Наследственные права и проблема с появлением недостающей дочери - как защититься и что делать с ненужной квартирой?

10 лет назад умер брат моего отца. У него в собственности была часть родительского дома 9/10 (1/10 принадлежит сестре, но это немного другая история). У этого брата была (и есть) дочь, но с ней давно связи нет. В 6 месячный срок мой отец не обращался к нотариусу, сделал это только спустя 5 лет. Нотариус его направил в суд для признания факта принятия наследства. Суд признал этот факт (были показания свидетелей, что отец ухаживал за домом, а его племянницу никто не видел), после чего нотариус выдал свидетельство о праве на наследство. Отец оформил в собственность дом, после чего подарил мне (сыну) эти 9/10 долей дома. Я достроил этот дом и на земле у дома построил баню.

Недавно обнаружилась еще квартира, которая принадлежала умершему, по нашим данным там прописана его дочь (в паспортном столе сообщили), но её там соседи не видели. В квартире никто не появляется, у нас ключей от нее нет. За 10 лет там накопился долг за ЖКУ около 200 тыс руб.

Следующие вопросы:

Стоит ли опасаться, что появится дочь умершего и заявит свои права на 9/10 дома и землю? Сможет ли она отобрать их у меня? Можно ли как-то защититься?

Что делать с этой квартирой? В принципе нам она не нужна, но долг капает и отец как наследник тоже его наследует?

Можем ли мы как-то попасть в эту квартиру?