Может ли мать несовершеннолетней дочери продать/подарить ее долю в покупаемой квартире без согласия отца?
Я планирую оформить в собственность долю в покупаемой квартире на свою несовершеннолетнюю дочь, проживающую отдельно от меня со своей мамой.
Может ли ее мама до наступления совершеннолетия дочери продать/подарить эту долю без моего согласия?
Заранее благодарен.
без Вашего согласия может, без согласия органов опеки и попечительства - нет. Сможет продать если опека даст согласие при условии покупки на имя дочери доли не меньшей,чем была и по условиям не хуже. Есть еще несколько нюансов.
Спросить
Мой отец имеет долю в приватизированной 3-кмн. квартире, другая доля этой квартиры на его дочери (моей сестре). Может ли он оформить договор дарения своей доли на свою несовершеннолетнюю внучку (мою дочь), без согласия его дочери? И могу ли я в последствии (в этом же году) продать эту долю, для улучшения жилищных условий своей несовершеннолетней дочери? Спасибо!
Для совершения дарения своей доли вашему отцу не нужно брать согласие у вашей сестры.
Долю затем можете продать но только с разрешения органа опеки ст37 ГК РФ
СпроситьДень добрый. У меня с мамой есть в общей долевой собственности трёхкомнатная квартира (по 1/2 доле). Может ли мама продать свою долю в квартире без моего согласия?
Леонид!
В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьЯ со своей мамой получила в наследство квартиру (по 1/2 доли). Сейчас хочу оформить договор дарения своей доли своей 14-летней дочери, и мама хочет тоже моей дочери подарить свою долю. Подскажите, пожалуйста: 1. можем мы эту сделку оформить в одном договоре дарения? 2. сможет ли моя дочь самостоятельно подписать договор? 3. и понадобится ли нотариальное согласие собственников квартиры?
1) можете - ДКП с множественностью лиц на стороне продавца;
2) если дочь несовершеннолетняя, то нет. Должен подписывать законный представитель (Вы или ее отец);
3) Вы с мамой и есть собственники квартиры и подписываете договор дарения. Какие еще собственники? Ничего больше не требуется
СпроситьМожет ли муж, собственник доли в квартире, оформить дарственную на свою долю своей дочери без согласия своей жены? Продать свою долю без согласия жены? И какие юридические документы это обосновывают? Спасибо.
Елена! Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность совершения договора дарения доли в праве на недвижимое имущество без согласия сособственника, т.к. эта сделка безвозмездна. Продать свлю долю в праве сособственнник может при сосблюдении праваил ст. 250 ГК РФ: уведомить о сделке, т.к. у вас право первого покупателя и в течении месяца ждать вашего решения. Если не купите или проигнорируете предложение, то тогда он вправе продать любому лицу.
СпроситьХочу племяннице подарить половину своей квартиры. Сейчас у меня одно свидетельство о регистрации собственности на квартиру. Получит ли племянница после заключения договора дарения свое отдельное от меня свидетельство о регистрации собственности на 1/2 квартиры или она будет иметь только договор дарения на руках? Сможет ли она прописать, продать, подарить и т.п. свою долю кому-либо без моего согласия на это? Спасибо!
Ольга! Племянница должна будет зарегистрировать договор дарения в ФРС и получить новое свидетельство о праве собственности (на себя). Только после этого договор будет считаться заключенным, а не после его подписания. Зарегистрировать без вашего согласия в квартиру она сможет только своего несовершеннолетнего ребенка. Все остальные лица регистрируются (прописываются) тлько с вашего согласия. На дарение, продажу и завещание своей
СпроситьОльга! Племянница должна будет зарегистрировать договор дарения в ФРС и получить новое свидетельство о праве собственности (на себя). Только после этого договор будет считаться заключенным, а не после его подписания.
Зарегистрировать без вашего согласия в квартиру она сможет только своего несовершеннолетнего ребенка. Все остальные лица регистрируются (прописываются) тлько с вашего согласия. На дарение, продажу и завещание своей доли вашего согласия не требуется.
С уважением, Калинина.
Спросить
Регистрировать, и Вам тоже. Подарите с правом Вашего пожизненного проживания, и любящая племянница не продаст свою долю при Вас. Удачи, Шляго
Спросить
Добрый день!
После оформления договора дарения одаряемая получит свидетельство о собственности на свою долю.
Распоряжаться своей долей она сможет в полном объеме, без согласования с Вами. Единственное ограничение - Вы будуту иметь право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
На договор дарения это право не распространяется.
