Как переоформить земельный участок на себя, используя доверенность на свое имя с правом продажи
Можно ли не продавая зем. участок, переоформить участок на себя, имея на руках нотариально заверенную доверенность на свое имя с правом продажи, перепродажи и т.д.?
Пять лет назад купила земельный участок, который не был оформлен в собственность. Владелец выдал мне доверенность с правом продажи на мое имя, заверенную у натариуса, а также Согласие супруги на продажу (нотриально заверенное). Я документы на участок оформила - участок теперь в собственности, но на имя того человека, который мне его продал и дал доверенность с правом продажи. Доверенность еще действительна. Как мне переоформить собственность на себя? Возможно это? Или только продажа этого участка?
Наталья, доброго времени суток. Вы являетесь поверенным и действуете в интересах своих доверителей, а поэтому на себя участок Вы оформить не можете.
СпроситьМожно ли выписать нотариально заверенную доверенность на продажу автомобиля имея на руках оригинал ПТС и копию свидетельства о регистрации ТС?
Сын уехал заграницу и оставил мне нотариально заверенную доверенность на право распоряжаться автомобилем. Срок доверенности скоро истекает. В связи с этим вопрос: могу ли я на основании этой доверенности переоформить машину на свое имя и как это правильно сделать.
Доброго вам времени суток. Как правило нотариальная доверенность не разрешает производить какие-либо действия в отношении самого же себя. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, переоформить транспортное средство на свое имя на основании доверенности вы не сможете. Есть ли доверенность предусматривает право продажи транспортного средства, то можете переоформить на другого человека.
Спросить
Добрый вечер! В данном случае на основании доверенности подобные действия невозможны.
В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьЯ хочу переоформить квартиру на себя-сделать своей собственностью. Муж выписан. Прописана я и наш сын 12 лет.
Могу я продать себе?
Самой себе продать нельзя (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Можно продать любому другому лицу, а потом купить у него же. Также муж мог бы просто подарить квартиру Вам. Кстати, Вы не указали в какой собственности находится квартира (только мужа, Вашей с ним совместной, долевой), это оставляет за рамками ответа некоторые нюансы.
С уважением,
СпроситьЯ хочу купить гаражный бокс, на меня владелец желает сделать нотариально заверенную доверенность на продажу гаражного бокса, могу ли я согласно этой доверенности переоформить гаражный бокс владельца на себя. Спасибо!
Здравствуйте! Подскажите, возможно ли купить часть доли дома маме у дочери, имея на руках нотариально заверенную доверенность от дочери маме на продажу. Сделка купли-продажи у нотариуса без присутствия дочери (по доверенности). Будет ли это законно? И какие ещё документы нужны от дочери, кроме дов-ти?
Статья 182. Представительство
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
СпроситьМуж продавал земельный участок своей матери по доверенности. Сделка состоялась, договор зарегистрирован, свидетельство на право собственности покупатель получил. А теперь требует от мужа предоставить ему нотариально заверенную копию доверенности. Это как понимать?
Здравствуйте!
По всей видимости, покупатель решил "перестраховаться".
Но если при заключении договора между ними такой договоренности не было, то Ваш супруг вправе отказать покупателю.
Спросить
Покупатель хочет подстраховаться , и чтобы копия доверенности была у него. Учитывая, что сделка уже состоялась (надеюсь, что деньги за проданное имущество получены вами в полном объеме), вы можете отказать покупателю в предоставлении доверенности, поскольку такой обязанности у вас нет. Сделка ничего подобного не предусматривает. Копия доверенности, заверенная надлежащим образом, хранится в регистрационном деле в Росреестре.
СпроситьВопрос следующий - собственник (муж) выдал нотариально заверенную доверенность на право продажи дачного участка своей жене. Участок приобретен в совместном браке. Необходимо ли дополнительно оформлять у нотариуса согласие жены на продажу участка?
Уважаемый Максим Александрович , г. Омск !
Нотариальная доверенность и нотариальное Согласие на продажу супружеского имущества это РАЗНОзначные юридические документы.
Поэтому нотариальное Согласие супруга на Продажу дачного участка также необходимо.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2014г
11:42 моск.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой отец выехал из страны, а мне оставил нотариально оформленную доверенность на продажу своей квартиры.
Срок доверенности кончается, а покупателя нет. Могу ли я оформить квартиру на свое имя, оформить сделку купли-продажи, по которой я по доверенности "продам" квартиру на свое имя? Или на имя моей жены?
Спасибо.
Уважаемый Николай! Продать квартиру по доверенности самому себе Вы не сможете, а вот переоформить ее на имя жены - вполне, и это будет для Вас целесообразно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМой отец имеет зем. участок с расположенными на нем строениями, (находящийся в сад. товариществе). Право собственности на зем. участок имеется, а на дом - нет. Я хочу переоформить зем. участок на себя путем купли-продажи земли (купчая).
Вопрос: Можно ли оформить договор к-п. земли, не имея права собственности на строения. Пройдет ли такой договор гос. рег-ю в МОРП? А после оформления права собственности на землю на мое имя я оформлю и собственность на дом. Можно ли так сделать? Заранее благодарна.
Обратитесь к тексту Устава садоводства а также Закона РФ №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 22.11.2000 № 137-ФЗ), в частности ст.34 названного закона предусматривает, что возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения. Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством. Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.По уставу садоводства дом, постройки и насаждения может оценивать комиссия правления,куда член садоводства подаёт заявление.После оценки и получения от бухгалтера садоводства справки о размере целевых взносов,уплаченных отцом, можно составить в простой письменной форме договор купли-продажи дома и насаждений и один экземпляр передать правлению садоводства,произведя денежные расчёты через кассу правления.После купли-продажи участка подавайте заявление в правление:отец с просьбой исключить из членов садоводства при условии приёма дочери,а Вы -заявление о приёме.Вопрос исключения и приёма решается на общем собрании садоводов,после решения Вы вносите в кассу правления целевые взносы и установленный в садоводстве членский взнос,а отец получает возврат целевых взносов.Тогда процесс купли-продажи полностью завершён.Если хотите,то можно вызывать специалиста из БТИ,который за плату произведёт оценку и составит техпаспорт,соствляйте и утверждайте проект,регистрируйте строение в органе юстиции с выдачей св-ва о регистрации права собственности на имя отца,а затем производите отчуждение в письменной форме с регистрацией в органе юстиции,производящем регистрацию объектов недвижимости(нотариальное удостоверение договора не обязательно),но этот путь очень сложен и связан со значительными затратами.
Спросить
Для того чтобы оформить правооустанавливающие документы на дом надо иметь разрешение на застройку, проект. В Уставе товаришества может быть запист о том, что участок был предоставлен с правом застройки.
Можно оформить договор к-п только на земельный участок исключая строения. Такой договор будет зарегистрирован в Коммитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Может быть имеет смысл оформить правоустанавливающие документы на дом, а уж потом куплю продажу. Решате сами.
Спросить
