Стоит ли сейчас вступать в долевку, застройщик крупный строит по договору 214-ФЗ.

Проблемы с регистрацией почтового адреса - стоит ли подписывать доп. договор и осуществлять приемку квартиры?

Ввод в эксплуатацию дома по долевке до 30 октября 2015, заселение до 30 декабря 2015. У застройщика возникли проблемы с регистрацией почтового адреса. Предлагает оформить доп. договор на то что Застройщик обязуется получить почтовый адрес в течение 2016 г. Стоит ли подписывать доп. договор и осуществлять приемку квартиры?

Читать ответы (2)

Покупка квартиры без ФЗ-214 - риски и преимущества

Стоит ли покупать квартиру в новостройке, у застройщика который не строит по ФЗ 214, а с его слов строит по ФЗ-93, что это такое в двух словах? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Сравнение крупных застройщиков по ФЗ-214 и частных застройщиков по ФЗ-215

Планирую приобрести квартиру. Прочитал в интернете, есть крупные застройщики, которые строят по ФЗ-214 и частные застройщики, которые строят по ФЗ-215. У частных застройщиков цены существенно ниже. Есть ли существенная разница при оформлении документов, либо, может быть, различие в праве собственности на квартиру? То есть, покупая у частного застройщика, не упускаю ли я каких-то принципиально важных вещей?

Читать ответы (1)

Какие риски связаны со строительством дома при передаче дел от одного застройщика другому с долгами и схожим названием?

Вопрос по ДДУ. Дом планировал строить один застройщик, но в итоге передал все дела другому застройщику. Второй застройщик ООО имеет схожее название, учредители обоих - родственники. У первого застройщика большой долг, он собирается банкротится. По второму - всё чисто. Дом аккредитован в банке. Стоит ли связываться с таким застройщиком?

Читать ответы (1)

Изучение предложения застройщика о заключении договора переуступки при приближающемся окончании разрешения на строительство

Обратились к застройщику для покупки квартиры, застройщика проверили, объект построен на 90 %, договорились о покупке определенной квартиры, заключили договор о брони квартиры и дальнейшего оформления в юстиции. Документы все в порядке, только разрешение на строительство заканчивается через 10 дней, хотя застройщик уверил, что документы на продление поданы. В итоге, застройщик предлагает зарегистрировать через переуступку, объясняя что заканчивается разрешение на строительство и они сейчас продают по этой схеме. Подскажите пожалуйста в чем умысел застройщика, на какие пункты в ДДУ стоит обратить внимание? Стоит ли заключать договор переуступки и в чем минусы?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при покупке квартиры по договору долевого участия в новостройке?

Как быть. Собираюсь покупать квартиру в новостройке по договору долевого участия. Часть средст дольщика, остальное по ипотеке. Изначально застройщик предлагал заключить договор о намерениях с оплатой части средст, остальное (ипотечный кредит) после регистрации договора долевого участия. Мы от этой их схемы отказались, мотивировав 214 ФЗ, по которому оплата происходит после гос. регистрации ДДУ. Теперь застройщик предлагает нам заключить договор долевого участия, но в договоре фигурирует не сам застройщик, а фирма с которой у застройщика якобы заключен договор ген. подряда. Документы на землю и разрешение на строительство оформлены на самого застройщика. Подскажите, как тут быть, не очередная ли это уловка застройщика. Стоит требовать договор ДДУ именно с застройщиком у которого есть правоустанавливающие документы на строительство и не заключать договор с какой-то неизвестной компанией, у которой право на сам строящийся объект по сути нет. Спасибо.

Читать ответы (2)

Правомерность и последствия пункта в договоре долевого участия о изменении цены и возможность его исключения в

Правомерен ли пункт в договоре долевого участия и его последствия: 2.4. Условия изменения цены Договора как отраженные в Договоре, так в нем и не отраженные могут изменяться или вводиться дополнительными соглашениями к Договору. Стоит ли требовать, чтоб этот пункт исключили из договора? Застройщик работает по 214-ФЗ.

Читать ответы (1)

Участник долевого строительства получает недвижимость в качестве компенсации - законность и правомерность

ООО-Застройщик, имеет в бессрочном пользовании участок, на этом участке строит обьект недвижимости. Строит не сам, а заключает договор на постройку с другим ООО-строителем. По договору о совместной деятельности между ООО, застройщик-ООО, должен получить в компенсацию за земельный участок, часть помещений в строящемся обьекте. Но по дополнению к договору о совместной деятельности эти помещения передает в собственность ООО-строителю. После чего учредитель ООО-Застройщика выкупают помещения в личную собственность учредителя ООО-застройщика, у ООО-строителя, которые ООО-застройщик должно было получить на баланс ООО-застройщика. ООО-застройщик не получает почти ничего. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Оформление предварительного договора при приобретении квартиры на этапе строительства

Скажите пожалуйста, у застройщика приобретается Квартира на этапе строительства. Застройщик предлагает прежде чем оформить договор долевого участия, оформить предварительный договор, который обязывает дольщика и застройщика в будущем подписать договор долевого участия. Но таковой ответственности застройщика в предварительном договоре не описано. Правильны ли действия застройка и стоит ли оформлять предварительный договор?

Читать ответы (1)

Как подать иск в суд на возмещение неустойки по долевке, если застройщик просрочил сроки и фактическая сдача дома неизвестна?

Какие документы необходимы для подачи иска в суд на возмещение неустойки по долевке. Застройщик уже просрочил на месяц сроки по договору. Фактическая сдача дома неизвестна. Нужна ли претензия именно к застройщику?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59