Веди квартиру покупала я,эти люди не имеют ко мне никакого отношения?
Купили квартиру в новостройке (долевое участие в строительстве). Хотим оформить права собственности через ту компанию, через которую покупали квартиру. Необходимо заверить у нотариуса доверенность, в которой есть такой пункт: ф.и.о, паспортные данные представителей этой фирмы (которые будут заниматься оформлением). а затем идут такие слова " быть моими представителями в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по МО и в его отделах, по вопросу регистрации возникновения нашего права собственности (равнодолевая) на квартиру и т.д.
Возникает вопрос: почему же "нашего права собственности". Веди квартиру покупала я,эти люди не имеют ко мне никакого отношения?
Екатерина, "нашего" это и меется в виду "вашего" ... доверенность же подписывается от Вашего имени ....
СпроситьКупили квартиру в новостройке. Хотим оформить права собственности через фирму, через которую покупали квартиру. Они говорят оформить у нотариуса доверенность на людей, которые будут заниматься оформлением. В этой доверенности есть такие слова "быть моими представителями в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним... по вопросу регистрации возникновения нашего права собственности на квартиру... " Почему "нашего права собственности?"
Уважаемая, Екатерина! А чьего? Их? Они же Ваши интересы представлять будут, соответственно и ВАШЕ право собственности регистрировать будут.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьДоверенность, чтобы предоставлять мои интересы в компетентных органах, осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по... области, с правом гос. регистрации Договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в отношении квартиры... регистрации права собственности на указанную квартиру, подписания и регистрации доп. соглашений.
Доверенность выдана на 10 лет. Полномочия по доверенности не смогут быть переданы другим лицам. Без права отчуждения недвижимого имущества.
Такой срок вполне приемлем? И не скажется ли эта доверенность на другом недвижимом имуществе, имеющимся в собственности?
Срок может быть любым, право передоверия должно быть предусмотрено в доверенности если такое право в довереннности не прописано - значит нельзя передоверить. если в доверенности прописан конкретный объект, то полномочия распространяются только на этот объект.
СпроситьВ доверенности есть предложение "для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города..., в том числе (список органов), территориальных Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или иных Органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в любых кредитных организациях, ... (и тут далее список органов)."
В чем вопрос? Смотрите перечень полномочий в этих органах. И есть ли вверху наименование доверенности со словом ГЕНЕРАЛЬНАЯ. Как правило нотариусы конкретно описывают предоставляемые доверителем полномочия поверенному.
Спросить, подписанной мне отцом, в которой сказано, что я являюсь его представителем во всех учреждениях и организациях любой организационно-правовой формы, в том числе у нотариуса, в кредитных учреждениях, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в жилищно-коммунальных органах, в налоговых органах, в Комитете по управлению имуществом, получать и подавать необходимые справки и иные док-ты (в том числе Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество), с правом регистрации правоустанавливающих док-тов и перехода права собственности, делать заявления, расписываться, заключить договор купли-продажи, а также выполнять все иные действия, связанные с данным поручением.
Ваша доверенность не дает права снять отца с регистрационного учета. Возьмите у отца заявление о его желании сняться с регистрационного учета.
СпроситьА также доверенность, которую необходимо заверить у натариуса на 4-х человек, которых я, естественно, не знаю. Там написано так: "Настоящей доверенностью уведомляю таких то бытьмоим предстовителем в Главном управлении Федеральной регистрационной службе по Москве по вопросу регистрации прав собственности на квартиру, а также получения договора после регистрации и свидетельства о гос регистрации прав, для чего предоставляю право расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения"
Вопрос такой:
1 Правомерно ли требование предоставлении доверенности?
2 Не афёра ли это?
Уважаемый Олег! Это обычная практика при приватизации квартиры. Никакой аферы в этом нет. Доверенность Вы, конечно, можете не предоставлять, заниматься подачей документов самому, но честно говоря, я не знаю, каким образом предоставляются документы в Москомрегистрацию, поскольку, занимаясь среди прочих услуг, приватизацией, ВСЕГДА оформлял подобные доверенности. Вы рискуете сильно осложнить себе получение документов на право собственности на квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович!
СпроситьМеня в строительной компании попросили сделать доверенность. Она такого содержания: быть моим представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним по Москве, по вопросу регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору об участии
в долевом строительстве по строительному адресу: (...), кредитных договоров, дополнительных соглашений, актов,
а также внесение изменений в Единый государственный реестр прав, регистрации права собственности на квартиру,
для чего предоставляю ей право получать и подавать необходимые справки, удостоверения и документы,
подавать от моего имени заявления, распоряжаться денежными средствами для оплаты государственной пошлины
по предоставленным полномочиям, расписываться за меня и совершать все необходимые действия, связанные с данным поручением. Могут ли они продать, переоформить собственность на себя с такой доверенностью?
Нет необходимости давать такую доверенность строительной компании, поскольку в их интересах зарегистрировать Вашу квартиру, как 1/100 доли многоквартирного дома, например.
А это чревато в дальнейшем последствиями правопользования...
Спросить
Мне необходимо дать доверенность на сотрудников строительной компании на оформление прав собственности на квартиру, которую я у этого застройщика приобрела. Смущает параграф:
"...быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области... регистрации перехода права собственности на любую квартиру, находящуюся в Московской области, на мое имя "
Возможно ли совершение дарения недвижимости через представителя у регистраторов (МФЦ или Росреестр)?
Есть необходимость совершения сделки по дарению недвижимости от внутри семьи. Сам даритель не может передвигаться. Примут ли регистраторы (МФЦ или Росреестр) договор дарения по доверенности от Дарителя на третье лицо и содержащую такие слова: ...быть моим представителем во всех компетентных органах, организациях и учреждениях, в том числе БТИ, МФЦ, ЕИРЦ, ГУ ИС, ФГБУ "Кадастровая палата", Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Органах местного самоуправления, МГТС, Пенсионном фонде, органах социальной защиты, органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Росреестре, Роскадастре, нотариальной конторе..., по вопросу предоставления и получения необходимых справок и документов.
Пригласите на дом нотариуса для заверения договора дарения и вопросов у вас не возникнет при регистрации договора дарения в Росреестре.
Спросить
Нет, не примут. Эта доверенность не предусматривает совершение сделок, только сбор документов и подачу заявлений.
СпроситьХочу приватизировать квартиру в Москве. Так как самому обегать пороги некогда, хочу приватизировать с помощью агенства. При этом мне необходимо оформить доверенность на сотрудников агенства. Сравнивая текст доверенности, предлагаемый агенствами, нашел несколько пунктов, которые отличаются от стандартной доверенности. Объясните мне зачем агенствам понадобилось включать эти пункты и что они значат.
Мненя встревожило следующее:
1. быть моим представителем в..., Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы.
В этой же доверенности
...подписать и получить договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрировать договор и право собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения...
Что это за организация "Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы" и зачем давать агенству право регистрировать договор там.
2. В другом агенстве в доверенности встретились такие строки
"...с правом заключить и подписать договор социального найма, подписать и получить договор передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрировать договор и право собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве..."
Здесь уже фигурирует другая организация "Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве"
И зачем им понадобилось право заключить и подписать договор социального найма?
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее регистрировало договоры, по которым переходит право собственности на недвижимое имущество. В настоящий момент регистрацию осуществляет Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве.
Так что лучше отказаться от услуг первого горе-риэлтора. Однако из второй доверенности я бы на Вашем месте исключил право подписания договора социального найма и добавил право получения свидетельства о собственности на квартиру (иначе получать его придется лично).
С уважением, Кирилл Попов.
Спросить
