Соседка разделила комнату на три части и сдаёт трём людям.насколько это законно.она собственник,но сама не прописана.

Здраствуйте! Если вид права: "Собственность", объект права: "Комната" по свидетельству о праве, то имеет право сдавать без разрешения других собственников комнат.

По закону у собственника есть право владения, пользования и распоряжения комнатой, однако так как в коммунальной квартире имеются места общего пользования то желательно взять согласие всех сособтсвенников.

Уважаемая Екатерина!

Вторая комната является частной собственностью, поэтому хозяйка может распоряжаться ей по своему усмотрению, не спрашивая других жильцов коммунальной квартиры.

С уважением,

соседка вправе распорядиться своим имуществом, то есть, как вы говорите, сдать его и вы этому не вправе препятствоать

Собственник вправе сдать свою комнату, заключив с жильцами договор найма.

ваше согласие не нужно. собственнику принадлежит триада прав- право владения, пользования и распоряжения. удачи!

В суд обращайтесь.

Здравствуйте, Ольга. В случае сдачи в аренду муниципального жилья те, кто прописан в квартире по соцнайму, в договоре выступают как наниматели, а жильцы, которые въезжают в квартиру, — поднанимателями. Собственником остаётся государство, а всю ответственность за жильё несёт наниматель. Если соседи доставляют вам неудобства, то обратитесь к участковому, в управляющую компанию с жалобой.

ВЫ имеете полное право сдавать вашу комнату квартирантам без согласия соседки. Квартиратны получают право на пользование местами общего пользования.

Чередниченко Владислав Александрович

Честно говоря я уже запутался, сколько юристов столько и мнений. Одни говорят одно, другие совершенно другое.

Вот на аналогичный заданный мной ранее вопрос я получил совершенно другие ответы и кто прав, Вы или Лигостаева Антонина Васильевна, и Буланкин Максим Николаевич?

https://www.9111.ru/q/11919533/

Это право соседей - сдавать в найм свою собственность (ст. 209 ГК РФ)

Антиобщественное поведение на глазах несовершеннолетних

Если соседка проводила перепланировку в коммунальной квартире, то тогда получать согласие соседей на перепланировку необходимо было в обязательном порядке. Перепланировка может затронуть права соседей.Согласие соседей на перепланировку может быть либо в нотариальной форме, либо в простой письменной форме при личном посещении жилищной инспекции, гражданами дающими согласие.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Анна

согласно жилищному кодексу РФ

ст. 26

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно этой же статье на перепланировку необходимо

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

Если перепланировка затрагивает места общего пользования- ваше согласие так же необходимо.

Обратитесь в орган местного самоуправления - имелось ли решение на данную перепланировку.

Это правомочно без согласия соседей?

Это не правомочно.

Поэтому можете обратиться в суд с иском о приведении помещений в первоначальное положение и демонтаже всех перпланировок

Первично рекомендую обратиться в БТИ, т.к. перепланировку необходимо было согласовывать с ними. Не говоря уже о соседях. При бездействии БТИ - обращайтесь в суд.

В СБП БТИ нет.

Есть ПИБы

Галина Владимировна, я знаю, что БТИ нет, равно как давно нет и регистрационной палаты (ГБР), равно как давно нет прописки.

Но на обывательском языке эти понятия еще в обиходе.

Дммитрий Николаевич!

В ПИБ ,БТИ,МММ и прочие органы ходить бесполезно, тк никто и ни когда разрешения на перепланировку без письменного согласия соседей не давали и давать не могли

Анна, это не законно. Любая перепланировка должна согласовываться с КУГи, а также в порядке ст. 246 ГК РФ с сособственниками жилого помещения. удачи.