержанию!
Сколько времени прошло после решения суда? Нужно собирать доказательства и разрешать дело в судебном порядке.
СпроситьМуж (бывший) проживает в доме, занимает мою и свою доли, причем моя доля больше его доли, я хочу решить вопрос по земле. Какой будет моя доля? И как мне компенсировать мою долю в доме, на которой проживает бывший муж, землей?
описание не дает возможности дать полный ответ на ваш вопрос. Есть два объекта недвижимого имущества - дом и земельный участок. Если дом построен на участке, который принадлежал до брака одному из супругов, а дом был построен (веден в эксплуатацию?) в период брака, то участок так и остается в собственности того супруга, на доли делится только дом.
А вот по поводу "как мне компенсировать мою долю в доме, на которой проживает бывший муж, землей" - я вообще не понял вопроса
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли дома по наследству. На данный момент в доме проживает брат. Продать дом он не согласен. Выкупать мою половину он тоже не хочется. Что можно сделать? Дело в том-то что у меня в 2014 г. Сгорел мой собственный дом. И эти пол дома единственное что у меня есть.
вы сможете продать только свою долю с предварительного уведомления брата о продаже - ст. 250 ГК
Но купить вы вряд ли что сможете на эти деньги
Вам лучше сейчас по-хорошему договориться с братом, не продавать, подождать
СпроситьУ меня ½ доли частного дома. Другая половина принадлежит папиному брату (мои родители умерли). Выкупать мою долю он не хочет, продавать мне тоже не дает. В дом меня не пускает, постоянно меняет замки. В доме проживают неизвестные мне люди, без моего разрешения. Коммунальные платежи в том числе за газ (в доме АГВ) требует с меня через суд. Я прописана в другом месте. Что мне делать?
Ответ неверен. Без согласия второго собственника продать долю вы не сможете. Если вас не пускают в дом, который принадлежит вам, вы имеете полное право пользоваться своей 1/2. Обращайтесь в суд с заявлением.
Спросить
У меня 1/3 доля собственности дома. Еще по 1/3 доле у моей сестры и бабушки. В этом доме мы живем 6 человек. Я со своей семьей (я, муж и 2 несовершеннолетних ребенка) и моя сестра с мужем. Конфликты происходят из-за бытовых проблем. Бабушка в доме не проживает. Я предложила продать дом, поделить деньги в равных долях и разойтись. Они не хотят. Выкупать мою долю тоже нет желания. Жить так больше не возможно. Могу ли я через суд принудительно заставить их выкупить мою 1/3 долю?
Нет, Катя, принудительно выкупить долю заставить Вы не можете. Вы должны предложить всем собственникам вашу долю (письменно), они должны отказаться (письменно) , т.к. имеют право преимущественного выкупа. Затем продавайте свою долю посторонним лицам.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли земельного участка и частного дома. Второй собственник брат моей матери, который является собственником по наследству, а я по дарственной. Он не проживает и не прописан в этом доме, приезжает два раза в год. Я хочу выкупить дом, он Предлагает мне выкупить свою долю за нереальную для этой недвижимости. Дом 67 года постройки, нужен капитальный ремонт, что бы дом хоть как-то мог стоять на месте. Он не собирается вкладываться в ремонт дома. И хочет продать свою долю третьим лицам, если я не смогу выкупить. Могу ли я требовать снижения цены? И нужны ли какие-то документы для подтверждения этого дома неликвидным?
Нет, Вы не можете требовать снижения цены, поскольку цену устанавливает продавец на свое усмотрение и Вы не можете повлиять на его решение.
Спросить
Нет, не можете, но и продавец обязан соблюсти правильную процедуру предложения цены, уведомить Вас, затем продавать по ней не больше, не меньше. Как правило, это ничем не заканчивается, если цена по рынку не соответствует, он будет вынужден обратиться к Вам.
Спросить
