Семья в 3-х комнатной квартире, идущей под снос, разделена на 3 независимые семьи - Жилищный Фонд предлагает переселение в коммунальную квартиру с той же площадью. Вопрос
За 51 год семья, проживающая в 3-х комнатной муниципальной квартире 5-этажки, идущей под снос, распалась, как минимум, на 3 независимых семьи. Т.е. квартира стала коммунальной по факту, но не признается таковой действующим законодательством. Поэтому в Жилищном Фонде предлагают не расселение, а переселение всех жильцов в другую 3-х комнатную КОММУНАЛЬНУЮ квартиру с той же общей площадью.
Как это согласуется с улучшением жилищных условий, декларирумых Департаментом Жилищной Политики, если при расселении дома, идущего под снос:
1) сохраняется коммуналка;
2) не выполняется даже требование не менее 18 кв.м общей площади на человека (предлагакися 72,2 вместо 18 х 5=90 кв.м)?
Если ваши семьи не стояли в очереди на улучшение жил. условий, то при расселении дома будет предложено такое же количество метров.
Попробуйте признать семьи "разными с целью получения жилья", но не факт, что все семьи получат отдельное жилье, возможно комнаты в разных коммуналках.
Спросить
Уважаемый Валерий Александрович! Мы не стояли в очереди на улучшение жил. условий, поскольку уже более 10 лет жили в ожидании обещанного сноса дома. Считали, что вопрос об улучшении жилья будет решен автоматически, да и о требовании постановки на очредь просто не знали.
Относительно того, что:
"при расселении дома будет предложено такое же количество метров" и
"что все семьи получат отдельное жилье, возможно комнаты в разных коммуналках".
На сайте
Было опубликовано сообщение:
"29 мая (2013г.) Мосгордума приняла поправки в действующее законодательство, в соответствии с которыми москвичи, проживающие в 5-этажках, при переселении могут улучшать свои жилищные условия."
В частности, "расселенцы" из сносимых "хрущёвок" имеют права на равне с очередниками.
А также:
"новый документ запрещает переселение жильцов из коммунальных квартир сносимых 5-этажек в новые коммуналки."
Вопрос о том, в какой ныне действующий в Москве законодательный жилищный документ внесены эти поправки, я задал на Вашем сайте (№ 5526737), но ответа пока не получил 
.
Нашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире.
В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению.
Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения.
Вопросы:
1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа?
2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир?
3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам?
Большое спасибо!
убеждайте уговаривайте добивайтесь согласия и попробуйте в судебном порядке принудить к выселению и вселению в другое помещение
Спроситьквартира при раселении если семья состоит из 5 человек и проживает в комунальной квартире 16 кв.м?
Здравствуйте Людмила.
Не вдаваясь в причины - основания расселения, а от этого зависит много.
Вам, а точнее вашей соседке по дому (если я не ошибаюсь) должны дать 5х18= 90 метров кв. общей площади.
Но, поскольку таких однокомнатных, как правило не бывает, то дадут столько комнат, чтобы они общей площадью были в сумме равны 90 м. кв. - могут чуть более метров дать.
Всё будет , в конечном итоге зависеть от того, кто сносит и кто будет предоставлять.
С уважением
Николай Васильев.
СпроситьПроживаем в ЯНАО. Живём в квартире специализированного жилищного фонда 2 семьи одна из которых многодетная. Всего прописано 7 человек. Общая площадь квартиры 52 кв. м.трёхкомнатная. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Дом признан аварийным, началось расселение по программе ФЖС Комплексное освоение застроенных территорий. Вызвали в жилищный отдел Администрации сказали что дают на всех опять служебную квартиру 2 комнатную пл.56 кв.м..До расселения дома в Администрации говорили что т.к.стоим вочереди будет предоставлено жильё по соц. найму. Законно ли переселение в служебную 2 комнатную квартиру 7 человек и не должны ли нам дать соц. жильё по норме предоставления?
Поскольку Вы занимаете специализированное жилье, все правильно и ст. 89 ЖК РФ на Вас не распространяется:
Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
...
Спросить
В соответствии с ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
СпроситьТакой вопрос: в трех комнатной коммунальной квартире площадью 63 кв.м. я и моя семья (3 человека) имеем комнату площадью 15 м 2. Квартира признана непригодной для проживания (есть экспертиза), стоим с 2002 года на очереди на улучшение жилищных условий. При решение о расселении нашей квартиры на какую жилую площадь мы можем рассчитывать?
А если расселяться будет одна комната наша, соседи не участвуют, то можно рассчитывать на внеочередное получение квартиры по очереди?
СпроситьЯ с семьей из 4-х проживаю в коммунальной квартире, занимаем площадь 41 кв.м. В настоящее время решается вопрос о расселении коммунальной квартиры, по программе Расселение коммунальных квартир. Стоит ли приватизировать нашу жил. площадь, перед расселением или оставить на договоре соц. найма. Какой вариант расселения будет более выгоден, в плане размеров жил. площади будущего жилья?
Добрый вечер, Юрий!
Если вы приватизируете жил площадь, то государство Вам больше ничего не будет должно. Если останетесь на договоре соц найма, то при расслелении коммуналки вправе рассчитывать на соц выплату, ориентировочно в размере 400-500тыс на человека. Точнее можете уточнить в жилотделе, но надо стоять в очереди на расселение. Закон СПб № 513-101
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Столкнулась с этим вопросом и ответ точно, не приватизируйте квартиру, если приватизирована-то получаете деньги (это копейки, на них ничего не купишь, да и если собственников несколько, то деньги поделят на всех), а если квартира по найму, то получите новую и не меньше по квадратам.
