Нарушение условий договора купли-продажи - Как вывести прописанного Продавца из коммунальной квартиры?

Здравствуйте. Как без суда можно выписать бывшего собственника из квартиры. В договоре купли-продажи указано, продавец обязуется выписаться из квартиры (сняться с регистрационного учета) в течении 5 дней, после регистрации договора в росреестре. После регистрации прошло уже 3 недели, одни обещания.

Мною была куплена квартира в августе 2004 года с прописанным в ней предыдущим хозяином (продавец). Продавец на тот момент и до сих пор проживает в новостройке (с правом долевого участия на квартиру), но с задержкой, на нечётко определённый срок, оформления квартиры в новостройке в собственность (новостройка от организации МГСН http://www.mgsn.ru). При этом в договоре купли-продаже мною купленной квартиры указано: Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в продаваемой квартире в течение одного месяца со дня государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и государственной регистрации перехода прав собственности к покупателю. В собственность квартира ко мне перешла в августе 2004 года. Могу ли я выписать предыдущего хозяина через суд? (на основании какого закона?) Может ли суд признать сделку купли-продажи квартиры недействительной из-за нежелания предыдущего хозяина выписываться из данной квартиры?

Продаю квартиру, в которой ещё с полгода будет зарегистрирован мой отец. Покупатель согласен. Переживаю, пройдёт ли сделка регистрацию. Как правильно отразить это в договоре: исходя из ст.292 ГК В указанной квартире сохраняет право проживания Иванов Иван Иванович, отец собственника Иванова Евгения Ивановича, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двухсот дней со дня регистрации настоящего договора или так В указанной квартире сохраняет право проживания Иванов Иван Иванович, на основании Договора безвозмездного пользования от 22 августа 2014 года, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двухсот дней со дня регистрации настоящего договора, с представлением в Росреестр моего Свидетельства о рождении или Договора безвозмездного пользования.

Моим свекром в декабре 2005 г. была куплена квартира. Бывший хозяин на момент продажи был прописан в указанной квартире, но обязался сняться с регистрационного учета в течение недели с момента совершения сделки (указано в договоре купли - продажи). Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности, покупатель также оформил квартиру в собственность (подтверждается свидетельством о государственной регистрации права). В июне 2006 г. мною, на основании нотариально заверенной доверенности, было подано в суд исковое заявление о признании бывшего хозяина утратившим право пользования жилым помещением. Суд вернул мое исковое заявление по причине "... истец не указал, в чем нарушение его прав и законных интересов со стороны ответчика, не сослался на доказательства в обоснование своих доводов..." ! Разве договор купли - продажи и свидетельство о государственной регистрации права не являются доказательством? Разве права покупателя, в данном случае, не нарушены? В паспортном столе мне объяснили, что бывший владелец квартиры не может быть выписан на основании договора купли - продажи, так как является собственником. А как же свидетельство на право собственности новому владельцу? Местонахождение бывшего владельца неизвестно, на сегодняшний день он так и прописан в указанной квартире. Что делать?

Я купил квартиру, у единственного собственника. На момент купли продажи, в квартире были прописаны три человека. Собственник, ее отец, и ее дочь (на момент продажи ей было 2 года). в ДОГОВОРЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ, в разделе: Права и обязаанности сторон, прописано что: они обязуются снятся с регистрации в течении месяца, с момента заключения договора. Сейчас я уже как год собственник, но старый собственник, до сих пор зарегистрирован. Я их не могу найти, так как они уехали с города. Как мне снять их с регистрации.

В феврале приобрела квартиру по договору купли-продажи. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы: хозяйка, ее дочь и бывший муж. В договоре они все были перечислены в пункте о том, что они обязуются сняться с рег. учета в течение одного месяца с момента заключения договора. Прошло уже два месяца. Никто не выписался, что подтверждается справкой из паспортного стола. Что делать мне как собственнице, чтобы выписать данных товарищей из моей квартиры?

Скажите как правильно прописать пункт 6 Договора Дарения квартиры бабушки внучке, если в квартире помимо бабушки прописан инвалид. Пункт 6: На момент заключения настоящего Договора в указанной КВАРТИРЕ зарегистрирован по месту жительства Иванов Иван Иванович. Подписывая настоящий Договор, он обязуется сняться с регистрационного учета по адресу КВАРТИРЫ, а также зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Третьих лиц, имеющих право пользоваться КВАРТИРОЙ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. Заранее спасибо!

Нужно ли указывать в договоре купли продажи квартиры право отказника от приватизации (это лицо просто указана как зарегистрована такая то,обязуется сняться тогда то), если есть два дополнительных заявления от этого человека, что в приватизации она не участвовала, что споров в отношении квартиры нет, и что обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора?

Купила квартиру, в договоре купли-продажи указано, что бывший хозяин обязан сняться с регистрации в течение 10 дней. 10 дней прошли, он до сих пор прописан в квартире. Как его снять с регистрации из моей квартиры?

Если в договоре купли-продажи квартиры будет указано - кто прописан в квартире и обязательство сняться с регистрационного учёта в течении 10 дней с момента подачи договора в Росреестр. То необходимость в справке о составе семьи отпадает?