С уважением, адвокат
СпроситьУ нас на троих приватизирована квартира: на меня, мою сестру и мать. Сейчас планируем подарить свои доли матери, но у сестры на данный момент есть несовершеннолетняя дочь. Сестра с дочерью живут отдельно в своей собственной квартире. Может ли сестра подарить свою долю матери или же нужно учесть несовершеннолетнюю дочь?
Если несовершеннолетняя не зарегистрирована в этой квартире, то никаких препятствий нет.
Если зарегистрирована, то снимите с регистрационного учета.
СпроситьС мужем разведена, дочь воспитываю одна, получаю алименты. У мужа в собственности 1/2 доля квартиры в собственности и 1/2 доля свекрови. Я с дочерью прописана по другому адресу. Может ли бывший муж подарить свою долю в квартире своей матери без моего согласия и дочери.
Конечно, может подарить. Это его собственность, если она приобреталась до брака с Вами. В этом случае никаких ни от кого разрешений на дарение не требуется.
Спросить
Если это имущество только мужа, а не было приобретено в браке и не является совместным имуществом супругов, т.е. Вашим и бывшего мужа, то бывший супруг имеет право распоряжаться этой долей так, как сам посчитает нужным. Если это имущество подпадает под режим совместной собственности, то должен спросить Вашего согласия на сделку.
Спросить
Если бывший муж является собственником доли в квартире, то он может свободно ею распоряжаться, например подарить долю своей матери.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала нужно знать на основании чего принадлежит ему 1/2 доля? Если покупали вы в браке, то совместная собственность и потребуется Ваше согласие. Дочь вообще не при чем тут. Если ему дарили эту долю или др. и она является его личной собственностью, то вашего согласия не надо.
Спросить
Добрый день! Ваш бывший муж может подарить свою долю в квартире своей матери и любому другому лицу. Ни ваше согласие, ни согласие вашей дочери для этого ему не нужно, поскольку собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Если конечно эта 1/2 доля квартиры не является вашим совместно нажитым имуществом.
СпроситьЯ хочу подарить свою долю в квартире младшей дочери. Квартира приватизирована на троих: меня, старшую дочь и её сына. Младшая дочь в этой квартире не проживает и не прописана. Может ли старшая дочь выписать меня из квартиры без моего согласия, после того, как я подарю свою долю младшей дочери?
Двухкомнатная квартира в совместной собственности мамы и дочки без определения долей. Может ли мама продать, подарить или завещать свою часть постороннему лицу без согласия дрчери?
Здравствуйте. Может, она собственник и справе свободно распоряжаться своим имуществом. Совместная собственность тому не проблема.
Спросить
Юлия, завещать и подарить без вашего согласия свою долю может постороннему лицу, продать постороннему лицу ваша мама может только после вашего отказа в покупке ее доли.
Спросить
Юлия, она может определить размер своей доли через суд и далее делать с ней что угодно при условии соблюдения преимущественного права сособственника.
Завещание может написать, скажем, в отношении всего своего имущества вообще.
СпроситьРазрешите Вам задать след. Вопрос.
Квартира, в которой я проживаю, приватизирована моей мамой. В долю я не внесен. Мама является 100% собственником квартиры. На день приватизации я уже был прописан (родился) в этой квартире. Может ли мама выписать меня из квартиры без моего согласия? Может ли она продать квартиру без моего согласия? И что такое "обременение"? Какое право я вообще имею на данную квартиру?
Заранее Вам благодарен.
Евгений.
Уважаемый Евгений! Согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 29.12.2006) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Вас нельзя выселить по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ без предоставления жилой площади, но мать может выселить Вас через суд на другую жилплощадь. Если она будет продавать квартиру, то согласия на продажу она требовать от Вас не должна. Для покупателей важно, чтобы Вы добровольно дали обязательство об освобождении жилплощади. В тексте договора купли-продажи должно быть указано, что на момент продажи Вы зарегистрированы в данной квартире и проживаете. Если это обстоятельство устанавливается как обременение квартиры, то Ваша регистрация и право проживания в квартире сохраняются после продажи, просто изменится собственник. Обременение регистрируется в федеральной регистрационной службе, где регистрируется право собственности на квартиру. Фактически это обязательное условие, которое обязан соблюдать покупатель этой квартиры. В пределах срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ Вы можете через суд требовать признания договора приватизации недействительным, если не давали нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, но не были включены в договор по причине несовершеннолетия.
Спросить
