Законность заключения договора строительного подряда между физическими лицами для строительства частного дома

02.12.2014, 07:35

• г. Омск

Являюсь участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 года №1050. Планирую заключить договор строительного подряда на часть работ с частным физическим лицом. Убедительно прошу Вас разъяснить законно ли заключение договора строительного подряда между мной и другим физическим лицом на проведение разовых строительных работ на возводимом мной двухэтажном частном жилом доме общей площадью 170 м 2 или обязательно заключение договора строительного подряда с юридическим лицом?

При законности заключения данного договора так же интересует на какие виды работ я могу заключить договор строительного подряда.

Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Никитина А.А. 4.9

02.12.2014, 08:39,

г. Омск

Здравствуйте! закон не запрещает заключение договора строительного подряда с физическим лицом. однако необходимо четкое отграничение такого договора от трудового договора, поскольку физ.лицо может выступать в качестве работодателя.

Однако в отношении подрядчика установлены особые требования к его профессиональным качествам. Наличие последних подтверждается членством в саморегулируемой организации (СРО), а также полученным от СРО свидетельством о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (ст. 55.8 ГрК РФ). Установление подобных требований позволяет говорить о необходимости обладания подрядчиком специальной правоспособностью.

Однако не на все виды работ требуется допуск СРО, а лишь на те, которые оказывают влияние на безопасность объектов капстроительства. Перечень таких работ утвержден Приказом Минрегионразвития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624.

Отсюда крайне важно до того, как подписывать договор строительного подряда, определить, попадает ли выполняемый подрядчиком вид работ в Перечень, утвержденный Приказом Минрегионразвития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624, и имеется ли у подрядчика соответствующее членство в СРО и допуск к указанным работам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 126 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Законность заключения договора строительного подряда между физическими лицами для строительства частного дома

Омск - онлайн услуги юристов