СпроситьПланируется расселение дома, имеем 4-х комнатную квартиру (бывшая коммуналка) общей площадью 76 м.кв., квартира приватизирована на одного человека, прописано 5 человек, но одна комната идет по отдельному лицевому счету, по договору купли-продажи (16 м.кв.). На какую площадь мы можем рассчитывать при расселении?
Имеете право получить квартиру по площади не менее той, что имеете в собственности.
Спросить1. стоит ли приватизировать квартиру в пятиэтажке (квартира 2-х комнатная, проживает 4 человека, родители (48, 47 лет и дети разного пола 21 и 23 года)), если дом под снос (точно когда неизвестно), а семья, проживающая стоит на улучшение жилищных условий с 1986 года (возможно получим в этом году)? влияет ли приватиация на предоставление нового жилья?
2. какой вариант имеет приемущество? Переселение в результате сноса дома (с улучшением жилищных условий) или улучшение жилищных условий до сноса?
3. Можно ли расчитывать на 2 квартиры, если у одного из членов семьи есть доля в приватизированной однокомнатной квартире?
4. Можно липолучить квартиру при улучшении жилищных условий и оставить ту, которая есть сейчас?
вариантов у вас несколько и все нужно детально обсуждать, что ни по времени проработки ни по объему применяемого законодательства не вкладывается в параметры упрощенной консультации по схеме: да, это хорошо, или нет, это плохо. Приходите к нам в офис Комсомольский проспект д. 7 на консультацию, постараемся вам помочь.
СпроситьНе стоит вам приватизировать старую квартиру. В противном случае вы получите после сноса квартиру метраж которой не должен превышать вашу приватизирванную, либо вам придётся заплатить за превышающий метраж новой квартиры по рыночной цене. А так вам положена квартира не менее 72 квадратных метра. Но вы их не сможете приватизировать. Тк законом предусмотрен запрет приватизации социального жилья, полученного после 2005 года. А ели вы приватезируете квартиру., то возможно получите новую квартиру в собственность, но метраж будет эдентичный, как у старой квартиры.
СпроситьНаша семья из 4-х человек проживает в двухкомнатной муниципальной квартире (хрущевке, пятиэтажке). Площадь квартиры 42,5 кв.м. Дом идет под снос. Прописаны все четверо, в очереди на улучшение жилищных условий не стоим. Родители разведены, двое сыновей 33 и 30 лет. Что обязаны дать при расселении нашей квартиры?
К сожалению, по сегодняшнему Закону № 21 от 31 мая 2006 года должны дать 2-х комнатную квартиру. Теперь при сносе дома жилищные условия не улучшают, а только компенсируют вам то, что у вас забрали.
СпроситьНаша семья проживает в Центральном округе г. Москвы в 4-х комнатной квартире (90 метров общей площади). Прописаны 6 человек: мой отец, я, двое моих детей (один несовершеннолетний), брат, племянница (несовершеннолетняя). Квартира не приватизирована. Дом - 1931 года постройки, и, возможно, будет признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.
Фактически в квартире проживает 2 семьи - моя семья и семья брата. Лицевой счет не разделён. Можем ли мы претендовать при расселении дома на 2 площади (для семьи брата и моей семьи), или нам дадут одну квартиру на всех?
Екатерина, здравствуйте! Если ни у кого из проживающих, а также у их супругов нет других площадей, то есть большая вероятность получить две квартиры. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 1035-ПП, при переселении семьи, состоящей из четырех человек и более, городом им могут быть предоставлены две площади и более.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕкатерина, привожу ниже выдержку из Постановления..
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2007 г. N 1035-ПП
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ
ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
3. Порядок переселения граждан из жилых помещений,
занимаемых ими по договорам социального найма, найма,
безвозмездного пользования
3.4.
..........
При отсутствии необходимого по размеру площади жилого помещения семьям, состоящим из четырех и более человек, могут быть предоставлены раздельные жилые помещения, если при этом общий размер площадей предоставляемых жилых помещений не превысит норму предоставления на семью из четырех и более человек более чем на 9 метров.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна!
Спасибо за оперативный и высокопрофессиональный ответ. Не могли бы Вы указать, в каком пункте нормативного акта это оговаривается?
СпроситьСемья, в количестве 6 человек:
1. Мать (ответственный квартиросъемщик (1949 года рождения))
2. Сын (1974 года рождения)
3. Сын (1976 года рождения)
4. Невестка (1979 года рождения)
5. Внук (1999 года рождения)
6. Внук (2007 года рождения) проживает и прописана в двухкомнатной квартире, общей площадью помещения 36,1 кв. м, договор социального найма от 10.2014 года, состоят на очереди, на улучшение жилищных условий по категории «общие основания» с 2003 года.
Дом, по указанному адресу, подлежит сносу и расселению по программе сноса домов первого периода индустриального домостроения. В декабре 2014 года появилось объявление о необходимости подачи документов в Департамент жилищной политики, в связи с расселением, соответственно, все необходимые документы были предоставлены. Считая, что мать и сын – это одна семья, а второй сын со своей семьей – это другая семья. Представитель Департамента жилищной политики пояснила так:
- У Вас учетное дело одно, на очереди стоите как одна семья и положена Вам одна квартира площадью 108 м? на всех, не взирая ни на что.
На сколько это заявление верно?
Возможно ли оспорить?
Что для этого необходимо?
И, как обосновать на законодательном уровне, что это 2 семьи и положено 2 квартиры?
Есть ли какое-нибудь постановление о том, что при расселение нельзя создавать коммунальные квартиры?
